文︱劉德科

門頭是樓盤的關鍵封面。幾乎所有房企都在「卷」門頭。今天我們來列舉幾種不走尋常路的做法。

不尋常在哪里？我們列舉的這幾個案例有共同的邏輯推演步驟——

第一，樓盤大門首先是一座具有儀式感的出入口；

第二，在儀式感的基礎上，實現(xiàn)「功能混合」，比如融入花園、商業(yè)、藝術或街景，讓大門擁有更高的場景濃度。

簡而言之，「卷」門頭要兼有兩個關鍵詞：「儀式感+功能混合」。

我們來看不同城市的這幾個典型案例——

把一座花園嵌入

璀璨的大門

這是杭州濱江·楓攬華庭的大門。他們把花園裝進了大門里。花園里種了很多古樹名木。頂棚的鏤空，給植物帶來了天光。大門變成了一座能滋生出漫步情緒的花園。當然，如果設計師能適當考慮增加無障礙通道，就更好了。

▲濱江·楓攬華庭實景圖，杭州

用一座透景大門

把街景「借」到樓盤內部花園里

這是合肥綠城·詠溪云廬的大門。他們用一座透景設計的大門，把街景「借」到樓盤內部花園里。

從街上走過，你就能透過大門看到樓盤里面的園林，看到園林里層層堆高的不同亭臺。如果你不是業(yè)主，只能看，你能感受到這是一個氣度非凡的樓盤，但你進不去。

如果你是業(yè)主，你坐在園林中的茶室喝茶，可以看到路上的行人——喝茶看到的風景不止有園林，還有行人和城市的氣息，感受到內外的這種交融，這種體驗是非常獨特的。這座透景設計的大門，反過來又放大了花園的視覺尺度——你會感覺到這座園林比圖紙上或照片上看到的要大很多。

▲上圖：從街道看樓盤內部園林；中圖；從內部園林看街道；下圖：在大門中看街道與內部園林；綠城·詠溪云廬實景圖，合肥

把一家商店的溫暖燈光

嵌入富有儀式感的大門

這是杭州萬科·河頌映象的大門。他們把一家商店的溫暖燈光，嵌入富有儀式感的樓盤大門。

你首先看到的不是大門，而是一家叫做「Song·頌」的烘焙店，供應的是面包、咖啡與溫暖的場景。到了晚上，櫥窗的燈光，恰好是你回家的第一眼溫暖。

經過烘焙店門口，進入庭院，再轉90度，才是那座典雅的樓盤大門——它不是直對著馬路，而是藏在庭院里。

▲萬科·河頌映象實景圖，杭州

門即是街

把大門做成一條180米長的街

這是臺州綠城·鳳起潮鳴的大門。他們把樓盤大門做成一條約180米長的街。

這個樓盤是純住宅項目，沒有硬性的商業(yè)規(guī)劃指標。所以，這條街不是由商店組成，而是由一系列的「灰空間」構成。門即是街，它不僅重塑了街景，同時也創(chuàng)造了一個漫步空間。雖然不是商業(yè)街，但他們還是在這條「門街」中嵌入了一個「日咖夜酒」的空間；可停留的場景，能讓街景更生動。

▲綠城·鳳起潮鳴實景圖，臺州

把大門做成

一座低調的美術館

這是上海萬科·中興傲舍的大門。你從止園路走過，會看到一個寶藍色的盒子，像美術館一般，安靜地矗立在這條小尺度的道路上——它是中興傲舍的其中一個地面大堂。走進大堂，你看到了一條三層挑空的上升之路，它就像一座圣殿，讓你瞬間迸發(fā)出藝術意義上的「崇高感」——它是美術館式的階梯，與你擦肩而過的，是沐浴著天光的雕塑作品。階梯會把你帶到二樓的美術館，也會把你帶到三樓的樓盤內部花園（對于中興傲舍的住宅業(yè)主來說，三樓就是他們的地面，因為他們的花園是懸浮在空中的花園）。

▲萬科·中興傲舍實景圖，上海

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我們昨天寫的那篇文章

2025/3/12

主編-何玲 影像總監(jiān)-費嘉

編輯-盧丹婷 編導-沈奕飛 攝像-王德正

商務總監(jiān)-周慧慧 總策劃-王冬鶯 總編輯-劉德科

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