北京圣運律師事務所憑借深厚的專業積累與無畏的擔當精神，帶領貴州省20 位深陷爛尾工程困境的購房者，通過法律途徑堅定地捍衛自身權益。

案件背景：行政不作為下的民生困局

李某等20戶購房者傾盡畢生積蓄購置貴州省龍里縣某商品房，但開發商因資金鏈斷裂卷款跑路，導致項目爛尾，購房者陷入“錢房兩空”的絕境。經調查發現，涉案地塊存在違法征收行為，且預售許可證申請資料及程序異常，涉嫌違法預售。李某等人隨即向黔南州住建局、龍里縣自然資源局及住建局寄送《查處申請書》，要求查處相關違法行為。然而，上述部門簽收申請后既未啟動調查程序，亦未作出書面答復，構成典型的行政不作為。

面對救濟無門的困境，購房者委托北京圣運律師事務所合伙人王有銀律師及吳海麗律師，通過行政復議依法維權。經過數月的努力，這20余起案件都獲得勝利。復議機關明確地認定相關行政機關存在“未充分履行法定職責”的情況，并責令其在規定期限內進行整改。

勝案關鍵：專業策略與鐵證支撐

王有銀律師在接受委托后，第一時間認真聽取了案件詳情。憑借其豐富的辦案經驗和敏銳的法律洞察力，王有銀律師迅速制訂了詳細且針對性強的辦案計劃并有效執行。

1. 法律條款精準適用，明確行政機關法定職責未履行：

依據《行政復議法》“法定職責必須為”，明確住建部門對違規預售、資金挪用行為具有直接查處義務，“職能交叉”不構成免責理由，相關部門存在行政不作為。

2.鎖定行政違法鐵證，構建完整證據鏈

行政機關超期未答復的書面記錄、爛尾樓現場照片、業主聯名投訴材料，形成完整證據閉環，直指“正在處理”系虛假托辭。

3.聽證會關鍵質證，揭露監管失職

在對龍里縣自然資源局、住建局的聽證會上，援引《行政復議法》以及最高法同類判例，明確本案相關機關的答復屬于行政復議范圍，李某等申請人具有行政復議權利；隨后就被申請人提交的證據點出紕漏，直指其簽字蓋章程序違反法定要件，落款時間前后矛盾，涉嫌偽造關鍵文件，征地及預售許可存在違法情節。

復議成功：公平正義終得彰顯

黔南州政府經審理，采納圣運律師意見，認定被申請人未充分履行法定職責，作出復議決定：責令黔南州住建局依法就李某等20余戶購者提交的《查處申請書》履行法定職責。

圣運華章：以專業贏得信任

在案件推進過程中，圣運律師團隊的專業素養與敬業精神贏得了當事人的高度贊譽。一位業主在聽證會后激動表示：王律師既有氣場又專業，用法律條款層層剖析，讓兩個部門的工作人員啞口無言； 另一位參與聽證會的購房者感慨：圣運律師團隊在聽證會上的精彩表現更讓業主們看到了維權成功的希望。案件結束后，購房者們紛紛向律師團隊表達感激之情，這些樸實的言語，不僅是對圣運律師專業能力的認可，更是對法治力量的深切信任。

圣運承諾：專業鑄就信任，行動兌現正義

作為專注行政法與房地產糾紛的專業化團隊，我們以實戰成果向您承諾：

1.專業化辦案流程，全程透明服務，明晰維權路徑；

2.跨區域協作保障，打破地方保護壁壘；

3.民生為先：始終以當事人利益為核心，捍衛法治尊嚴。

同時圣運律師提醒：

如果您面臨同樣的境遇，法律是權利救濟的最強武器

1.證據為王，分秒必爭：妥善保存購房合同、付款憑證、投訴記錄等關鍵證據，避免證據滅失；

2.集體行動，高效維權：聯名復議或集體訴訟可大幅降低維權成本，形成“一案突破、類案解決”的輻射效應；

3.緊抓時效，程序破局：行政復議程序零費用、時效性強，法律已為您鋪路，切勿因絕望放棄！

權利不容沉睡，法律必護公正

本案的成功，不僅是20戶家庭合法權益的勝利，更是法律對行政不作為的剛性糾偏。若您正遭遇爛尾樓、違法強拆、征地補償不公等權益侵害，請立即與我們聯系—— 法律利劍已出鞘，必為您斬出一條維權坦途！北京圣運律師事務所始終以專業能力與實戰經驗為后盾，為每一位當事人筑牢權利防線。