近日，有網友在人民網問政：寧海路的銀城INSMall商場又停工，什么時候能蓋好？

據了解，INS.Mall銀城匯的建設單位是銀城地產。南京人對其很熟悉，銀城地產發軔于南京，曾是江蘇排名第二的地產企業。

但近來銀城負面消息不斷，除了銀城匯被爆停工之外，還有純新盤土地被政府收回、房子延期交付等等問題。

從銀城目前的情況來看，曾經的這家南京本土房企已深陷危機，正處在退市邊緣，在泥潭中掙扎……

01.

銀城匯停工、江北住宅土地被收回

昔日南京地產巨頭深陷危機

銀城匯處在鼓樓區寧海路，是銀城在南京打造的首座商業mall，總體量約4.8萬方，于2019年7月23日開工，預計今年開業。

然而項目進展并不順利。早在去年就有媒體曾曝出銀城匯“拿地7年、開工5年尚未封頂，擔心爛尾”的消息。

對于市民所提出的停工疑問，官方也給出了答復：

寧海路銀城INS Mall商場為南京銀城房地產開發有限公司鼓樓區寧海路地塊（NO.2017G63）項目，該項目包含A、B兩棟主體建筑，目前A棟主體結構施工至局部三層，B棟主體結構已封頂。

該項目春節停工后暫未復工，經建設單位反饋，該項目預計3月下旬正式復工，2026年下半年組織竣工驗收。

從官方回復來看，目前項目確實處于停工狀態，并且開業時間也將推遲。

網上也有網友發帖討論項目進展情況，有網友稱“施工方直接說一直是墊資施工，銀城不給錢”。

除去INS.Mall的停工風波之外，銀城在南京的其他幾個項目也困難重重。

1)銀城林泉高致未開就夭折，土地被政府收回

位于江北老山腳下的銀城林泉高致，2021年5月21日由銀城以5.3億元總價拿下該地塊，樓面價10349元/㎡，毛坯限價19300元/㎡。

該地塊原本規劃打造為18棟4-5層低密山水高端住宅，然而銀城因資金鏈問題，項目進展遲滯，售樓處蓋好、兩棟樓已建成型后，不僅沒能等來上市，而且土地被政府收儲，徹底沒了開盤的希望。

圖片來源見水印

2)銀城中奧君薈因停工幾度延遲交付

位于溧水的銀城中奧君薈也曝出因停工而延遲交付，引起業主不滿。

中奧君薈原定于2024年9月30日交付，9月底業主收到通知延遲至10月18日-10月23日交房；10月17日下午，業主們再次收到延期交房通知，再度延期一個多月。

圖片來源見水印

不僅如此，業主還爆料：延期交房沒有違約金，只有車位抵用券。

3)南部新城銀城國際醫療健康城一直處于初級動工狀態

位于南部新城的銀城國際醫療健康城項目，規劃打造為專科醫院、康復中心、醫護中心，是板塊內的重要醫療配套。

由于銀城暴雷，2023年項目被爆停工，一直處于初級動工的狀態。

暴雷后的銀城，給南京留下了一個個“傷疤”。

02.

停牌期已滿18個月

銀城國際處在退市邊緣

作為南京的本土房企，銀城地產集團股份有限公司成立于1993年，深耕南京30余年，在南京打造有多個標桿項目，如聚錦園、銀城東苑、西提國際、金陵玖園等，口碑都很好。

在多年來的發展中，銀城地產在房地產開發、經營的核心業務以外，開始進軍長租公寓、養老地產等領域。

2019年，銀城地產在港交所上市，同年11月6日，銀城生活服務在香港聯合交易所主板上市，銀城迎來發展過程中最為輝煌的時刻。

原本以為上市是銀城地產繼續壯大的起點，卻未曾想到后續發展中，銀城的境況一路往下 。

2020年，銀城地產披露的2019年度報告顯示，上市一年，銀城地產并未達到2018年提出的200億元銷售目標，盈利水平大幅下滑。

2021年，銀城地產被曝出資金鏈出現問題，以及裁員、股價大跌等消息；2022年銀城多個項目被爆停工。

今年3月3日，銀城國際發布復牌進度季度更新消息及繼續暫停買賣的公告。

這也意味著銀城地產18個月的停牌期已于2025年3月3日屆滿，銀城國際未能于屆滿日期前達成復牌指引及額外復牌指引所載的所有條件，上市科將建議上市委員會著手取消公司的上市地位。 （18個月停牌期是指上市公司股票若連續18個月暫停買賣，其上市地位將被取消）

筆者剛剛搜索銀城官網，發現其官網似乎也已停止維護。

作為一家發家于南京本土的房企，銀城當然是有過輝煌時刻的，在南京的標桿項目也不少，其物業也備受好評，但盲目擴張、高負債等風險也一直存在，在樓市震蕩期弊端就慢慢顯現出來，暴雷只是早晚而已。

回望彼時在港交所上市的輝煌，再看如今走到退市邊緣的銀城，不免讓人唏噓。

以上是本文全部內容，對于銀城即將退市，你怎么看？

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