上海業(yè)主問(wèn)：5200萬(wàn)，金陵華庭270㎡戶型怎么樣？是否值得購(gòu)買？

我覺(jué)得吧，頂奢豪宅十年一遇，只恨自己沒(méi)錢買啊，具體點(diǎn)評(píng)如下。

首先，樓電梯間所組合而成的公攤面積真的好大，由此推算本戶型的得房率必然不會(huì)太高，畢竟光是電梯都有三部了。

其次，進(jìn)門玄關(guān)還是稍顯小氣，因?yàn)閮H有雜物間的話，這一塊就會(huì)非常難打理。所以作為頂奢豪宅，玄關(guān)柜疊加收納間才是標(biāo)配，所以還不如把主臥這個(gè)衣柜割了得了。

再次，作為核心地段的高層住宅，周邊景觀視線良好，那在這種情況下，盡端大豎廳的出現(xiàn)是非常有必要的。

所以你們也千萬(wàn)別再糾結(jié)什么流線問(wèn)題，什么進(jìn)門邊上就是主臥沒(méi)隱私的問(wèn)題了。頂奢豪宅必須這么干，也是基于此，諸位在樓層的挑選上真的不能太低。

另外，或許是我沒(méi)見(jiàn)識(shí)，但我總覺(jué)得這個(gè)主臥有問(wèn)題，四個(gè)大衣柜竟然全部分散，這明顯不利收納。然后主衛(wèi)這大浴缸又是直接貼著窗戶，你們確定大晚上的能用？

同樣的道理，北次臥的衣柜不如直接把北窗遮擋，然后西向窗戶處設(shè)置個(gè)書(shū)桌空間吧。至少整個(gè)房間不會(huì)雜亂。

最后，關(guān)于頂奢豪宅是否需要配備住家阿姨的問(wèn)題，我認(rèn)為是必須配置的。其一是打掃需要；其二是有可能不住，需要管家；其三則是從設(shè)計(jì)意圖上講，最上面那部電梯本就是為阿姨準(zhǔn)備的，不用過(guò)于可惜。

綜上，可以判定本戶型為頂奢大宅，可以給予本戶型80分三星不錯(cuò)評(píng)級(jí)，非常適合三口之家改善自住。建議優(yōu)選一下樓層并優(yōu)化一下布局。

以上分析不知大家覺(jué)得如何？如果你有5200萬(wàn)，你會(huì)購(gòu)買這套房子么？咱們?cè)u(píng)論區(qū)見(jiàn)！