成都新樓市文|黎小小

本文為行業資訊，非廣告

肉眼可見，成都新房市場已經提前進入小陽春。

這一趨勢甚至從2月就已經開始，數據顯示，當月日均成交量環比、同比均實現較大增幅，市場修復趨勢明顯。

單月情況方面，2025年2月，大成都發放預售證41張，推新套數3301套，環比、同比均有大幅減量；但成交量6957套，比1月僅微弱減量。

按日均成交量看，2月日均成交量約248套，小幅趕超1月。同時，再對比去年1-2月同期情況可以發現，在今年1-2月供應量明顯縮減背景下，成交量仍和去年同期持平。說明春節后，行情修復趨勢明顯。

就整體形勢而言，進入2月后，成都新房市場在改善盤供應支撐下，整體成交已延續止跌回穩行情。而當前已經進入3月，小陽春行情也逐漸露頭。

供應方面，分區域看，2月單月取證項目最多的是天府新區，取證7張預售證、593套房源，預售均價14125-34386元/㎡；雙流區次之，雖然僅4項目取證，但取證套數達717套，為當月之最；

五城區中金牛區取證量最大，共計取證5張預售證，512套房源；

五城區共計取證13張，推新1078套房源；二圈層取證量和五城區大致相當，共9張，1092套房源，環比大幅銳減。

2月大成都范圍內共成交6957套，其中5418套集中于中心城區，郊區成交量僅1539套。數據顯示，大成都當月套均成交面積約132.06㎡，平均面積環比下降。

近日，我們剛剛公布了 （點擊查看原文）。目前中心城區主力在售的項目均價變化，也值得關注。

數據顯示，2月在售主力住宅342處（含疊拼、聯排產品，在售數量較少房源未統計在內），住宅整體均價20875元/㎡。

△近1年主力在售項目均價及各類物業產品數量，其中均價部分，本表格體現的是當月掛售均價

大成都主力盤價格上漲的主要原因是多個豪宅盤取證，拉高整體均價。這一點從各區域主力在售盤均價變化也能看出來，錦江區價格漲幅最大，超1000元/㎡，該區域也是目前成都千萬級豪宅分布最密集的區域之一。

綜合全區域來看，當前主力在售住宅項目最多的幾個區域為：天府新區、龍泉、新都、雙流、成華，近郊為主。龍泉供應量已經超過天府新區。

【免責聲明】：

本條微信相關信息及數據主要采集自成都市住建局網上政務大廳、房天下、銳理數據、中原地產等，且預售證數量僅統計出現在成都住建現/預售證公示頁面數據，開盤去化率數量源自銳理數據，文內出現的天府新區為成都直管區。旨在傳達市場資訊，不作為指導、引導您進行相關投資、買賣的依據或風險擔保。