每一次盛放，都是厚積薄發的沉淀；每一次登場，都有時代矚目的光芒；每一次加推，都是匠心品質的延續。

自面市以來，保利·國貿璟上人氣便鼎沸不止，更是斬獲2024全年全城銷售套數TOP5（數據來源：克而瑞），無愧城北樓市爆款紅盤之名。疊加去年年底7號線全線貫通，大量河西、鼓樓等沿線客戶搶購璟上，小戶型直接賣到斷貨，前期貨值陸續清棟，出現購房者無房可買的囧狀。

供需趨勢易型

樓市邁入新周期

近日，住房和城鄉建設部黨組召開理論學習中心組學習(擴大)會議，會議強調要堅決穩住樓市，持續鞏固“四個取消、四個降低、兩個增加”房地產政策“組合拳”效果，從供需兩端持續發力，推動房地產市場止跌回穩。

在近幾年的政策影響下，樓市已經開始產生新趨勢，2024年，南京陷入史上最大規模的供應收縮，整個燕子磯全年更是保持了0供應，所以核心地段將出現“房荒”，主城核心地段的稀缺樓盤只會更加搶手！

根據金剛石數據統計，目前南京新房庫存只有5.3萬套左右。新房庫存已將進入低庫存區間，樓市的市場關系也進入“攻守易型”的關鍵階段。

數據會真實反映市場，3月17日，國家統計局公布的數據顯示，南京新房價格環比再漲0.5%，已連續三個月實現了全國領漲，率先走出獨立行情的永遠是占位核心地段的核芯樓盤，而璟上則是定鼎燕核芯的存在！

如今，保利·國貿璟上再次傳來大動作，二期組團全新升級，攜11#建面約99㎡、118㎡新品盛大加推，再次引爆城北改善新風向。

11#創新突破

引流城北改善

何為產品力？是站在更高的生活與人文角度與居者內心產生共鳴。高階的生活應當承載著獨特的魅力與意義，來達到心靈的滿足與升華。

保利·國貿璟上11#經過幾輪調規升級，樓棟現居社區央景之勢，享花園簇擁之詩意，以四季圍合居住盛境。整個璟上二期組團，都處項目東側，四周綠意盎然，靜謐與喧囂在此巧妙平衡，每一石每一木，皆蘊含著深厚的人文底蘊與匠心情懷。

本次加推的戶型為全新升級的中間戶建面約99㎡與稀缺邊戶建面約118㎡，以其前瞻的設計理念、奢闊的空間尺度、恰到好處的功能區分，滿足各種生活想象，盡顯奢宅氣度。全系創新“S”墻，約750mm超進深飄窗、主臥套房、LDK一體化設計。

“S墻”是指在家居空間中，兩個空間之間的原本筆直的隔墻，通過精細化的設計變成深淺不一的S型，左右咬合，有深有淺，嵌入柜子后就剛好與墻拉平，互補高效。這種設計在視覺上打破了傳統墻體的單調感，帶來更多的層次感和趣味性。

除了“S”墻的創新升級外，建面約99㎡戶型在細節處凝練了璟上對空間的極致理解。一直以全優功能性，獲得小家庭的青睞，靈活雙衛、奢闊雙陽臺，三開間朝南，最大限度開發每個空間。全新建面約99㎡戶型將原先600mm進深的飄窗拓寬至750mm，僅飄窗面積就增加了25%，高贈之下也拓展了室內空間。同時廚房采用嵌入型煙道，動線更流暢，臺面操作空間更大。一系列升級，不斷豐富空間的實用性，名副其實的超配三房!

如果說建面約99㎡戶型強調功能性，講究的是空間的超配，全新建面約118㎡戶型就是將改善舒居體驗拉滿，戶型同樣采用了高贈約750mm進深飄窗與創新“S”墻設計，作為稀缺的邊戶，采用270°的陽臺和主臥飄窗設計，多面視界，風光無界！同時拓寬南向主臥與客廳開間，約5.5米的奢闊客廳，是生活伸向自然的觸角，亦呈現給家族更多溫存的空間。

全維高定

時代進階著品

保利·國貿璟上一直保持敬畏之心，實行改善人居的長期主義。項目長期對品質的恪守與尊重，采用國際一線品牌，如大金（或同等檔次，具體以合同約定為準，下同，不再另行說明）中央空調、蘭舍新風、威能地暖、博洛尼櫥柜，主衛配備唯寶一體式智能馬桶、高儀水龍頭及花灑等，客-餐-廚-陽臺采用大磚鋪貼，餐廳懸浮吊頂設計等，大氣簡約。

約千萬級打造，建面約800㎡下沉式會所，功能異常豐富，涵蓋瑜伽室、健身房、兒童游樂區、咖啡室和棋牌室等，這一刻幸福生活“具象化”。

約1萬方中央景觀，以多層次水景+超標奢石投入，從入口長廊處的大片鏡面水景，到多層跌水，再到下沉式庭院中的疊瀑，演奏起翻涌的奢居生活交響樂。同時項目未來也將不斷擴大實景示范區，將未來生活栩栩展現在客戶眼前。

超配兌現

燕核長期主義

近幾年，燕核以黑馬之勢閃耀城北，成為主城向北發展的重要支點，從全國最大的萬象匯落地，到眾多網紅店聚集的城北【新】街口。去年板塊新引進了公辦南外（仙林外國語學校伯樂中學），板塊完成南師&南外雙教育天團的同時擁有，也完成從公辦到民辦、從本土到國際的全系教育系統升級！

從3條地鐵線規劃，到2條地鐵全線貫通的交通樞紐，燕核勢能正在刷新“天花板”！同時值得一提的是，7號線是南京2024年唯一新全線權限貫通的地鐵線路，如期的開通正式證明城市對于沿線板塊發展的重視！

而1/7號線與璟上僅百米之距，正是如此便捷和醇熟的配套，吸引著兩大地鐵沿線的高知人群“北上”安家，引爆城北改善的熱潮！

保利·國貿璟上11#建面約99㎡/118㎡迭新加推，引領關于未來生活方式的進階?？梢灶A見又一場熱銷浪潮，將席卷城北而來。