重點片區(qū)是提高城市競爭力和輻射帶動力的關(guān)鍵單元，是實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、人口、生態(tài)與信息多維重組、推動城市能級躍升的重要載體。當(dāng)前，成都市龍泉驛區(qū)正搶抓成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)等重大機遇，以“片區(qū)思維”推動城中村“蝶變”升級，加快打造現(xiàn)代化品質(zhì)城區(qū)。

3月26日，2025中國成都龍泉驛東城錦帶城市更新項目戰(zhàn)略發(fā)布會舉行，成都首個以片區(qū)合伙人模式實施的城中村改造項目——東城錦帶項目在成都經(jīng)開區(qū)（龍泉驛區(qū)）啟動，一場關(guān)于城市有機生長和未來城市形態(tài)探索的深度實踐由此拉開序幕。

引入“合伙人”

打造成都城東“超級流量帶”

發(fā)布會現(xiàn)場，成都經(jīng)開區(qū)（龍泉驛區(qū)）和中國金茂控股集團有限公司、諾安資本管理有限公司、中國五冶集團有限公司等政企雙方負(fù)責(zé)人共同啟動?xùn)|城錦帶城市更新項目。

龍泉驛區(qū)與諾安資本管理有限公司簽署項目投資合作協(xié)議，雙方將圍繞東城錦帶特色商業(yè)街區(qū)打造開展深入合作，為片區(qū)發(fā)展注入更強勁的動力、提供更有力的支撐、積蓄更強大的潛能；片區(qū)合伙人代表、成都經(jīng)開國投集團有限公司與擬導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)資源方代表進行了集中簽約，將通過政企協(xié)同發(fā)力，推動“頂層設(shè)計”逐一“落地執(zhí)行”。

據(jù)了解，此次發(fā)布的東城錦帶城市更新項目位于成都東南門戶、龍泉驛區(qū)大面東洪片區(qū)，是成渝雙向發(fā)展的關(guān)鍵樞紐，擁有龍泉驛、錦江、成華三區(qū)交匯的黃金區(qū)位，緊鄰成都東站鐵路樞紐和東三環(huán)路城市動脈，地鐵2號線和30號線在此交匯，蜀都大道、驛都大道兩條城市主干路并行貫通，形成“雙軌雙軸”的立體交通網(wǎng)絡(luò)，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。

項目包含成都市首批啟動實施城中村改造項目2個。2024年7月，項目以片區(qū)合伙人方式成功招引中國金茂、諾安資本、中國五冶聯(lián)合體企業(yè)實施片區(qū)綜合開發(fā)。目前，片區(qū)開發(fā)已全面拉開序幕，項目建設(shè)正如火如荼。在不遠(yuǎn)的將來，東城錦帶將打造成為成都城東的“超級流量帶”，蘊藏巨大的投資潛力、無限的發(fā)展商機。

“成都市龍泉驛區(qū)具有雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、優(yōu)越的營商環(huán)境、完善的城市配套、精準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)政策，中國金茂作為城市運營領(lǐng)域的‘國家隊’，打造了以上海北外灘、長沙梅溪湖為代表的城市運營范本，我們將持續(xù)發(fā)揮企業(yè)特長，圍繞東城錦帶城市更新項目，以產(chǎn)城融合、智慧生態(tài)的國際化視野，激活城東經(jīng)濟文化雙核引擎，為成都啟幕下一個主場。”中國金茂執(zhí)行董事兼高級副總裁張輝表示。

聚焦“產(chǎn)城融合”

塑造美好人居生活“樣本”

活動現(xiàn)場，HIC翰創(chuàng)設(shè)計總設(shè)計師徐偉博士詮釋了東城錦帶城市規(guī)劃理念。他介紹，東城錦帶在項目構(gòu)思上對標(biāo)東京代官山、倫敦西區(qū)、香港西九龍三大國際前沿案例，首創(chuàng)綠道+場/館/園一體化街區(qū)模式，圍繞“一帶一環(huán)一區(qū)”的空間策略，打破城市邊界，迭代配套系統(tǒng)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、居住、商業(yè)、生態(tài)的無縫銜接，打造“產(chǎn)城融合”的成都樣本。

“一帶”即超級錦帶，聯(lián)動惠王陵TOD，融合國潮劇場、元宇宙展廳、潮玩街區(qū)等復(fù)合業(yè)態(tài)，引入無人駕駛膠囊車及智慧立體連廊，打造24小時年輕力創(chuàng)新聚落；“一環(huán)”即4.4公里活力公園環(huán)，圍繞“時尚潮玩、新潮運動、親子趣游、拓展探索”四大主題，串聯(lián)6條公園慢道與N個口袋公園，實現(xiàn)公園城市的理想形態(tài)；“一區(qū)”即未來鮮活區(qū)，以惠王陵TOD為核心，規(guī)劃井字四街，打破公園邊界，重構(gòu)公園融城底板。

諾安資本管理總裁趙磊表示，基于“產(chǎn)-城-人”的發(fā)展邏輯和對相關(guān)區(qū)域的調(diào)研洞察，項目在產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方面將遵循“獨特定位、更高品質(zhì)、創(chuàng)新業(yè)態(tài)”三大準(zhǔn)則，聚焦“大文創(chuàng)+大數(shù)字”雙核驅(qū)動，打造以科技創(chuàng)新、新成果展示、新技術(shù)應(yīng)用為特色的體驗式復(fù)合產(chǎn)業(yè)街區(qū)。在產(chǎn)業(yè)布局方面，依托集“研發(fā)辦公+主題場館+產(chǎn)業(yè)街區(qū)”為一體的超級錦帶，加速推進“數(shù)字產(chǎn)業(yè)集群、文化產(chǎn)業(yè)集群、應(yīng)急產(chǎn)業(yè)集群”三大產(chǎn)業(yè)集群的落地，最終形成數(shù)字賦能、文創(chuàng)新生、安全筑基的超級流量帶。

中國金茂西南區(qū)域公司營銷管理部總經(jīng)理趙立對東城錦帶項目進行了詳細(xì)解讀，“東城錦帶絕不止于土地平整與基建落地，而是以‘城市運營商’的視角，重新定義區(qū)域價值，基于金茂的深度研判與全球視野，為東城錦帶錨定三大戰(zhàn)略坐標(biāo)——‘成都東南門戶、國際文化前廳、城市地標(biāo)集群’，以‘東城錦帶、文創(chuàng)極核、地鐵樞紐、商業(yè)集群、公園營城’五架馬車引領(lǐng)區(qū)域能級提升，以‘一城煥一城’的魄力，重塑主城東南格局。”

以戰(zhàn)略為筆、以規(guī)劃為圖、以產(chǎn)業(yè)為墨，東城錦帶城市更新項目將加快推進，繪就產(chǎn)城共興、人城共進的城市美好生活新圖景。