重點片區是提高城市競爭力和輻射帶動力的關鍵單元，是實現產業、人口、生態與信息多維重組、推動城市能級躍升的重要載體。當前，成都市龍泉驛區正搶抓成渝地區雙城經濟圈建設等重大機遇，以“片區思維”推動城中村“蝶變”升級，加快打造現代化品質城區。

3月26日，2025中國成都龍泉驛東城錦帶城市更新項目戰略發布會舉行，成都首個以片區合伙人模式實施的城中村改造項目——東城錦帶項目在成都經開區（龍泉驛區）啟動，一場關于城市有機生長和未來城市形態探索的深度實踐由此拉開序幕。

引入“合伙人”

打造成都城東“超級流量帶”

發布會現場，成都經開區（龍泉驛區）和中國金茂控股集團有限公司、諾安資本管理有限公司、中國五冶集團有限公司等政企雙方負責人共同啟動東城錦帶城市更新項目。

龍泉驛區與諾安資本管理有限公司簽署項目投資合作協議，雙方將圍繞東城錦帶特色商業街區打造開展深入合作，為片區發展注入更強勁的動力、提供更有力的支撐、積蓄更強大的潛能；片區合伙人代表、成都經開國投集團有限公司與擬導入產業資源方代表進行了集中簽約，將通過政企協同發力，推動“頂層設計”逐一“落地執行”。

據了解，此次發布的東城錦帶城市更新項目位于成都東南門戶、龍泉驛區大面東洪片區，是成渝雙向發展的關鍵樞紐，擁有龍泉驛、錦江、成華三區交匯的黃金區位，緊鄰成都東站鐵路樞紐和東三環路城市動脈，地鐵2號線和30號線在此交匯，蜀都大道、驛都大道兩條城市主干路并行貫通，形成“雙軌雙軸”的立體交通網絡，區位優勢得天獨厚。

項目包含成都市首批啟動實施城中村改造項目2個。2024年7月，項目以片區合伙人方式成功招引中國金茂、諾安資本、中國五冶聯合體企業實施片區綜合開發。目前，片區開發已全面拉開序幕，項目建設正如火如荼。在不遠的將來，東城錦帶將打造成為成都城東的“超級流量帶”，蘊藏巨大的投資潛力、無限的發展商機。

“成都市龍泉驛區具有雄厚的產業基礎、優越的營商環境、完善的城市配套、精準的產業政策，中國金茂作為城市運營領域的‘國家隊’，打造了以上海北外灘、長沙梅溪湖為代表的城市運營范本，我們將持續發揮企業特長，圍繞東城錦帶城市更新項目，以產城融合、智慧生態的國際化視野，激活城東經濟文化雙核引擎，為成都啟幕下一個主場。”中國金茂執行董事兼高級副總裁張輝表示。

聚焦“產城融合”

塑造美好人居生活“樣本”

活動現場，HIC翰創設計總設計師徐偉博士詮釋了東城錦帶城市規劃理念。他介紹，東城錦帶在項目構思上對標東京代官山、倫敦西區、香港西九龍三大國際前沿案例，首創綠道+場/館/園一體化街區模式，圍繞“一帶一環一區”的空間策略，打破城市邊界，迭代配套系統，實現產業、居住、商業、生態的無縫銜接，打造“產城融合”的成都樣本。

“一帶”即超級錦帶，聯動惠王陵TOD，融合國潮劇場、元宇宙展廳、潮玩街區等復合業態，引入無人駕駛膠囊車及智慧立體連廊，打造24小時年輕力創新聚落；“一環”即4.4公里活力公園環，圍繞“時尚潮玩、新潮運動、親子趣游、拓展探索”四大主題，串聯6條公園慢道與N個口袋公園，實現公園城市的理想形態；“一區”即未來鮮活區，以惠王陵TOD為核心，規劃井字四街，打破公園邊界，重構公園融城底板。

諾安資本管理總裁趙磊表示，基于“產-城-人”的發展邏輯和對相關區域的調研洞察，項目在產業導入方面將遵循“獨特定位、更高品質、創新業態”三大準則，聚焦“大文創+大數字”雙核驅動，打造以科技創新、新成果展示、新技術應用為特色的體驗式復合產業街區。在產業布局方面，依托集“研發辦公+主題場館+產業街區”為一體的超級錦帶，加速推進“數字產業集群、文化產業集群、應急產業集群”三大產業集群的落地，最終形成數字賦能、文創新生、安全筑基的超級流量帶。

中國金茂西南區域公司營銷管理部總經理趙立對東城錦帶項目進行了詳細解讀，“東城錦帶絕不止于土地平整與基建落地，而是以‘城市運營商’的視角，重新定義區域價值，基于金茂的深度研判與全球視野，為東城錦帶錨定三大戰略坐標——‘成都東南門戶、國際文化前廳、城市地標集群’，以‘東城錦帶、文創極核、地鐵樞紐、商業集群、公園營城’五架馬車引領區域能級提升，以‘一城煥一城’的魄力，重塑主城東南格局。”

以戰略為筆、以規劃為圖、以產業為墨，東城錦帶城市更新項目將加快推進，繪就產城共興、人城共進的城市美好生活新圖景。