上海，2025年3月28日——由戴德梁行主辦，萬物梁行協辦的“春啟智·瞰未來”——上海2025年度論壇及酒會于3月27日在上海成功舉辦。本次論壇聚焦兩大前沿熱點話題：AI賦能房地產資產管理和企業出海的致勝之道，吸引了眾多來自政府、知名房地產信托基金、地產投資者、工業用地廠主、外資企業高管及房地產領域行業專家等各界精英到場，共同探討行業未來發展趨勢。

眾多嘉賓蒞臨現場

戴德梁行亞太區首席執行官Matthew Bouw致辭表示，中國是戴德梁行的重要市場，經濟高速發展，尤其在人工智能應用、電動汽車、清潔能源和基礎設施等眾多領域。盡管房地產行業目前處于周期性轉型階段，許多城市均呈現出良好的發展態勢。戴德梁行在中國實現了業務的長足發展，我們將通過全球化平臺以及在亞太區推出的“企業出海”業務拓展計劃，為客戶提供更優質的服務。

戴德梁行大中華區首席執行官趙錦權指出，當下人工智能（AI）正全球范圍內掀起浪潮，成為政府重點扶持產業，并深刻改變房地產領域。同時，全球供應鏈格局發生變化，中資企業出海已成為重要戰略增長點。戴德梁行將憑借跨區域優勢，助力客戶，把握時代機遇，共創行業新篇章。

左: 戴德梁行亞太區首席執行官Matthew Bouw致辭

右： 戴德梁行大中華區首席執行官趙錦權致辭

戴德梁行大中華區研究內容主管Shaun Brodie以《AI如何助力未來商業房地產的租賃、融資及退出》為主題作現場分享。在商業地產領域，人工智能（AI）通過簡化運營、增強決策能力和提升租戶體驗來為業主帶來革命性的變革。AI是解鎖更智能運營、最大化資產價值以及提供個性化租戶體驗的重要關鍵。不過需要注意的是，AI雖然帶來了許多有益的解決方案，但它也并非萬能。經驗豐富的行業專家仍然至關重要，因為當涉及選擇哪種房地產策略和商業落地執行時，他們才是真正的創造、植入以及最終的決策者。

AI時代，不動產服務方如何提效與降本？萬物梁行上海區域總經理李偉亮以《AI加持下，智慧低碳升級不動產服務》為主題進行分享，結合股東方資源，萬物梁行用低碳和智慧服務，做出回答。依托智慧空間AI大腦——萬物云靈石系統，集視頻流、音頻流、信息流、算力流、能源流等于一體，旨在重構物業服務生態，讓不動產服務更高效、透明。雙碳時代，低碳轉型成為各企業的核心競爭力。萬物梁行從商企空間運營和客戶需求出發，通過微電網、AIoT和設備節能改造等能源管理方案，協同戴德梁行帶來更多創新思路，幫助更多資產實現以輕改造提升綠色表現，實現不動產保值升值，助力更多企業實現雙碳目標。

左: 戴德梁行大中華區研究內容主管 Shaun Brodie

右：萬物梁行上海區域總經理 李偉亮

“企業出海的致勝之道”場景討論

在“企業出海的致勝之道”圓桌討論環節中，戴德梁行華東區董事總經理黎慶文擔任主持人，討論嘉賓包括戴德梁行華東區策略發展顧問部主管及董事符錦滔、中國項目及企業服務部環球企業總監、執行董事余愷愷、中國區產業地產部董事總經理蘇智淵、中國區項目管理服務部董事總經理、大中華區可持續發展服務平臺聯席主管侍大衛、海外投資部主管、高級董事張令青，嘉賓們虛擬公司“A公司”出海的策略規劃、選址建廠、工程管理及投資退出等問題展開深入討論，闡述了企業出海的機遇與挑戰，分享了實用指南，助力企業在復雜多變的國際環境中找準定位、實現突破。

戴德梁行華東區董事總經理黎慶文總結道，企業出海的致勝之道在于：首先，國際市場供應鏈法律制度等研究明確策略與計劃。其次，區域協作是基礎，企業需與當地政府、企業建立良好合作關系，融入當地經濟圈，共享資源與市場。第三，設置海外辦事處是關鍵一步，它能幫助企業快速了解當地市場，提供本地化服務，增強客戶信任。第四，買地建廠可實現本地化生產，降低成本，提升供應鏈效率，同時增強企業對當地市場的長期投入。第五，工程管理要注重本地化與標準化結合，確保項目質量與進度，符合當地法規。最后，海外購置資產可優化資源配置，提升資產價值，為企業長期發展奠定基礎。戴德梁行將通過全方位服務，助力企業更好地應對出海過程中的各種挑戰，實現穩健發展。