文/克而瑞廣西區(qū)域 分析師

克而瑞南寧土拍戰(zhàn)報(bào)

關(guān)注官微不迷路，點(diǎn)關(guān)注并點(diǎn)亮星標(biāo)我們的官微。閱讀本文前，這里插播幾則速遞→南寧區(qū)直公積金落實(shí)新政→《南寧市好房子技術(shù)導(dǎo)則》發(fā)布→速看如何申購(gòu)南寧配售型保障性住房→2025年南寧供地計(jì)劃出爐→2月南寧樓市銷售排行TOP10發(fā)布→碼廣西縣域交付力升維秘訣→它們將競(jìng)選2024廣西十大交付力作品→2025年南寧土拍開(kāi)門紅→南寧購(gòu)房補(bǔ)貼即買即享三月截止→萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，廣西的交付服務(wù)竟“卷”到了這種程度

5家企業(yè)參與競(jìng)拍！激烈競(jìng)價(jià)193輪、耗時(shí)約53分鐘！中國(guó)石化南寧石油公司拿地！

2025年3月26日，南寧現(xiàn)場(chǎng)掛牌出讓位于五象新區(qū)核心區(qū)良慶大橋南板塊的1幅7.199畝公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地（加油加氣站），檀映濱江·天境小區(qū)的西南角。這幅地塊成為今年首幅土拍“香餑餑”，土拍現(xiàn)場(chǎng)熱鬧場(chǎng)面，亦是看出企業(yè)深耕五象的信心和決心。特別是，該地塊周邊分布多個(gè)成熟小區(qū)，但現(xiàn)狀就近的加油站較少，其落地將有效緩解相關(guān)服務(wù)壓力。還有，該地塊臨近規(guī)劃建設(shè)的“ 中國(guó)—東盟人工智能創(chuàng)新合作中心”，我們可以推測(cè)，隨著未來(lái)這一重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的落地建設(shè)，未來(lái)良慶大橋南板塊的規(guī)劃建設(shè)路網(wǎng)及配套，也將進(jìn)一步提速完善。

最終該地塊由中國(guó)石化銷售股份有限公司廣西南寧石油分公司（中國(guó)石化南寧石油）競(jìng)得，成交總價(jià)6407.4393萬(wàn)元（折合約0.64億元），成交單價(jià)890萬(wàn)元/畝，溢價(jià)率76.6%。（土拍直播回放，詳見(jiàn)視頻號(hào)“南寧微樓市”主頁(yè)欄目）

據(jù)了解，中國(guó)石化南寧石油公司曾于2016年9月競(jìng)得五象大道以南、臨近廣西體育中心東站的加油站用地（當(dāng)時(shí)成交單價(jià)200萬(wàn)元/畝）。如今再次拿地，深耕五象核心區(qū)，為片區(qū)住戶及來(lái)往區(qū)域的車主提供加油加氣服務(wù)，以及未來(lái)亦或?qū)⑼卣蛊渌鲋捣?wù)。

下面我們一起快速回顧這場(chǎng)土拍。

【2025年3月26日的土拍戰(zhàn)報(bào)】

2025年3月26日，南寧土拍GC2025-005地塊現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)中

2025年3月26日，南寧土拍GC2025-005地塊結(jié)果公示

2025年3月26日的南寧土拍現(xiàn)場(chǎng)，9號(hào)競(jìng)買人中國(guó)石化銷售股份有限公司廣西南寧石油分公司競(jìng)得GC2025-005地塊

，時(shí)長(zhǎng)00:20

2025年3月26日，南寧GC2025-005地塊成交時(shí)刻

南寧土拍GC2025-005地塊的周邊配套示意圖

南寧土拍GC2025-005地塊的位置示意圖和周邊加油站位置標(biāo)注

南寧土拍GC2025-005地塊航拍現(xiàn)狀

中國(guó)石化南寧石油公司曾于2016年9月競(jìng)得五象大道以南、臨近廣西體育中心東站的加油站用地（當(dāng)時(shí)成交單價(jià)200萬(wàn)元/畝），即現(xiàn)在的中國(guó)石化創(chuàng)新二加油站

位于南寧市良慶五象大道以南中國(guó)石化創(chuàng)新二加油站

南寧市良慶區(qū)良澤路以東、良興路以北GC2025-005地塊及周邊航拍

#克而瑞廣西南寧土拍成交快訊

2025年3月26日

南寧市良慶區(qū)良澤路以東、良興路以北GC2025-005地塊，
7.199畝，公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地（加油加氣站）最終成交約6407萬(wàn)元，中國(guó)石化南寧石油公司競(jìng)得

2025年3月26日，南寧土拍GC2025-005地塊的成交海報(bào)（制圖：克而瑞廣西區(qū)域）

#克而瑞廣西南寧土地快訊

原計(jì)劃2025年3月28日出讓的南寧市燕州路與建興路交會(huì)的

GC2025-010地塊，2宗商住宗地組成，合計(jì)約56.8畝，

現(xiàn)因故終止截牌

南寧GC2025-010地塊的VR海報(bào)（克而瑞廣西制圖）

接下來(lái)的南寧土拍日期記好咯~
3月28還有1場(chǎng)土拍：
高新區(qū)（西鄉(xiāng)塘區(qū)）1幅21.681畝商業(yè)用地。

敬請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們的官微(公眾號(hào)和視頻號(hào)同名）克而瑞廣西區(qū)域、南寧微樓市。

下面我們快速瀏覽，這里不展開(kāi)土地分析。

#克而瑞廣西南寧2025年3月28日土拍預(yù)告

#克而瑞廣西南寧近期土地推介

【本文互動(dòng)話題】

此次土拍成交地塊，您怎么看

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