"這房子是我唯一的依靠啊..."法院的封條貼上門的那一刻，王女士才驚覺自己作為一場債務糾紛的局外人將面臨的窘境。

借款糾葛，房屋抵債

“這可怎么辦，我實在還不上啊！” 劉某某夫婦一臉愁容，對著代某某苦苦哀求。幾年前，代某某出于信任，借給劉某某夫婦 28 萬元。可如今期限已過，劉某某夫婦卻無力償還。代某某無奈之下，經法院審理并申請強制執行。

法院通過執行系統，查到被執行人劉某某名下有一套住宅，便依法查封，并按流程進行拍賣。然而，房屋兩次流拍后，只能以物抵債給申請人代某某。

上門騰退，遭遇難題

執行法官來到房屋前，敲響房門，開門的卻不是劉某某夫婦。王女士打開門看到身著制服的法官，一臉茫然。“您好，我們是來執行房屋騰退的，這是相關法律文書。” 法官表明來意。

原來，這套房子一直由被執行人劉某某妻子的妹妹王女士實際居住，沒有辦理產權變更。得知情況后，執行法官也犯了難，房屋騰退工作就此陷入僵局。

溫情調解，巧解難題

執行法官周玉潔在思索中找到了突破口，她意識到，王女士與被執行人之間的親屬關系或許是解決問題的關鍵。于是，周法官開啟了 “溫情路線”，化身 “調解員”，多次登門拜訪。

“王女士，我理解你現在的難處，” 周法官耐心地說道，“但從法律層面講，這套房子現在得進行處理。要是強制騰房，不僅會傷了大家的和氣，后續可能還會給您帶來諸多不便。騰退不是終點，我們要讓所有人都有出路。我這兒有個方案，既能解決債務問題，又能讓您繼續住在這里。”

隨后，周法官提出 “房屋轉讓連環計”：由申請人代某某將房屋賣給王女士，首付款及手續費由被執行人劉某某夫婦支付。等王女士取得產權證后，用該房屋向銀行貸款，貸款直接支付給代某某。而后續每月的按揭，則由劉某某夫婦償還。

為了讓大家都放心，周法官還引入銀行作為第三方，對整個流程進行監督。“這樣一來，大家的權益都能得到保障，既能還清債務，又不會讓王女士居無定所。”

這個 “親情版分期付款” 方案一經提出，得到了三方的一致認可。至此，這場充滿人間煙火氣的執行，不僅讓 28 萬元債務圓滿清償，多年的矛盾也終于迎來破冰。

供稿：洪 柳

編輯：洪 柳

審核：張 強

簽發：唐文琴