人紅是非多，土地也不例外。

當大家還在興高采烈議論成都地王、杭州地王、北京地王的時候，重慶這次也站上了臺面！

在觀音橋，當著大伙的面，吹響了集結(jié)號。

地塊位置：長安三廠地塊

土地面積：約53畝

建筑面積：約10.67萬方

容 積 率：2.93

起始總價：130517萬元

起始樓板價：10740元/㎡

報名企業(yè)：聯(lián)發(fā)、中海、招商、華潤、海成、建發(fā)等。

最讓我最意外的是，此次參與報名的開發(fā)商，應(yīng)該是近年來最多的一次，而且清一色都是實力過硬的大開發(fā)商。

哥幾個齊聚一堂，恐怕是對重慶樓市接下來的發(fā)展前景達成了共識？

果不其然，觀音橋土拍爆了…

而且，是“年度地王”級別！！！

成交樓面單價13923元/㎡，溢價率約30%，被建發(fā)拿下；

大哥一出手，便知道有沒有。

在沉寂了一段時日，突然發(fā)力，吹響了重慶樓市的號角！！

客觀來看，觀音橋出讓的這塊地，位置并不算正宗的觀音橋，畢竟觀宸才是正宗觀音橋中心，但是，長安三廠這塊地緊挨著九街、鯉魚池商業(yè)中心；

附近還有正在修建的長安文化國際商業(yè)街，以及重磅的長安全球科技創(chuàng)新中心。

并且該項目周邊配套極好。

距離軌道3號線、10號線紅土地站步行700米左右；

符合“三對口”入學條件的業(yè)主子女，可入讀新村同創(chuàng)培新小學+18中學/字水中學（東區(qū)）。

敢以13923元/㎡的近些年較高的價格，拿下這塊觀音橋東的地塊，本質(zhì)上進一步坐實了觀音橋大片區(qū)的價值。

即便最簡單的按照樓面價+5000到10000的方法計算，賣出來的房子，保底定價大概會在19000-24000元/平！建面單價！

換算成套內(nèi)，起碼是在22000-30000元/平！

本質(zhì)上觀音橋的價值遠不止于這個價，建發(fā)其實也算撿了個漏。

觀音橋塑造的升級版超級商圈，將成為重慶國際消費中心城市的重要極核。

國家發(fā)文力挺重慶成為目前我國僅有的五個，中西部地區(qū)唯一的國際消費中心城市，意味深長。

未來觀音橋很可能成為中西部地區(qū)的高端消費勝地。

同時，也預示著重慶新一輪行情的起點，是核心區(qū)，將率先發(fā)力。

這一輪行情的發(fā)展，應(yīng)該會超出很多人的預料。

因為市場的發(fā)展變化與普通大眾的思維方式，往往是相反的....

不要去對抗趨勢，更不要以常規(guī)的思考去妄斷國家意志！

我們能做的，只有順勢而為。

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