北京
功德寺的熱銷，那不是真實的京樓。本來應該賣13塊錢的東西，給您說哥們兒我配置一點沒降，有會所有泳池有水系有石材有還不錯的裝修成本，誰有錢不買？
這能叫真實么？什么是真實？
您去看看，青年路大悅城地塊樓面價57500左右的住宅背負商業成本樓面價，您覺得未來祂會賣多少錢？我告訴您，下限8萬，中位9萬，上限10萬。況且朝陽現在加量啊，陽臺設備平臺什么的都有。
您去看看，朝陽三環那個上周日剛開盤的新盤價格，8萬塊的參考均價，開盤當日的折扣之后高樓層通透三面寬價格應該不到7.6萬元/平米。之前沒偷沒送的老項目價格貌似只比祂高不比祂低。
您去看看，兩周前開盤的南四環新宮那個新盤項目。我一個哥們兒本來111平米的房子想買個中樓層7、8層就行了，理由就是差錢兒。結果開盤當日業務員給這哥們兒算完賬，7.4不到一平米的中樓層通透三面寬三居價格…按哥們兒原話，結婚這么多年，終于在媳婦面前硬氣了一把，媳婦！今天咱媽來了也沒用，必須高樓層，我說的！
您去看看，這兩天開放售樓處的麗澤那個大平層。入戶的地面石材拼花，頭頂單獨玄關吊頂，玄關透光奢石…反正大麗澤能做到這品質的項目很少。一問賣多少錢？現在給您說11-12W一平米。問題在于，之前沒偷沒送的、裝的沒這哥們兒好的，也這個價位。
最有意思的，項目還有約130平米小一點的大戶型，雖然裝修確實沒有150平米以上的好，比如地面用的瓷磚大板兒(大的石材拼花)。問題是，人家很實誠的給說的，參考價格105000W一平米，祂也沒告訴你小面積價格貴啊…
如果您要想看北京真實的市場，應該多走走多看看。我看到的，總結一下就這么一個標題的字數——京樓新一輪的加量不加價開始了。
黑科技從無到有，算不算加量？
比拼大門加會所加泳池加…算不算加量？
裝標開始變得更卷更高，算不算加量？
卷地下車庫、卷園林大樹，算不算加量？
量加了，價格呢？這不較之前就是平價么？
怕得罪人，全篇沒提樓盤名稱。想了解更多樓盤信息，了解更真實的京樓，歡迎您后臺私信小秘書。
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