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中交豪砸12.66億 !新埠島被低估了?海南5城用地大曝光!

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最近的海南樓市真是無比熱鬧!

就在剛剛,海口新埠島片區(qū)橫溝村城市更新項目的C17-01、C18-01、C28-01三幅地塊由中交海投旗下公司競得,總占地面積約152.3畝,土地成交總價126683.0111萬元,加上無償配建12530.26萬元,總斥資約139213.27萬元。



其中,C18-01和C17-01地塊將用于建設市場商品住房,樓面價分別約6810元/㎡和7562元/㎡,均創(chuàng)下了新埠島樓面價歷史新高。據(jù)悉,這地原本是碧桂園的,如今回收后重新拍賣。

此外,近期海南儋州、萬寧、東方、樂東、昌江等城市相繼公布了2025年的住宅用地供應計劃。

值得一提的是,這些計劃中,用于建設市場化商品住房的用地占據(jù)了絕對的主導地位,計劃供應的土地面積超過了1389畝,占比高達98%以上。

儋州市2025年計劃供應住宅用地7宗,約339.39畝,全部用于建設市場化商品住房。其中6宗位于環(huán)新英灣新城,單宗規(guī)模最大的是環(huán)新英灣濱海新區(qū)第一組團D2003號地塊,占地面積約160畝。唯一位于那大主城區(qū)的地塊面積只有約13.15畝。



萬寧市在住宅用地供應方面更是大手筆。2025年,該市計劃供應的住宅用地總面積達到了612.94畝,傲居首批公布年度住宅用地供應計劃的五城之首。

這些地塊中,有3宗用于建設市場化商品住房,雖然從宗數(shù)上看占比不高,但從面積占比來看,用于市場化商品住房建設的宅地高達約600.7畝,占總供應面積的98%。

更引人注目的是,萬寧此次還計劃供應了2宗位于興隆旅游度假區(qū)的“超級地塊”,每宗面積均超200畝,為旅游與居住融合的新模式開辟了廣闊空間。



東方市也不甘落后。2025年,該市計劃供應的住宅用地總面積約為217.2畝,全部用于建設市場化商品住房。

這些地塊都位于主城區(qū),其中占據(jù)31.35畝的濱海片區(qū)住宅項目地塊因緊鄰東方海岸線而備受矚目,未來或將矗立起與海天一色相得益彰的理想居所,其市場潛力與價值不言而喻。



除此之外,樂東縣計劃供應3宗住宅用地,總面積約為146.27畝,其中2宗用于建設市場化商品住房,另一宗用于建設安置房。



昌江縣雖然供應規(guī)模不大,但計劃供應的2宗地塊都用于建設市場化商品住房項目。



從這些城市的住宅用地供應計劃來看,海南的樓市正在加速回暖。隨著市場需求的不斷增長和行業(yè)信心的持續(xù)回升,未來海南的房地產(chǎn)市場有望迎來更加繁榮的發(fā)展。

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