今日，在南京發(fā)布“房七條”新政之后，首場土拍正式落幕，6幅地塊全部成交，其中涉宅用地的新街口G05地塊爆火，多家房企參與此次搶地大戰(zhàn)。

此次土拍可謂看點十足，新街口板塊的G05地塊競拍68輪，最終被杭州長住控股拿下，成交總價44300萬，成交樓面價37875元/㎡，溢價率43.3％，已超越去年最高35.5％的溢價率！

值得所有人重點關注的是，此次土拍不僅是新政后，南京首場宅地競拍盛宴，更是新街口片區(qū)等了6年才推出的珍稀住宅用地，瞬間吸引了無數目光。

回首過往，新街口片區(qū)上一次有宅地出讓，還要追溯到2019年6月。彼時，棲霞建設力挫群雄，競得朝天宮G17地塊，也就是后來聲名遠揚的星葉翰錦院。

這塊承載著諸多期待的地塊，地理位置堪稱一絕。它緊鄰珠江路地鐵站，便捷的交通網絡讓出行變得無比輕松。

無論是乘坐地鐵1號線在珠江路站下車，還是選擇地鐵3號線在浮橋站出站，步行短短5分鐘即可抵達地塊所在處。而且周邊公交線路縱橫交錯，為不選擇軌道交通的居民提供了多樣的出行選擇，真正實現了暢達全城。

商業(yè)、醫(yī)療、交通等公共配套在這里高度密集，如同繁星環(huán)繞。北側一路之隔，便是南師附小珠江路校區(qū)，這一優(yōu)質的教育資源，讓無數家長心動不已。

根據此前的地塊招商推介材料透露，項目還有望被劃入施教區(qū)，其吸引力更是直線飆升。南側是洪武北路小學，西側臨近人民中學，東側距離玄武外國語學校約1.5公里，從小學到中學，全方位的優(yōu)質教育資源層層簇擁，為孩子的成長鋪就了堅實的道路。

再加上周邊東大、南大等高校林立，市文化館、南京圖書館、國立美術館舊址等文化場所散發(fā)著濃厚的人文氣息，深厚的文化底蘊滋養(yǎng)著這片土地。

地塊所處的老城核心地段，繁華觸手可及。緊鄰新世界中心，距離德基廣場不足1公里，時尚購物、高端餐飲、休閑娛樂應有盡有。步行5分鐘，1912街區(qū)和D9街區(qū)便映入眼簾，酒吧、咖啡館、特色小店匯聚，日夜都散發(fā)著獨特的魅力，公共生活配套已然熟透。

尤為引人注目的是地塊的獨特規(guī)劃。它的用地面積較為迷你，不足0.5公頃，南側與遺址公園相接，這片規(guī)劃面積達2100余平方米的遺址公園，承載著厚重的歷史記憶，它將精心保護和展示楊吳至宋金陵城墻遺址，成為老城核心區(qū)難得一見的院落內公園。

依托于此，地塊預計可建2棟14層的高端商住樓，居住于此，既能享受都市的便捷與繁華，又能在窗前俯瞰水景，漫步于公園綠地，感受自然的寧靜與美好，遠離喧囂紛擾。

新街口G05地塊為繼中堃老門東G10地塊后，南京在老城核心區(qū)再一次通過城市更新挖潛推出的極度稀缺的住宅用地。集新街口、絕版性、雙學區(qū)、公園里、小而美、低總價等諸多價值優(yōu)勢于一身，這也是它為何如此受關注的原因。