云南
4月2日，位于昆明二環北路五華區蓮華街道的KCWH2024-17號地塊出讓，被云南建投旗下的云南祥澤置業有限公司以1.77億元摘得，地塊面積約23.46畝，溢價率8.6%，成交樓面地價約每平方米7065元。
成交地塊位于五華區蓮華街道辦事處，范圍東至巴士家園小區，南至教場北路，西至教場北路，北至二環北路B線，緊鄰巴士家園和龍湖水晶酈城。
該地塊面積約23.46畝，約1.6萬平方米，容積率＞1且≤1.6，建筑密度≤21%，綠地率≥46.5%，限高54米，拍賣起價為16281.24萬元。根據地塊各項指標分析，該地塊屬于低容積率、高綠化率的住宅用地，將建設小高層或多層住宅。
地塊所屬區域是蓮華街道辦事處的核心發展區，地塊周邊配套完善且成熟，15分鐘生活圈內有地鐵4號線、醫院、商業街區、學校等生活配套。
據了解，該地塊為豹子頭村城改項目范圍。豹子頭村城改項目分為北部的豹子頭村，南部的墨水廠兩部分，其中墨水廠部分拆分為3個地塊，面積最大的就是KCWH2024-17號地塊，另一宗約10.2畝的住宅用地，已于去年12月被西北新城城市運營服務有限公司摘得，用作回遷安置房建設；最后一宗是北側臨二環的面積約6.7畝的商業用地。
昆明土地市場一季度熱度持續不減，優質地塊溢價成交現象普遍。根據昆明土儲中心數據分析，“小而精”的優質地塊備受市場青睞，地處城市核心區域的競爭尤為激烈。這樣的地塊對于房地產企業具有較高性價比，提高了企業資金使用效率。
據悉，以建設“好房子”為指導，昆明市自然資源和規劃局將持續加大優質地塊供應力度，支持低密度住宅開發，滿足市場改善型住房需求。隨著優質地塊持續入市，昆明住宅市場也將加速進入品質時代。
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來源：昆明規劃建設
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