【中建玖海云天】——臨港優教封面之作?

央企中建打造，雄踞上海臨港核心區，坐擁全齡段?名校矩陣?：步行即達?華東師大二附中臨港實驗學校?（九年一貫制）、?建平臨港小學?，3公里內覆蓋?上海中學東校（高中）?、?海音幼兒園?及多所高校，締造「15年黃金教育圈」，賦能菁英成長！主推建面約89-143㎡學府華宅，熱銷爭藏中。

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臨港103片區推出建面約93-143㎡三房四房，均價約3.4萬/㎡！

臨港主城區 銷冠樓盤

建面約93-133㎡3-4房戶型

房源約450套 精裝修交付

總價約332-550萬 可直接選房

樣板房線上火熱預約中

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項目基礎信息

項目名稱：

項目簡介：浦東臨港 品質住宅

最新動態：正在熱銷中

區域板塊：臨港主城區103片區

產品介紹：建面約93-118㎡三房&133㎡四房

商業配套：港城新天地（仆蜂蓮花、麥當勞、肯德基、星巴克、海底撈等）

周邊學校：上海中學東校、上海電力大學、上海海洋大學

交通配套：東海大橋、滬蘆高速

醫療配套：上海市第六人民醫院東院

生態配套：滴水湖、海昌海洋極地公園、中國航海博物館、上海鮮花港、南匯嘴觀海公園、濱海森林公園

大綱之上再升級 臨港高品質住宅

契合時代精英高格調、高品質人居需求，讓生活不將就，央企中建達到高品質住宅大綱標準之外，還不斷為世界頂科社區·玖海云天做“加法”，將產品做到極致。

效果圖

建筑上，大綱指出要全面提升住宅綠色環保節能建設水平，世界頂科社區·玖海云天即打造臨港第一個高品質綠建三星＋超低能耗住宅。

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8大超低能耗技術（通過外墻、屋面、門窗優異的保溫隔熱性能，結合具有高效熱回收功能的新風系統的運作，使四季的室溫維持在人體適宜的溫度）之外，增加戶式新風系統、高效VRV空調、局部太陽能熱水系統、超低能耗圍護結構、雨水回用系統、自動微噴灌系統、海綿城市等技術，使項目達到國際綠色建筑更高標準：綠建三星級（住建部考核審定認證），領銜時代健康、理想人居。

景觀上，高品質大綱在建筑設計部分，提出要為居住者提供更佳綠化景觀環境，世界頂科社區·玖海云天打造5大主題社區+眾享交互式園林。

讓城市科創基因融入景觀生活中，森氧花園、品茗花園、靜思花園、五感花園等多公園圍合，賦能健康綠色人居。同時打造全齡樂活社區，豐富的社區場景設計，全維度的生活考量，讓園林在工作與家之間，形成浪漫活力的過渡空間，營造向往的生活。

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效果圖

智慧社區方面，大綱表明未來臨港將建設智慧臨港，創建更高效、便捷、互聯城市。世界頂科社區·玖海云天亦領銜時代之先，敬獻智慧科技生活方式。

在滿足大綱的前提下，同時做到了《臨港新片區智慧社區建設》標注中所提到的90項內容

戶型空間更大化 全大宅生活尺度

世界頂科社區·玖海云天建筑面積約93㎡-133㎡多樣精致戶型設計，滿足不同人居需求。

樣板房實景圖▼

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同時，世界頂科社區·玖海云天高裝標交付，全屋E1級強化地板，健康環保。玄關感應燈，溫暖晚歸的心。廚房上下柜+金屬拉籃、油煙機、燃氣灶+燃氣報警，衛生間多功能浴霸（可照明、換氣、取暖）等多重細節營造，勾勒質感生活。

上述圖片僅為功能示意，不作為實際呈現效果，最終以實際交付現狀為準

社區生活圈 一站式國際生活場

真正的高品質住宅，應該回歸居住本源，滿足交通、教育、商業、醫療、生態等生活需求。而世界頂科社區，無論現有、即將兌現、或規劃中的配套資源，都描繪著國際大城未來生活的至高之享。

社區生活圈”來自《上海市臨港新片區PDC1-0401單元頂尖科學家社區控制性詳細規劃》

社區生活圈”內，締造出多元化的活力場景，未來科創、生活在此，步行范圍內即可演繹24小時國際化生活。薈萃9所教育用地規劃、兩所三甲醫院、約14.3公頃莫比烏斯科學公園、一街之隔的海港中心項目（暫用名）商業、T2中運量美人蕉路站......成就繁華生活資源高度聚合的世界頂科社區未來之城。

效果圖

效果圖

*信息來自《上海市臨港新片區PDC1-0401單元頂尖科學家社區控制性詳細規劃》

核芯占位 迎接區域價值崛起

一個區域的發展和未來，離不開其頂層規劃、戰略定位。隨著臨港建設具有全球影響力的國際創新協同區，科創總部灣、世界頂尖科學家社區和科技創新城社區三大核心功能區強強組合全面啟動建設，國際創新協同區成為一片正在騰飛的充滿想象力的沃土。

現場新聞圖片

預計“十四五”期末，國際創新協同區將引進建設國內外一流科研機構，科學家工作站合計30家以上，集聚各類人才約3萬至5萬人，新增科創企業和研發機構約1000家，政策的助力，產業的聚集，人口的持續涌入，將為區域注入無限活力。

效果圖

世界頂科社區·玖海云天，不止占位世界頂科社區核芯，攬城市未來。更以央企擔當，匠造*高品質住宅，匹配世界頂科社區區域能級進階，為給居住者帶來舒適的視覺體驗、生活感受，重新定義臨港未來人居標準。

配套資源圖

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【教育資源】距離項目800米處幼、小、中三塊教育用地，300米處15年一貫制的國際學校用地

【醫療資源】三級甲等上海市第六人民醫院東院距項目直線距離約1.5公里

【交通資源】1043路公交、申港1路可直接換成16號線，預留了27號線站點和T2美人蕉陸戰

【生態資源】鄰我們項目已經在建的莫比烏斯花園，莫比烏斯花園縱貫臨港科技城、頂尖科學家社區、科技總部灣，是國際創新協同區的“中央公園”，與臨港二環帶城市公園和我們項目完美銜接

【商業配套】

已投入使用：港城新天地、百聯、港城商業廣場。

規劃在建中：距項目1km的海港中心綜合體

【綠色建筑】綠色建筑三星標準+超低能耗建筑—中國綠建設計最高級別認證

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一房一價表

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