據(jù)北京市住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，4月1日-4月10日，北京二手房住宅網(wǎng)簽4626套，其中4月10號網(wǎng)簽665套。數(shù)據(jù)包含了清明小長假，小長假期間，二手房住宅網(wǎng)簽244套。

聚焦本周樓市：

首鋼地產(chǎn)長安街項目公布案名

今年2月，首鋼地產(chǎn)以28.01億底價摘得石景山首鋼設(shè)備處SS00-1617-0001、0003地塊，樓面價約3.7萬/㎡，無銷售指導(dǎo)價。本周該項目正式公布案名，定名首鋼·璟悅長安。

地塊所屬板塊還算是首鋼園東南區(qū)，距離西五環(huán)的直線距離大概在700米左右，項目挨著已經(jīng)在建的1號線支線體育場南街站，而且這一站還是11號線二期的規(guī)劃站點。2027年1支線開通后，地塊到麗澤大概25分鐘、國貿(mào)40分鐘，還可以換乘一大堆地鐵，交通還是很方便的。

懋源新產(chǎn)品云系亮相后沙峪

本周懋源地產(chǎn)順義后沙峪新項目正式公布案名，定名懋源·云紀。項目是懋源地產(chǎn)去年年9月以43.2億元底價摘得后沙峪地塊，綜合樓面價約2.67萬元/㎡，銷售指導(dǎo)價6.1萬/㎡（浮動10％）。

在產(chǎn)品分布上，沿著小區(qū)西北邊緣是16棟11層高的洋房，西南側(cè)是三棟聯(lián)排別墅，另有15棟獨棟別墅穿插其中，剩下的全是雙拼別墅。

目前，懋源在順義還有一個別墅項目——懋源璟橒在售，產(chǎn)品包括平墅、疊墅、合院，單套總價2500萬-4000萬區(qū)間。

相比而言，新產(chǎn)品定位“云系”，是懋源從“臺系”的都市平層到“璟系”的城市墅區(qū)、再到超低容積率別墅的躍升。

懋源·云紀項目將于4月10日在璟璽營銷中心正式對外開放參觀，對懋源云系新品感興趣的朋友可以前往了解項目詳細信息。

招商27億拿下通州八里橋地塊

4月8日，通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項目FZX-0401-6044、6049地塊公開競拍，最終招商以27.082億成功摘得該地塊，溢價率16.28%。

具體來看，土地面積3.47萬㎡，容積率2.5，規(guī)劃建筑面積8.68萬㎡，建筑高度48米。值得注意的是，毗鄰?fù)ɑ莺樱鶕?jù)“多規(guī)合一”意見函（以下簡稱《意見》）顯示，該地塊濱水一側(cè)的建筑將采用退臺式建筑布局，形成良好的濱河景觀界面。

配套方面，周邊臨近通惠北路及在建地鐵22號線永順站，交通便利。南側(cè)臨近萬達商圈，東側(cè)臨近運河商務(wù)區(qū)、中國人民解放軍第二六三醫(yī)院，北側(cè)臨近北京胸科醫(yī)院，配套資源較為完善。

地塊周邊次新房北京東灣二手掛牌價超6.2萬/㎡，離這塊地直線距離3公里的合生縵云ONE網(wǎng)簽價7萬/㎡。從成交樓面價來看，利潤空間也充足，疊加好房子政策的加持，相信招商能做出好的作品來。

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今年地鐵17號線全線貫通運營

地鐵17號線最受關(guān)注，它北起昌平的未來科技城北區(qū)站，南至亦莊地區(qū)的嘉會湖站，全長49.7公里，設(shè)21座車站，其中11座為換乘站。此前它的南段和北段都已相繼開通。

中段計劃年內(nèi)開通的是十里河站到工人體育場站，長約7.2公里，中段開通后17號線將南北貫通運營，屆時從嘉會湖到未來科學城北站僅需66分鐘。

地鐵6號線南延是中心城東西向骨干線6號線的延長線，長約2.1公里，北起既有潞城站，沿運河?xùn)|大街向東至東小營南站。

此外，近日地鐵11號線二期、7號線三期、25號線三期（麗金線）、15號線東延、亦莊線與5號線、10號線聯(lián)絡(luò)線共5條線路振動噪聲影響控制設(shè)計的招標公告發(fā)布。

其中地鐵11號線二期的關(guān)注度最高，它從石景山區(qū)的新首鋼站到豐臺區(qū)的麗澤商務(wù)區(qū)站。根據(jù)招標信息，11號線二期工程線路全長約18.924公里，新建首鋼車輛段1處。

7號線三期（北延）南起北京西站，北至萬壽寺站。線路全長約6.4公里；麗金線 全長約12.96公里，擬設(shè)永合莊停車場1處；地鐵15號線東延是目前的俸伯站再向東延伸一站，到順義區(qū)的南彩站。

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