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天健灣時(shí)代府

項(xiàng)目，總建設(shè)規(guī)模約13657平方米，今年1月21日，該項(xiàng)目基坑支護(hù)及土石方工程獲批準(zhǔn)，正式開挖，根據(jù)合同約定，竣工日期為2027年3月31日。

2024年11月13日，深圳第四宗居住用地競(jìng)拍，宗地號(hào)為K104-0049地塊位于前海合作區(qū)招商街道，土地面積13657.28㎡，建筑面積38155㎡，容積率≤2.8。

不限售價(jià)、無(wú)配建、戶型不受限7090政策，是一塊純商品房居住用地。按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。

共競(jìng)價(jià)44輪，最終天健地產(chǎn)擊敗綠城、中鐵置業(yè)以及招商蛇口，以總價(jià)14.35億元競(jìng)得前海合作區(qū)招商街道K104-0049宗地，溢價(jià)率約16.5%，折合樓面地價(jià)約37609.75元/㎡。

天健前海新盤正式定名“灣時(shí)代府”！

日前，天健赤灣K104-0049項(xiàng)目公示批準(zhǔn)案名：灣時(shí)代府。項(xiàng)目位于南山區(qū)招商街道赤灣六路北面天后宮路東面。

天健灣時(shí)代府2024年11月13日天健競(jìng)得的新地項(xiàng)目。

項(xiàng)目土地面積13657.28㎡，建筑面積38155㎡，包括住宅34555㎡，（含物業(yè)服務(wù)用房100㎡），文化活動(dòng)室1500㎡，托育機(jī)構(gòu)500㎡，公交首末站1500㎡，郵政所100㎡，機(jī)動(dòng)車停車位380個(gè)。

值得注意的是，天健灣時(shí)代府容積率僅2.8，在目前的新房市場(chǎng)來(lái)看也屬于非常低容積率的，提升了居住舒適度。

項(xiàng)目目前正在施工中，最快將于年底入市。

圖源：水印（攝于5月）

值得一提的是，深圳樓市或從天健灣時(shí)代府開啟低密時(shí)代。

今年3月國(guó)家住建部發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》——文件要求住宅項(xiàng)目按照容積率不超過3.1，高度不超過80米執(zhí)行，并于5月1日正式實(shí)施。

值得注意的是，深圳近期掛牌的新宅地容積率均≤3.1，這些地塊將于6月、7月正式出讓。

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