980萬起拍搶占深圳龍崗城芯墅居最后入場券7.1折抄底千萬級豪奢生活

深業(yè)紫麟山花園S1棟1F?稀缺城央別墅（法拍臻品）

一、核心亮點(diǎn)：城芯低密墅居，稀缺價(jià)值恒產(chǎn)

1. 天賦稀貴：深圳別墅賣一套少一套

城市核心墅：位于龍崗中心城CLD（中央生活區(qū)），深圳“禁墅令”下，純別墅社區(qū)本就稀缺，且為2014年次新現(xiàn)房別墅，滿五唯一省稅費(fèi)，產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛，資產(chǎn)安全性高。

終極改善首選：5層立體空間（-1~4 層），南北通透全明戶型，帶私家庭院、星空露臺、獨(dú)立電梯，地上4層居住空間+地下1層百變功能區(qū)（可做影音室、酒窖、健身房），6室4廳7衛(wèi)全套房設(shè)計(jì)，滿足多代同堂或高端社交需求。

2. 逆天贈(zèng)送：買 275㎡得近 600㎡

證載面積274.86㎡，實(shí)際使用面積超570㎡（贈(zèng)送率超100%）！花園約80㎡（可蒔花弄草、親子互動(dòng)），頂層露臺約50㎡（觀星燒烤、私宴party），地下空間全贈(zèng)送（挑高5.8米，可隔兩層，拓展性極強(qiáng)），豪裝標(biāo)準(zhǔn)直接拎包入住，省去千萬級裝修成本。

3. 價(jià)格暴擊：7.1折抄底城央墅

起拍價(jià)980萬（單價(jià)3.57萬/㎡），市場價(jià)1389萬（單價(jià)5.06萬/㎡），直降409萬！低于法院評估價(jià)1393萬，相當(dāng)于用剛需價(jià)買千萬級墅居，同社區(qū)同戶型聯(lián)排別墅掛牌價(jià)普遍1800萬+，性價(jià)比碾壓級優(yōu)勢，買到即賺400萬+。

二、基礎(chǔ)參數(shù)：墅質(zhì)生活全維度解析

戶型：6室4廳7衛(wèi)（全套房設(shè)計(jì)，每層均帶獨(dú)立衛(wèi)浴）

朝向：南北向（采光通風(fēng)極佳，冬暖夏涼）

樓層：-1~4層/總4層（獨(dú)門獨(dú)戶，私梯入戶，享別墅專屬私密性）

裝修：豪裝現(xiàn)房（進(jìn)口石材、品牌廚衛(wèi)、智能家居系統(tǒng)，保養(yǎng)如新）

產(chǎn)權(quán)：滿五唯一（增值稅、個(gè)稅全免，交易成本極低）

樓齡：2014年（次新社區(qū)，園林成熟，物業(yè)管理嚴(yán)格）

地段價(jià)值：龍崗中心城CLD，全維配套環(huán)伺

生態(tài)資源：毗鄰龍城公園（約189公頃城市綠肺）、清林徑森林公園，推窗見景，私享自然謐境；

交通便捷：近地鐵16號線（龍崗中心城站）、水官高速，30分鐘直達(dá)羅湖、福田，1小時(shí)覆蓋深圳核心區(qū)；

教育醫(yī)療：周邊龍崗實(shí)驗(yàn)學(xué)校、深圳中學(xué)龍崗學(xué)校（公辦名校），龍崗區(qū)人民醫(yī)院、香港名醫(yī)診療中心等優(yōu)質(zhì)配套；

商業(yè)娛樂：自帶社區(qū)商業(yè)街，5分鐘達(dá)萬科廣場、星河COCO Park、山姆會(huì)員店，一站式高端生活圈。

四、適合人群

終極改善家庭：追求私密空間、多代同堂居住，或需要社交接待場景的高凈值人群；

資產(chǎn)配置者：深圳核心區(qū)別墅抗跌性強(qiáng)，低于市場價(jià)400萬+入手，兼具自住舒適度與增值潛力；

稀缺資源收藏者：在“禁墅令”下，城芯別墅未來供應(yīng)斷檔，此類房源堪稱“賣一套少一套”的硬通貨。

以上信息僅供參考，房源尚未開展相關(guān)盡調(diào)及背景調(diào)查，請待詳核之后再參拍！