980萬起拍搶占深圳龍崗城芯墅居最后入場券7.1折抄底千萬級豪奢生活

深業紫麟山花園S1棟1F?稀缺城央別墅（法拍臻品）

一、核心亮點：城芯低密墅居，稀缺價值恒產

1. 天賦稀貴：深圳別墅賣一套少一套

城市核心墅：位于龍崗中心城CLD（中央生活區），深圳“禁墅令”下，純別墅社區本就稀缺，且為2014年次新現房別墅，滿五唯一省稅費，產權清晰無糾紛，資產安全性高。

終極改善首選：5層立體空間（-1~4 層），南北通透全明戶型，帶私家庭院、星空露臺、獨立電梯，地上4層居住空間+地下1層百變功能區（可做影音室、酒窖、健身房），6室4廳7衛全套房設計，滿足多代同堂或高端社交需求。

2. 逆天贈送：買 275㎡得近 600㎡

證載面積274.86㎡，實際使用面積超570㎡（贈送率超100%）！花園約80㎡（可蒔花弄草、親子互動），頂層露臺約50㎡（觀星燒烤、私宴party），地下空間全贈送（挑高5.8米，可隔兩層，拓展性極強），豪裝標準直接拎包入住，省去千萬級裝修成本。

3. 價格暴擊：7.1折抄底城央墅

起拍價980萬（單價3.57萬/㎡），市場價1389萬（單價5.06萬/㎡），直降409萬！低于法院評估價1393萬，相當于用剛需價買千萬級墅居，同社區同戶型聯排別墅掛牌價普遍1800萬+，性價比碾壓級優勢，買到即賺400萬+。

二、基礎參數：墅質生活全維度解析

戶型：6室4廳7衛（全套房設計，每層均帶獨立衛浴）

朝向：南北向（采光通風極佳，冬暖夏涼）

樓層：-1~4層/總4層（獨門獨戶，私梯入戶，享別墅專屬私密性）

裝修：豪裝現房（進口石材、品牌廚衛、智能家居系統，保養如新）

產權：滿五唯一（增值稅、個稅全免，交易成本極低）

樓齡：2014年（次新社區，園林成熟，物業管理嚴格）

地段價值：龍崗中心城CLD，全維配套環伺

生態資源：毗鄰龍城公園（約189公頃城市綠肺）、清林徑森林公園，推窗見景，私享自然謐境；

交通便捷：近地鐵16號線（龍崗中心城站）、水官高速，30分鐘直達羅湖、福田，1小時覆蓋深圳核心區；

教育醫療：周邊龍崗實驗學校、深圳中學龍崗學校（公辦名校），龍崗區人民醫院、香港名醫診療中心等優質配套；

商業娛樂：自帶社區商業街，5分鐘達萬科廣場、星河COCO Park、山姆會員店，一站式高端生活圈。

四、適合人群

終極改善家庭：追求私密空間、多代同堂居住，或需要社交接待場景的高凈值人群；

資產配置者：深圳核心區別墅抗跌性強，低于市場價400萬+入手，兼具自住舒適度與增值潛力；

稀缺資源收藏者：在“禁墅令”下，城芯別墅未來供應斷檔，此類房源堪稱“賣一套少一套”的硬通貨。

以上信息僅供參考，房源尚未開展相關盡調及背景調查，請待詳核之后再參拍！