浦東600萬級地鐵神盤！華發觀瀾半島深度評測：18號線+國企三巨頭聯袂，值不值得買？附官方預約通道

「華發觀瀾半島」浦東周康板塊全新盤

建面100-136㎡高層&洋房周浦C位

18號線繁榮路站約850米均價6.1萬/㎡

總價約507萬起樣板房線上火熱預約

「華發觀瀾半島」售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???

（示范區效果圖）（地庫效果圖）（136㎡戶型效果圖）（99㎡戶型效果圖）

樣板房開放中

項目線上預約看房

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華發觀瀾半島一房一價表▼

項目基本信息

開發商

華發股份丨東岸投資丨周浦城投

板塊

上海浦東周浦鎮板塊

產品類型

高層（17層）、洋房（6層）

物業類型

70年產權

占地面積

約2.2萬㎡

總建筑面積

約7.7萬㎡

容積率

約2.44

戶型面積

99㎡3室2廳2衛/136㎡4室2廳2衛

均價

6萬/㎡

總價段

高層507-620萬/洋房837-902萬

裝修標準

精裝修

綠化率

35%

梯戶比

1梯2戶

車位

1：1.3

層高

3米

交房時間

2026.9.30

物業公司/物業費

華發物業/高層5.9/平/月、洋房6.9/平/月

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項目地塊信息

華發——穩健國企

十年守滬 華發股份九度榮膺《財富》"中國500強"榜單，2024年位列"中國房地產百強企業"第11位。2014年華發入滬，十年間始終秉承"優+產品體系"開發理念和創業奮斗的先行者姿態，打造多個高端標桿項目，煥新滬上理想人居。

東岸——激蕩浦東

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澎湃向新 上海東岸投資（集團）有限公司，聚焦黃浦江東岸開發建設，以黃浦江東岸22公里濱江公共空間的優化和功能提升工程，推動城市發展能級提升，精筑高端生活品質。

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城投——用心周浦

共生煥新 上海周浦城鎮建設投資集團有限公司，以統籌城鄉發展、優化人居環境、保障居民權益為目標，對周浦鎮“城中村”改造項目進行高度統籌規劃，打造宜居樂居的生活環境。「華發觀瀾半島」售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???

項目推售詳情

【華發·觀瀾半島】項目整體建筑立面汲取現代極簡理念，通過古銅金、石材與玻璃材質的搭配，勾勒美學封面。社區內部以景觀中軸實現視野平權，打造互動跑道環、六大主題景觀空間等多元場域，以疊水景觀、植物綠島、精致樹陣點綴，提升品質感。同時，基于華發科技＋新一代好房子產品體系，營造智慧社區、智慧園林，以科技賦能生活。「華發觀瀾半島」售樓處電話/地址：400-9955-415【官網】???

即將開放的實景示范區，以全球高奢酒店為藍本，甄選天然奢石，處處彰顯著摩登精奢的內涵。示范區主入口景觀將打造成海派公園休閑時尚街區場景，豪宅同款“威尼斯黑”，以其深邃的色澤和獨特的質感，成為示范區前場景觀中一道永恒的風景。前場景觀里的景墻將采用來自意大利的w酒店同款紫山水大理石，瑰麗的水墨形態散發著古典優雅的東方韻味。

售樓處設計源自倫敦與上海半島酒店的優雅復古，將現代極簡主義美學運用到極致。沙盤區景墻將取材Celine御用石材寶格麗黑大理石，以永不過時的摩登氣息，點睛空間的奢華精致。

大堂入口取意于上海半島酒店抬首即見的星河璀璨，靈動光影點綴歸家的路。地庫入口的一抹“普拉達綠”和頂部透光仿云石頂設計，如同時光的禮贊，迎接每一位業主的歸來。

未來，項目還將融合藝術與自然，創造出一個和諧共生、無界風景的架空層空間，勾勒令人身心放松的生活場域，為城市精英尋回繁忙都市中的松弛感。

回歸居住本身，觀瀾半島深知「摩登精奢 海派主義」所表達的精致感，不僅是視覺上的美，更是對品質生活的向往。項目以高階精英的需求出發，規制建筑面積約136㎡6層洋房和建筑面積約99㎡濱水高層兩大產品，將精工品質與海派腔調結合，通過配置德系品牌廚電等高定標準，以及豐富的精工細節，詮釋“舒適、優雅、精致”的當代摩登生活內涵，真正做到了將海派主義的精致感延伸到每一處細節。

據悉，此次【華發·觀瀾半島】（E地塊）率先入市，二期加推建面約100-136㎡高層&洋房，共計103套，均價61034元/㎡，總價約507萬起！

值得一提的是，項目針對戶型進行了整體的升級煥新。建面約99㎡和建面約136㎡的戶型都將原先的窗戶改成了全屋飄窗。

建面約99㎡3房2廳2衛▼

華發觀瀾半島99㎡樣板間實拍鑒賞：▼

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建面約99㎡3房樣板間▼

建面約99㎡濱水高層戶型方正，功能性與尺度感兼得，在保證采光的同時，呈現開闊的空間場景。

華發觀瀾半島99㎡實際鑒賞：▼

建面約136㎡4房2廳2衛▼

華發觀瀾半島136㎡樣板間實拍鑒賞：▼

建面約136㎡6層洋房純粹的親地性和高得房率，既能滿足三代同堂居住需求，也能保障私密性和居住體驗感的提升；

華發觀瀾半島136㎡實際鑒賞：▼

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項目區位配套

華發周浦項目所在的周浦，作為 2035 規劃中的重點發展新市鎮、核心居住區域，是板塊內主流人才的最佳居住生活承載區；周浦鎮已完全融入浦東乃至上海的“大棋盤”中。

周浦地處于浦東的中心位置，承接張江科學城南擴，依托上海國際醫學園區，結合北部康橋工業園，致力打造科創引領、產業發展有高度的實力城鎮。周邊住宅單價約6萬-8萬元。

項目占位周浦核心，與城市共享未來勢能，搶占時代紅利。

軌道交通方面：

三軌交匯：“換乘王”18號線繁榮路站直線距離約850M；16號線周浦東站直線距離約2.6公里；規劃中24號線直線距離約2.8公里。（信息來源：《上海市軌道交通網絡遠期規劃簡述（2035總規）》）

干線交織：項目距離滬南公路僅0.6km，林海公里、外環、滬南公路等交通路網縱橫，通達全城。

商業配套方面：周邊布局有萬達廣場、綠地樂和城、綠地繽紛廣場、Costco開市客浦東店等等多樣化商業設施，充分滿足居民日常生活所需。

教育資源方面：位于項目南側的東豐林居，其對口學校為周浦實驗學校（一所九年一貫制的公辦學校），周邊亦設有私立幼兒園等教育設施。

醫療資源方面：周邊設有周浦醫院，能充分滿足日?；踞t療需求。

生態休閑方面：周邊配套設施包括周浦文化公園及在建的周浦體育中心。

周浦體育中心占地約100畝，匯聚籃球館、游泳館、足球場、籃球場、網球場、門球場等多功能室內外運動設施，即將盛大啟幕！

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