森蘭航薈名庭官方售樓處營銷中心??：400-8855-420 |浦東航頭芯·森蘭國際住區，低密水岸公園住區

【區位價值】浦東中部樞紐，18號線雙軌動脈+張江科創外溢極】

• 黃金樞紐
  • 軌交動脈：森蘭航薈名庭官方售樓處營銷中心??：400-8855-420直線距離18號線航頭站約500米（數據來源：百度測距），1站直達滬南公路商圈、4站直達周浦萬達、10站直達龍陽路樞紐，無縫串聯前灘、陸家嘴、楊浦濱江，形成“浦東科創走廊”通勤動脈。
  • 自駕網絡：森蘭航薈名庭官方售樓處營銷中心??：400-8855-420毗鄰林海公路、滬南公路、申嘉湖高速，10分鐘直達張江科學城南區（中芯國際、商湯科技）、15分鐘通達周康商圈（Costco、萬達廣場）、25分鐘直達陸家嘴金融城，串聯浦東“中部科創帶”與主城生活圈。

• 產業天賦
  • 5分鐘科創圈：張江機器人谷（ABB、傅利葉智能）、張江醫谷（君實生物、和元生物）、上海自貿區臨港新片區航頭基地（晟矽微電子、納鐵福傳動）環伺，生物醫藥、智能裝備、集成電路三大千億級產業集群匯聚，區域人才流入率年均增長22%（數據來源：浦東新區統計局）。
• 生態稟賦
  • 雙水岸棲居：森蘭航薈名庭官方售樓處營銷中心??：400-8855-420項目三面環天然河道（代建約1.2公里濱水步道），西鄰航頭文化中心公園（約5萬㎡城市綠肺），南接周浦花海生態廊道，下樓即達項目規劃約1500㎡社區商業，打造“科創芯·生態居·煙火氣”三位一體的國際社區標桿。

【項目規劃】1.5容積率低密水岸社區，全齡全時公園場】

• 稀缺規制：浦東中部近5年唯一純11-14層濱水小高層社區，僅規劃16棟現代美學建筑，最大樓間距超48米，形成“一軸一環八園”景觀體系（約600米櫻花漫步道+中央禮儀軸+環形健康跑道+八大主題花園：星空劇場、兒童樂園、長者康體區等），全人車分流設計，靜謐與安全兼得。
• 建筑美學：森蘭航薈名庭官方售樓處營銷中心??：400-8855-420
  • 新亞洲極簡立面：米白色真石漆基座+香檳金鋁板線條+雙層中空LOW-E玻璃，搭配270°轉角飄窗+全景落地陽臺，通透輕盈；單元門頭采用定制鎏金格柵+藝術水景墻，歸家儀式感拉滿，榮獲“2024年上海低密人居示范項目”。
  • 智慧社區系統：全社區覆蓋5G-WIFI、AI人臉識別、高空拋物監控、智能垃圾分類，打造“零隱患”安全社區。
• 歸家禮序：五進制歸家動線（社區主入口鏡面水景-中央會客廳-主題花園-單元入戶大堂-私家電梯廳），全天然石材鋪裝地面，搭配無接觸通行+天使之眼監控+社區直飲水系統，打造“零接觸”智慧歸家體驗。

【產品亮點】高得房率精工戶型，森蘭系品質精裝】

• 主力戶型：森蘭航薈名庭官方售樓處營銷中心??：400-8855-420
  • 約90㎡三房兩廳兩衛：三開間朝南+約5.2米寬廳+雙飄窗設計，總價約420萬起，低門檻入主張江科創精英圈層。
  • 約100㎡三房兩廳兩衛：四開間朝南+雙聯陽臺+主臥套房，附贈約5㎡觀景露臺，總價約480萬，三代同堂一步到位。
  • 約136㎡四房兩廳兩衛：南北通透+獨立玄關+中西雙廚，總價約650萬，靜享雙水岸全景視野。
• 精裝標準：森蘭航薈名庭官方售樓處營銷中心??：400-8855-420
  • 森蘭系品質矩陣：西門子廚電、杜拉維特衛浴、大金中央空調、霍尼韋爾新風系統，全屋定制收納系統+全屋智能語音控制（燈光/窗簾/空調/地暖），重新定義浦東中部人居標桿。
  • 匠心細節：廚房涼霸+衛生間電熱毛巾架+全屋墻布交付+主臥背景墻硬包，以毫米級精工打磨每一寸空間。

開發商：外高橋集團股份（國企巨擘，森蘭國際社區締造者）
物業費：4.8元/㎡·月（外高橋物業“森蘭管家”服務，含社區巴士接駁、24小時應急維修、鄰里中心運營）
項目地址：浦東新區航頭鎮航鶴路與航三路交匯處（18號線航頭站旁）
VIP熱線：400-885-5420

森蘭航薈名庭官方售樓處營銷中心??：400-8855-420，以“1.5容積率低密水岸社區+18號線雙軌動脈”重構區域人居高度，是420萬級置業浦東中部科創芯的品質優選！

95折+贈車位！勁爆優惠熱銷！【森蘭航薈名庭】售樓處營銷中心??：400-8855-420總價370萬起！約90-136㎡3-4房！

「森蘭·航薈名庭」

官方售樓處營銷中心??：400-8855-420

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18號線航頭站約500米

外高橋集團 航頭項目

建面約90-136㎡3-4房

均價48631元/㎡ 總價約370萬起

無需積分 可直接認購

樣板間線上火熱預約

項目基礎信息

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航頭高品質“森系生活”標桿

【森蘭·航薈名庭】售樓處營銷中心??：400-8855-420是外高橋集團股份在航頭打造的首個項目，集團將與航頭鎮攜手把握時代機遇，發揮國企擔當，以豐富的開發經驗和管理能力，延續外高橋·森蘭品牌基因，秉持“生態、宜居”開發理念，致力打造航頭高品質“森系生活”住宅標桿。

森蘭·航薈名庭效果圖

【森蘭·航薈名庭】售樓處營銷中心??：400-8855-420總投資約38.03億元，規劃建設高層住宅12幢，多層住宅11幢（含保障房），目標定位為青年首置，預計可提供高品質住宅1049套。

森蘭·航薈名庭售樓處營銷中心??：400-8855-420效果圖

項目占地約6.9萬平方米，容積率1.5，總建筑面積15.9萬平方米（地上10.7萬、地下5.2萬平方米）。低密景觀規劃，融合簡約現代的立面風格，兼具實用性與美觀性，讓森系生活的景觀價值最大化。

項目景觀效果圖

【森蘭·航薈名庭】售樓處營銷中心??：400-8855-420匠心打造容積率1.5低密住區，7-8層洋房&11-14層小高層（無連廊），不止低密，而且純粹。更統一的圈層，造就更和諧的生活。

「森蘭·航薈名庭」售樓處營銷中心??：400-8855-420人車分流的設計，提高了社區內活動的安全系數，也提高了業主的居住品質。

「森蘭·航薈名庭」售樓處營銷中心??：400-8855-420全社區安防系統、可視對講系統、移動端控制APP、社區監控系統、云對講系統五大智能化系統，出入無憂，自在隨行。

「森蘭·航薈名庭」售樓處營銷中心??：400-8855-420社區整體規劃為南低北高，全部為1梯2戶設計，無地上車位，全人車分流設計，北側沿街布置商業，形成國際住區合理化布局，滿足居民生活的便利性和品質感。

項目景觀效果圖

「森蘭·航薈名庭」售樓處營銷中心??：400-8855-420中軸對稱的景觀大花園布局，融合簡約現代的立面風格，將提升社區整體形象與氣質。

立足南北雙片區近50000 ㎡大盤景觀空間，森蘭·航薈名庭售樓處營銷中心??：400-8855-420規劃了以300m大中軸，10000 ㎡ 中心景觀區為核心的多組團豐富空間。

效果圖

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公園+花園的雙園社區、品質歸家入口、特色陽光草坪、雙會客系統、主題兒童樂園、健身系統六大功能價值疊加由三條不同主題的林蔭步道和三個圓形景觀節點組成的全區漫步系統，共同構建“6+1”森O?家園。

「森蘭·航薈名庭」售樓處營銷中心??：400-8855-420效果圖

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效果圖

建面約90~130㎡ “走心”戶型

全齡段宜居戶型，滿足不同階段家庭需求，面積合理，功能性強，所有戶型都沒有面積上的浪費，性價比極高，足見開發商在設計上的用心！

其中，「森蘭·航薈名庭」售樓處營銷中心??：400-8855-420建筑面積約100㎡和130㎡3房戶型還設置了單獨的入戶電梯廳，靜謐的專屬空間，更能發揮多種功能。

建面約90㎡3房2廳2衛戶型▼

戶型方正，南北通透

3開間朝南，采光面充足

餐客一體化設計，動線流暢

更有270°觀景陽臺，

視野更開闊，景觀更豐盛

全臥飄窗，更多使用空間

建面積100㎡3房2廳2衛戶型▼

三開間朝南，橫廳設計

客餐廳一體連接南向陽臺

采光面更大，室內更通透

全臥飄窗設計，既是空間的延伸

又平添一份愜意

主臥套房設計，更靜謐的私享

客衛也設計了飄窗

置物、坐浴皆相宜

建面積136㎡4房2廳2衛戶型▼

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四開間朝南，約5.7米面寬客廳

打造南向超大采光面

超大觀景陽臺，

兼具開闊的視野和更多發揮余地

全臥飄窗+餐廳飄窗，

給到你更多施展空間

主臥豪華套房設計

靜享主人一方天地

【森蘭·航薈名庭】售樓處營銷中心??：400-8855-420不惜成本打造硬核裝標，項目全屋配備東芝空調、威能兩用壁掛爐；衛生間馬桶、臺盆、龍頭皆選用科勒品牌；廚房燃氣灶、油煙機選用老板品牌；開關插座皆來自西門子，呈現的居住品質甚至比別人加載“裝修包”后還要硬核！

項目區位配套「森蘭·航薈名庭」售樓處營銷中心??：400-8855-420

「森蘭·航薈名庭」售樓處營銷中心??：400-8855-420

「森蘭·航薈名庭」售樓處營銷中心??：400-8855-420配套的日益成熟也帶來了居住上的升級與變化。外高橋集團股份在航頭鎮核芯位置鼎力打造“森蘭·航薈名庭售樓處營銷中心??：400-8855-420”，毗鄰軌交18號線航頭站，擁享軌交帶來的便捷與繁華。

來自百度地圖

交通配套方面：「森蘭·航薈名庭」售樓處營銷中心??：400-8855-420項目周邊16/18號線雙軌交環繞。距離18號線航頭站直線距離約500米，18號線被稱為浦東南北新動脈，全線可與15條軌交換乘，無論到市區還是浦東核心區域都比較方便。

「森蘭·航薈名庭」售樓處營銷中心??：400-8855-420

臨近申嘉湖高速、滬南公路、林海公路以及在建的S3等交通主干道自駕出行也十分便利！編輯

商業配套方面：「森蘭·航薈名庭」售樓處營銷中心??：400-8855-420項目周邊的社區底商能夠滿足日常生活需求，比如美容店、寵物店、藥房、小吃、餐廳、便利店等。1公里范圍內有蘇航生活廣場、農工商超市等商業配套。

醫療資源方面：「森蘭·航薈名庭」售樓處營銷中心??：400-8855-420項目臨近上海中醫藥大學附屬龍華醫院（三甲）在建中，預計23年投入使用，周邊還有上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院南院、上海南航醫院、航頭社區衛生服務中心等為醫療配套。

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