01 行業與政策

財政部、金融監管總局：在銀行信貸等業務領域開展審計報告批量查驗試點

4月15日電，財政部、金融監管總局發布關于在銀行信貸等業務領域開展審計報告批量查驗試點工作的通知，通知稱，確定試點銀行業金融機構包括國家開發銀行、中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行、中國郵政儲蓄銀行、招商銀行。上述銀行業金融機構根據信貸業務和其他業務實際情況，可選擇3-5家具有一定代表性的一級分行(包含其下屬全部支行)開展試點。試點具體區域由試點銀行業金融機構自行確定。

北京銀行2024年報亮劍：業績穩中向上 持續行業領跑態勢

4月15日電，北京銀行4月14日晚發布2024年度業績報告。截至報告期末，資產總額4.22萬億元，較年初增長12.61%;實現營業收入699.17億元同比增長4.81%:實現歸母凈利潤258.31億元同比增長0.81%，經營質效持續在上市銀行中保持較好水平。此外，不良貸款率1.31%，較年初下降0.01個百分點:撥備覆蓋率為208.75%，資產質量持續改善，風險抵補能力保持穩定。按一級資本在英國《銀行家》雜志全球千家大銀行排名第51位，連續十一年入圍全球百強銀行。

02 城市與市場

上海將于5月9日啟動第四批次土地拍賣 總起價84.1億元

4月15日，上海市宣布將于2025年5月9日啟動第四批次土地拍賣，涉及虹口四川北路、楊浦東外灘、松江新城及青浦趙巷的涉宅用地，總用地面積達10.11公頃，起始總價約84.1億元人民幣。

浙江：大力實施提振消費專項行動，鞏固房地產市場回穩勢頭

4月14日下午，浙江省委召開縣（市、區）委書記工作交流會，省委書記王浩強調，做好二季度和下一步經濟工作，要進一步加強經濟運行監測分析和調度，制定實施有力應對措施，強化精準指導服務，牢牢把握工作主動權。其中包括，要大力實施提振消費專項行動，深入推進消費品以舊換新工作，創新文旅融合消費模式，鞏固房地產市場回穩勢頭，進一步激發消費潛能。

03 投資與交易

3.2億！遠洋集團出售北京遠洋中心二期部分股權

4月11日，遠洋集團宣布完成一項重要交易，涉及出售其聯營公司北京盛永置業投資有限公司23%的股權。此次交易的買方為日照鋼鐵控股集團有限公司，交易完成后，遠洋集團將保留12%的股份，而日照鋼鐵控股集團有限公司的持股比例將增至88%。日照鋼鐵控股集團有限公司則主要從事發電、金屬冶煉、加工、生產、銷售及煤炭批發經營等業務。

此次出售的股權價值為人民幣3.22億元，其中人民幣2.35億元將由賣方轉讓給項目公司，余下人民幣8692.04萬元將在工商登記變更后兩個工作日內由買方支付給賣方。北京盛永置業投資有限公司主要從事投資物業開發，而其全資附屬公司則專注于房地產開發及物業管理，主要項目為北京遠洋國際中心二期。該項目位于北京東四環慈云寺橋東北角，項目總建筑面積8.8萬平米，其中E、F兩棟甲級寫字樓體量為4.67萬平米，商業為 1.8萬平米。

上海新岸商業中心全面竣工 由恒基兆業與上海地產聯合打造

近日，位于上海陸家嘴東拓核心區域的新岸商業中心全面竣工，由恒基兆業地產集團與上海地產集團聯合打造。地理位置方面，新岸商業中心坐落于浦東新區新民洋板塊，緊鄰地鐵4號線、14號線，5條過江隧道高效連接浦西核心區。規模與布局方面，項目總建筑面積約11萬方，其中包含6.2萬方辦公建筑面積，涵蓋2棟稀缺濱江獨棟辦公樓及1棟甲級辦公樓，同時還配備約1.5萬方的5棟連棟商業空間和近500個停車位。此外，項目提供建筑面積約1,800-3,000平方米的大空間辦公標準層，其中三棟辦公樓得房率約78%-84%。

央企地產巨虧52億，股票被實施退市風險警示

2025年4月15日，中交地產發布其2024年年報，數據顯示公司全年營收為183.02億元，同比大幅下滑44.59%；歸屬凈利潤則創下-51.79億元的巨虧，下降幅度高達221.44%?？鄢墙洺Ｐ該p益后，凈利潤為-53.22億元，同比下降209.51%，顯示出公司財務狀況嚴峻。中交地產總資產為1076.98億元，較2023年末減少12.63%，而歸屬于上市公司股東的凈資產為-35.79億元，觸發退市風險警示，股票簡稱也隨之變更為“ST中地”。公司業績的下滑，主要歸因于房地產市場的持續低迷，其簽約銷售面積和銷售金額分別同比下降52.51%和58.13%。中交地產是中國交通建設集團有限公司旗下房地產板塊核心平臺，主營業務包括住宅開發、商業地產、城市綜合運營等。

04 公司與項目

華潤置地：2025年前3月合同銷售金額約512億元

4月14日，華潤置地公告稱，3月，集團實現總合同銷售金額261億元，總合同銷售建筑面積約90.6萬平方米，分別按年減少13.3%及27.9%。集團經常性收入約40億元，按年增長8.5%，其中，經營性不動產業務租金收入約25.7億元，按年增長12.3%。2025年前3月累計合同銷售金額約512億元，總合同銷售建筑面積約197.9萬平方米，分別按年增長0.9%及減少11.8%。累計經常性收入約123.9億元，按年增長10.6%，其中，經營性不動產業務租金收入約80.3億元，按年增長12.6%。

融創計劃將所有境外債轉為公司股票 詳情預計近期公布

4月15日電，記者今日獲悉，融創中國尋求將所有離岸債券轉為公司股票，此次融創計劃轉為公司股票的為所有境外債，具體情況預計在近期公布。

建發股份：2024年總營收7013億元 房地產業務營收1845.84億元

4月14日，廈門建發股份有限公司發布2024年年度報告。2025年度，公司實現營業收入7012.96億元，同比下降8.17%；歸屬上市公司股東的凈利潤29.46億元，同比下降77.52%；歸屬上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤19.05億元，同比下降20.85%；基本每股收益0.82元/股。其中，房地產業務分部實現營業收入1845.84億元，同比增長10.09%；實現歸屬母公司凈利潤3.43億元，同比增加1.52 億元，同比增幅79.33%。

蘇寧環球2024年收入21.21億 房地產業務收入16.55億

4月14日，蘇寧環球股份有限公司發布2024年年度報告。報告期內，蘇寧環球實現營業收入21.21億元，同比增長0.36%。其中，房地產業務營業收入16.55億元，同比增長2.74%；醫美業務營業收入1.79億元。

05 趨勢與觀點

李強北京調研：我國房地產市場仍有很大的發展空間

4月15日，中共中央政治局常委、國務院總理李強在北京調研。李強來到外貿優品中華行西單大悅城展銷現場，走進紡織品、輕工產品、食品等展銷區，與參展企業負責人和銷售人員交流，詳細了解產品出口及內銷情況。在北投科創社區人才公寓項目現場，李強聽取北京市存量房盤活再利用、商品住房轉化人才公寓項目等情況匯報，察看樣板間和周邊環境，與入住公寓的專家交談，對北京市的相關做法予以肯定。

李強說，收購存量商品房用作保障性住房，是促進房地產市場止跌回穩、保障和改善民生的重要抓手。李強強調，當前和今后一個時期，我國房地產市場仍有很大的發展空間，要進一步釋放市場潛力，著力推動“好房子”建設，加快構建房地產發展新模式，促進房地產市場平穩健康發展。

香港置業：4月物業注冊量或破7000宗 創近五個月新高

4月15日，香港置業研究部董事王品弟表示，根據土地注冊處數據，截至4月14日香港整體物業注冊量達3532宗，較上月同期增長35.5%。若當前增速延續，4月全月注冊量或突破7000宗，創近五個月新高。分物業類別看，住宅市場表現強勁。其中一手私宅及二手住宅注冊量達2974宗，同比增幅達40.5%；一手公營房屋注冊量142宗，與上月持平。非住宅物業中，工商鋪注冊量230宗，環比增長32.2%；純車位及其他物業注冊量186宗，環比微增6.3%。