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朝陽小伙伴們！4月16日，小編在北京市發展和改革委員會官網獲悉，北京發改委正式批復朝陽站交通樞紐南側建設用地一體化項目0313-5597、5598、5599地塊B4綜合性商業金融服務業用地項目。該項目地上建筑規模約27.55萬平方米，建設內容為商業、辦公及配套等，總投資估算約110億元。

圖源：華潤萬象生活官網

據了解，上述地塊由華潤旗下北京順進商務咨詢有限公司于2023年2月競得，成交價為63.58億元。華潤置地隨后宣布，該地塊將打造北京首個萬象城。據36氪消息，項目預計在2027年入市。

根據華潤置地官網，華潤目前形成了“萬象城”“萬象匯”“萬象天地”三大商業產品線，其中，萬象城定位高端，通常位于一二線城市的核心或潛力地段。目前，華潤已在深圳、沈陽、杭州、重慶等地開設了萬象城，上述朝陽站周邊項目將是萬象城產品線首次在京落地。

此外，在北京市場，華潤還布局了西三旗萬象匯、西北旺萬象匯等，與首開合作的通州首開萬象匯于2024年入市。華潤置地2024年業績報告顯示，截至2024年底，華潤管理在營購物中心122座，其中重奢購物中心14座。

2023年9月16日，朝陽潮攻略曾報道，朝陽站萬象城施工進展。萬象城，是朝陽站的配套商業項目。未來，這里將建成一個大型商業綜合體，這是網友現場實拍的情況。

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網友照片視角很震撼，能看到當時施工的狀態！2023年3月1日，朝陽潮攻略曾發布

萬象城（The Mixc）是 世界5 00強 企業 華潤 集團 旗下開發的高品質購物中心，是中國購物中心行業的 領 跑者 。萬象城倡導“一站式”消費和“體驗式”購物，為消費者帶來全新的消費概念和生活體驗。

該項目體量不小，地處朝陽區東風鄉，屬于朝陽站TOD項目，在之前研究報告中提到，北京朝陽站交通樞紐與南側商業用地做了一體化規劃設計，在方案中預留了與商業空間多層互聯互通的多元條件。

朝陽站TOD設計方案示意圖

根據此前規劃，北京朝陽站交通樞紐建成后將承擔京沈客專、市郊鐵路東北環線客流集散及軌道交通3號線、R4線運營任務，并同時滿足與地面公交、出租車等多種城市交通方式換乘要求，實現高效便捷的客流集散，填補北京市東部地區大型城市綜合交通樞紐空白。

各位朋友注意看概念設計圖，這個是直接與國鐵相連的，甚至高鐵站的停車庫與北京萬象城，都是一體的！

北京市朝陽區朝陽站交通樞紐南側建設用地一體化項目，地上建筑規模限定為27.55萬平方米。容積率為4.38，共分為三個地塊！

值得關注的是，該萬象城項目臨近朝陽大悅城，二者直線距離約2公里，1公里外還有姚家園萬象匯。未來，萬象城如何與商圈內成熟項目競爭，仍是需要面對的挑戰。

本文由朝陽潮攻略編輯整理，轉載須注明出處

來源：北京市發展和改革委員會、鄰友圈APP、商業那點事兒、朝陽潮攻略此前報道等

素材來源官方媒體/網絡媒體/侵刪

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