說到贛州中心城區最熱門的地塊你會想到誰？毋容置疑，大多數人應該都是先想到章江新區E地塊。

可以說，在過去，在當下，沒有任何一個板塊可以和章江新區E地塊相媲美。

板塊非常的干凈，沒有自建房，沒有老房子。這個板塊的小區交付時間都不長，面貌都比較新，居住體驗感更好。該板塊雖然小，但匯聚的都是一些有實力的開發商，如保利、招商、中海、聯發、中航等。

這個板塊的配套也是比較豐富，規劃了2所小學、中學，1所高中，有東江源公園、章江濕地公園，還有贛州市婦幼保健院新院等配套。

而說到章江新區E地塊，星洲灣九境就是該板塊上其一的熱門小區，為什么這么說呢？ 星洲灣九境是章江新區 E 地塊最后一個交房的商品住宅小區，項目由贛州城投打造， 2019 年 7 月開盤，毛坯 均價 10500元/㎡ 左右，是 E 地塊同期開盤樓盤中性價比較高的一個。

盡管到現在，這個小區也是依舊能打。近日，在某二手平臺，星洲灣九境一套147.1㎡的4室2廳房源在2天就火速成交了，雖然成交周期短，但是成交單價也沒有縮水，成交總價為214.6萬，均價為14589萬/㎡ 。這個價格在該平臺同小區成交均價中也算是中等偏上水平了。該房源的掛牌價格為226萬，降價11.4萬元成交。

在該二手平臺，星洲灣九境小區共成交了30套房源，其中歷史成交單價最高的房源成交時間在2023年8月25日，成交均價在17957元/㎡。

目前，該小區均價為15444元/㎡，有72套房源正在掛牌出售，近90天成交2套，近30天帶看299次。

最后再來回顧一下小區基本信息：

星洲灣九境項目位于章江新區東江源大道與水南路交匯處，行政區域歸屬于經開區。星洲灣九境項目整體建筑風格為新中式，一共有 19 棟高層和洋房住宅。星洲灣九境項目總占地面積約 6.3萬㎡、建筑面積 12.58萬㎡、容積率為 2.0，綠化率 40%、共 841 戶、停車位 1108 個，由新力物業提供物業服務。

來源：貝殼、贛州房地產雜志綜合整理