今年昆明要賣(mài)多少地，數(shù)據(jù)來(lái)了！

最近，昆明主城各區(qū)陸續(xù)公布2025年供地計(jì)劃，擬供應(yīng)約2084畝宅地，其中官渡區(qū)供應(yīng)量最多，約565.05畝。

但經(jīng)開(kāi)、度假區(qū)等 4個(gè)轄區(qū)， 今年將不再賣(mài)住宅用地。

今年，昆明主城計(jì)劃供應(yīng)的住宅用地約2084畝，同比下降約2.2%。

拉長(zhǎng)時(shí)間線還會(huì)發(fā)現(xiàn)，今年的供應(yīng)量創(chuàng)下自2021年以來(lái)的新低。

｜昆明樓市一線制圖

其中，經(jīng)開(kāi)區(qū)、滇池度假區(qū)、陽(yáng)宗海、晉寧區(qū)都明確表示，暫無(wú)住宅用地供應(yīng)計(jì)劃。

不過(guò)，主城計(jì)劃供應(yīng)的住宅用地中，幾乎都是商品房用地，暫無(wú)保障房用地。

｜昆明樓市一線制圖

我們分區(qū)來(lái)看下：

五華區(qū)

供應(yīng)量增長(zhǎng)37.1%

今年，五華區(qū)計(jì)劃供應(yīng)宅地約391.65畝，同比增長(zhǎng)約37.1%。

雖然官方?jīng)]有明確供應(yīng)的地塊信息，但在宅地成交上，今年五華區(qū)已經(jīng)取得收獲。

其中，義承置業(yè)在黑林鋪街道拿下約42畝宅地，為義承金川府二期。

本月，云南建投旗下公司以約8.6%的 溢價(jià)率，拿下豹子頭村城改約23.5畝宅地。

云南建投斬獲地塊位置圖｜圖源：昆明規(guī)劃局

盤(pán)龍區(qū)

多個(gè)城改用地有望供應(yīng)

盤(pán)龍區(qū)今年計(jì)劃供應(yīng)宅地約366.75畝。

今 年盤(pán)龍區(qū)已有約485畝擺上招商臺(tái)面，多個(gè)地塊都已進(jìn)入招商階段，有望供地。

此外，栗樹(shù)頭、白龍寺、大波村等城改用地，也有望啟動(dòng)供應(yīng)。

｜昆明樓市一線制

官渡區(qū)

供應(yīng)量居主城第一

今年昆明主城計(jì)劃供應(yīng)量最多的，當(dāng)屬官渡區(qū)，規(guī) 模約565.05畝，同比增長(zhǎng)約46.8%。

根據(jù)官渡區(qū)的工作報(bào)告，今年計(jì)劃供應(yīng)760畝 以上土地， 按此計(jì)算，擬供應(yīng)的宅地占比約74.3%。

｜圖源：官渡區(qū)官網(wǎng)

西山區(qū)

目標(biāo)全年土地收入20億+

再來(lái)看西山區(qū)，今年 計(jì)劃供應(yīng)約307.8畝住宅用地。

今年西山區(qū)工作報(bào)告曾表示，將 確保全年收儲(chǔ)260畝土地，并制定了20億以上的土地收入目標(biāo)。

目前西山區(qū)已供應(yīng)的宅地不多，但期待值頗高，比如今年1月邦泰拿下的楊家地城改第二批用地。

｜圖源：西山發(fā)布

呈貢區(qū)

中通、邦泰新盤(pán)落地

呈貢區(qū)今年計(jì)劃供應(yīng)的宅地面積約376.5畝，同比下滑約12.9%。

回看過(guò)去3個(gè)月，呈貢的土拍市場(chǎng)還是很活躍的。

邦泰、中通等接連落子呈貢斗南、核心區(qū)，且有3宗土地都是溢價(jià)成交，足見(jiàn)房企對(duì)呈貢市場(chǎng)的看好。

而且，這些地塊目前均已過(guò)規(guī)，其中邦泰春華序棠園（備案名）、中通聯(lián)大書(shū)山都將打造四代宅產(chǎn)品。

邦泰春華序棠園效果圖｜圖源：昆明自規(guī)局

雖然今年宅地供應(yīng)仍在減少，但新地塊都在向著官方提倡的“好房子”轉(zhuǎn)型，容積率大幅下降。

接下來(lái)，昆明的新盤(pán)市場(chǎng)值得期待。

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