相比幾年前，如今的房價有一定的下降，而且在利率、首付款等方面也有一定的優惠。這對于有需求的朋友無疑是利好！

如果你是買房小白，建議你多做攻略，避免踩坑，買到不合心意的房子。

大家都知道，在同一棟建筑里，不同樓層的房子，價格也有所不同，一般來說，樓層越高，價格越高，反之就越便宜。

除此之外，有一些樓層的房子也較其他樓層便宜，有些朋友不知道，入住后才發現問題所在，可惜一切都晚了。

因此，這幾種樓層的房子建議大家避開，雖然價格便宜，但是會嚴重影響生活舒適度。

01

樓上/樓下是設備層的房子

設備層是指專門擺放建筑的給水、排水、電氣、電梯房等設備的樓層，通常是整層作為設備層。

這是為了滿足和提高高層住宅的舒適度而設置，一般都會設在地下室或頂層，但超30層以上的高層住宅大多都會設有設備層。

設備層沒有固定是哪一層，樓層越高，設備層也相應越多，而設備層之間至少相隔15層左右。

樓上或樓下是設備層的房子，會有以下問題：

①、噪音較大

設備層的水泵、電氣設備等經常運行，從而產生較大的噪音，樓上和樓下的房子都會有影響。

降低生活舒適度，在白天還可以接受，但晚上就不行了，會嚴重影響睡眠質量，甚至失眠。

②、振動較大

設備層的設備運行多少會造成地面振動，長期運行產生的振動有可能對樓下的吊頂造成影響，比如吊頂的乳膠漆因振動而空鼓和脫落。

③、污染空氣

設備層的機械運行時，有些設備需要排放廢氣，這些廢氣會直接排到戶外，如果樓上和樓下的房子門窗沒有關閉，廢氣就會被風吹進屋內，污染室內的空氣。

如果長期處于空氣質量差的環境，可能會對身體有所危害。如果長期關閉門窗，室內的空氣不流通，也會影響空氣質量。

02

西曬的房子

家里的門窗主要朝向西面，這樣的房子稱之為西曬房子。

西曬的房子會對家里的氣溫影響較大，特別是火熱的夏天，由于外墻長時間曝曬，使得墻體的溫度升高，熱量會透過墻體傳到室內，讓家里的溫度提升。

雖然空調可以降溫，但是需要不停的運行才能保持舒適的溫度，就會非常耗電。

另外，陽光透過玻璃門窗照射到屋內，長期這樣曝曬的話，會造成木質的家具、衣柜和木地板等褪色變舊，嚴重的話會變形開裂。

如果喜歡在陽臺種一些綠植的話，西曬的房子可能不利于綠植的生長，需要避免長時間曝曬，不然可能會枯萎。

03

有連廊的房子

有些一梯多戶的高層房子，由于設計需要、消防規范等要求，會通過設置連廊來達成。

有連廊的房子缺點比較明顯，主要體現在以下幾點：

①、分攤面積多

連廊越長越多，則公共分攤的面積也越多，會直接計算到房子的面積里，使得實際使用面積越低。

比如100平米的房子，一般得房率在85%左右，使用面積有85平米，而有連廊的房子得房率可能只有75%左右，使用面積有75平米，少了足有10平米。這可是不少錢??！

②、隱私性低

有些房子打開窗戶后就會看到連廊，由于是公共區域，會經常有人走動，就會從窗戶看到你家里的情況，可能會窺探到自己的隱私。

而且連廊也會遮擋部分光線進入室內，影響家里的采光。

③、存在安全隱患

由于連廊離窗戶距離較近，如果遇到心術不正的人，就可能存在著被偷竊、破壞等安全隱患。

因此，靠近連廊的窗戶一定要做防盜網，避免出現這些情況，但是，安裝了防盜網會影響美觀。

如果有人在連廊說話或打電話，聲音也會傳到家里，對生活造成影響。

特別是有小孩的家庭，還要時刻防止小孩跑到連廊玩，如果爬上欄桿就十分危險。你想要把連廊用鋁窗或防盜網封起來，就有可能會被鄰居投訴。

04

衛生間沒窗的房子

由于設計的原因，導致有一些房子的衛生間沒有窗戶，這樣的戶型不要買，不僅會降低生活質量，而且還可能污染家里的空氣。

沒有窗戶的空間沒有光線，也不能通風，加上衛生間的潮濕、霧氣、氣味，如果不及時排走，就會飄出客廳或房間。

家里的木質家具、柜子會因潮濕而容易發霉，屋內的空氣質量被污染，對家人的身體不好。

因此，沒窗的衛生間需要經常把排氣扇打開，會比較費電，還會縮短排氣扇的使用壽命。

以上4種房子確實會影響日常生活，降低生活質量，希望大家在購買時能夠避開，都能買到合心意的房子。