長(zhǎng)沙北中心·保利時(shí)代樓盤位于開福芙蓉北路與新安路交匯處，是由湖南保福置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。

近日，有業(yè)主在問政湖南反映，開福區(qū)保利北中心商業(yè)建設(shè)滯后！

據(jù)業(yè)主反映，隨著時(shí)間的推移，業(yè)主發(fā)現(xiàn)保利北中心的商業(yè)建設(shè)進(jìn)度遠(yuǎn)未達(dá)到預(yù)期，這不禁讓業(yè)主們感到困惑和擔(dān)憂。

據(jù)了解，長(zhǎng)沙北中心·保利時(shí)代樓盤最早于2021年9月份開始銷售，然而，直到現(xiàn)在，商業(yè)地塊卻遲遲未見動(dòng)工跡象。

據(jù)業(yè)主反映，以前也曾聽到開發(fā)商承諾的商業(yè)建設(shè)將在特定時(shí)間內(nèi)啟動(dòng)，但至今仍未兌現(xiàn)。

據(jù)業(yè)主了解，長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)代項(xiàng)目購物中心原本定位為長(zhǎng)沙城北區(qū)域首個(gè)大型購物中心，旨在給北城人民提供更豐富、更自在的生活體驗(yàn)。

然而，由于經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響、周邊小區(qū)入住率較低以及房地產(chǎn)市場(chǎng)下行等多重因素，商業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度受到了影響。業(yè)主們也理解這些客觀因素的存在，希望各方能夠積極協(xié)調(diào)，推動(dòng)項(xiàng)目方盡快啟動(dòng)商業(yè)建設(shè)。

同時(shí)，業(yè)主們也希望相關(guān)部門能夠加強(qiáng)對(duì)保利發(fā)展房地產(chǎn)開發(fā)商的監(jiān)管力度，確保其按照規(guī)劃要求和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)。

對(duì)于開發(fā)商的承諾和規(guī)劃調(diào)整，相關(guān)部門應(yīng)該進(jìn)行嚴(yán)格的審核和監(jiān)督，以避免出現(xiàn)虛假宣傳和不實(shí)承諾的情況。

對(duì)此，相關(guān)部門也給出了答復(fù)。

答復(fù)稱：關(guān)于業(yè)主反映的“開福區(qū)保利北中心商業(yè)建設(shè)滯后”問題，目前項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整的相關(guān)信息尚未正式接獲，保利方面亦未對(duì)外發(fā)布任何有關(guān)規(guī)劃調(diào)整的官方公告。現(xiàn)階段，商業(yè)項(xiàng)目正按照既定計(jì)劃穩(wěn)步推進(jìn)，相關(guān)部門將積極推進(jìn)各項(xiàng)建設(shè)工作。

據(jù)了解，長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)代位于長(zhǎng)沙市開福區(qū)，是保利打造的大型綜合體項(xiàng)目，規(guī)劃涵蓋住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。

自2021年開盤以來，該項(xiàng)目憑借“央企品牌+地鐵旁+大型商業(yè)”等賣點(diǎn)吸引了不少購房者。

根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃圖顯示，長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)代的商業(yè)配套位于項(xiàng)目西側(cè)，靠近長(zhǎng)沙地鐵1號(hào)線鵝羊山站，從現(xiàn)場(chǎng)來看，目前該地塊上除了項(xiàng)目營銷中心外，其他土地還尚未平整完成，處于原始地貌狀態(tài)。

“我們并沒有說過商業(yè)會(huì)在2025年建成。”對(duì)此，長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)代營銷中心工作人員這樣回復(fù)小編，至于項(xiàng)目商業(yè)配套什么時(shí)候開工，又何時(shí)能交付？該工作人員表示，目前還沒有收到商業(yè)開工的相關(guān)消息，什么時(shí)候能交付他表示也不太清楚。

其實(shí)，這并不是長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)代的業(yè)主第一次投訴配套商業(yè)不開工的問題，就此，開福區(qū)秀峰街道辦事處曾在2月份回復(fù)業(yè)主：“關(guān)于您反映的“開福區(qū)保利北中心商業(yè)建設(shè)滯后”問題，目前項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整的相關(guān)信息尚未正式接獲，保利方面亦未對(duì)外發(fā)布任何有關(guān)規(guī)劃調(diào)整的官方公告。現(xiàn)階段，商業(yè)項(xiàng)目正按照既定計(jì)劃穩(wěn)步推進(jìn)，我街將積極推進(jìn)各項(xiàng)建設(shè)工作。”

長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局也曾回復(fù)業(yè)主稱“經(jīng)向開發(fā)企業(yè)了解，目前商業(yè)規(guī)劃方案正在細(xì)化中，將分批次進(jìn)行開發(fā)報(bào)建。最終實(shí)施方案、面積等內(nèi)容，以政府批示的報(bào)建內(nèi)容為準(zhǔn)。”

但是，業(yè)主對(duì)于這樣的回復(fù)并不滿意，有業(yè)主希望開發(fā)商能出具具體的建設(shè)計(jì)劃，并在相關(guān)媒體進(jìn)行公示。

除了商業(yè)配套“只聞其聲，不見其影”外，長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)代配套幼兒園也一樣“滯后”了。

業(yè)主在“百姓呼聲”反映：“樓盤都已經(jīng)交付入住，而家門口本應(yīng)配套入讀的幼兒園卻至今仍未開園！經(jīng)業(yè)主們多次督促以及多次對(duì)相關(guān)部門了解才得知，竟是物業(yè)管理部門資料一直未提交開福區(qū)教育局，導(dǎo)致幼兒園建成后至今仍未開園。”

對(duì)此，開福區(qū)教育局4月的最新回復(fù)稱，根據(jù)區(qū)教育局前期調(diào)研情況，2025年秋季將開辦保利北B區(qū)配套幼兒園，籌建工作即將開展，相關(guān)情況會(huì)及時(shí)與業(yè)主溝通。

交房一年多，長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)代終于迎來了配套幼兒園開園，而B區(qū)幼兒園能否順利在今年秋季開園，還有待時(shí)間來驗(yàn)證。

銷售階段過度承諾，交付時(shí)卻只有失落。

像長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)代這樣的配套建設(shè)爭(zhēng)議并非個(gè)例。近年來，長(zhǎng)沙多個(gè)樓盤出現(xiàn)銷售時(shí)宣傳的“配套”卻未能如期兌現(xiàn)的情況，如陽光城尚東灣青檸園配套幼兒園和小學(xué)建設(shè)緩慢，遲遲不能交付……

因?yàn)閷?duì)開發(fā)商品牌認(rèn)可，懷著對(duì)未來新家的期待，購房者們掏出積蓄，購買了看不到交付實(shí)景的期房，我們也希望，開發(fā)商在銷售過程中，也能多一些真誠，少一些套路，讓承諾不至于成為“空談”。

而長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)代商業(yè)后續(xù)建設(shè)情況會(huì)如何進(jìn)展，我們也將持續(xù)關(guān)注。