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在售戶型圖丨項目詳情介紹丨最新售價丨項目周邊配套丨詳細(xì)在線解答
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規(guī)劃棟數(shù)：28棟，規(guī)劃戶數(shù)：3100戶

占地面積：約13.36萬㎡

建筑面積：約66.28萬㎡

容積率：4，綠化率：35%，

車位配比：1:1.12

在售戶型：84-196㎡/3-4房，裝修：精裝修交房時間：2024/09/30-2025/12/31

疊拼產(chǎn)品：建面約143-175㎡低密度住宅，全盤160套

物業(yè)費用：3.2元/月/平米

在售戶型及價格

目前主要在售戶型為84 - 196平，還有新推出的143 - 175平疊墅產(chǎn)品 。

84平2＋1房，全盤最后幾套，總價300萬；

98平三房兩衛(wèi)，剩下尾貨，總價320萬左右；

99平三＋1房，總價約325 - 350萬左右；

122平四房兩衛(wèi)，總價500 - 550萬出頭；

132平四房兩衛(wèi)，總價465 - 500萬左右；

140平四房兩衛(wèi)，總價510 - 550萬左右；

196平五房兩衛(wèi)，總價710 - 780萬左右

自駕開車：有三橫一縱交通路網(wǎng)，從廣汕公路出發(fā)，接駁開創(chuàng)大道、大觀北路、廣佛肇高速，快捷到達(dá)蘿崗萬達(dá)、珠江新城、琶洲電商總部、國際金融城等豐富生活圈！

交通配套

地鐵交通：項目距離約400米到地鐵6號線黃陂站，1站天河高塘石站，3站換乘21號線，6站換成3號線，通達(dá)廣州各區(qū)。

教育配套

項目配建了一所24班幼兒園，中小學(xué)都是周邊的，距離項目最近的是黃陂小學(xué)（去年8月更名為科學(xué)城實驗小學(xué)）和黃埔軍校小學(xué)，項目屬于黃陂社區(qū)，按照現(xiàn)行政策小學(xué)預(yù)計在這兩所學(xué)校中搖號。

商業(yè)休閑配套

約67萬㎡成熟配套大城，繁華商業(yè)，教育資源豐富

樓盤北側(cè)在建約20萬㎡大型商業(yè)，周邊有萬達(dá)廣場、東方匯廣場、優(yōu)托邦等多個大型商業(yè)中心

生態(tài)宜居，在城市中心亦能享受宜居的山居生態(tài)環(huán)境，周邊4大生態(tài)公園：天鹿湖森林公園、火爐山森林公園、天河生態(tài)濕地公園、黃陂濕地公園。

小區(qū)擁有約2.1萬㎡的中央花園，約等于3個足球場大！含650米綠氧跑道、千方游泳池、兒童活動樂園、健身休閑場地。

自帶宜居基因，片區(qū)著名住宅、場所、資源匯聚。與城市精英為鄰，周邊均為改善優(yōu)居聚集：華標(biāo)峰湖御境、龍光香悅山、雅居樂富春山居，尊享精神余裕，馬術(shù)俱樂部、高爾夫俱樂部在旁，為人居進階而生。

醫(yī)療配套

項目驅(qū)車10分鐘可到廣州黃陂醫(yī)院，周邊還有廣州醫(yī)科大學(xué)婦幼女兒童醫(yī)院，中山大學(xué)第三醫(yī)院嶺南醫(yī)院。

爆款筍貨10-14棟 99/140/142㎡三-四房

132㎡4房2衛(wèi)，四開間朝南，主臥南北對流雙飄窗，寬敞套間，約6.5米陽臺，頭排山景無遮擋。

約99㎡3+1房2衛(wèi)，戶型升級，靈動入戶空間，南向約6米陽臺，盡攬自然景觀，主臥套房，私密生活。

140㎡4房2衛(wèi)，LDK一體化聯(lián)廳，南北通透，客廳近6米超大進深，闊綽主臥套房，270°景觀飄窗。

142㎡4房2衛(wèi)南北對流，3T4改善優(yōu)選 四開間朝南，約7m陽臺，陽光入戶花園，奢華主臥套房。

196㎡3+2房3衛(wèi)，改善大平層，四開間朝南，采光充足。南北通透，空氣對流，景觀大陽臺連通次臥，雙套房設(shè)計，三代同堂更從容。

另外，160席山景低密度疊墅，有天有地有露臺，多代同堂分層而居。

下疊建面約167-175㎡，F(xiàn)1-2層帶夾層空間，出門即花園

平層建面約143-149㎡，為F3/F6樓，低密更舒適

上疊建面約173㎡，為F4-5樓，售層作會客功能，二層休息區(qū)功能純粹

疊墅產(chǎn)品中，下疊贈送率最高

①下疊167方邊戶:

預(yù)計總價1050 - 1250萬，使用率大約300%，贈送地下室，還帶專屬綠地，一線望山看水

②下疊175方中間戶:

總價預(yù)計900萬左右，性價比更高

③上疊173方:

預(yù)計950 - 1100萬，使用率200%

④頂樓6F的149方平層:

贈送約30方露臺 ，總價880萬

⑤中間3F的143方平層:

就是普通的平層產(chǎn)品，但居住密度低和景觀不錯，總價680萬

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