作者|東京謝社長

這兩天，日本有一條關于中國人的新聞引起高度關注，這條新聞就是，日本大阪的民宿房東，竟然有4成是中國人。

這個信息和我之前了解的情況并沒有太大差距，此前，我就知道，大阪有些華人手握成百上千套民宿房源。

2025年4月中旬，大阪世博會即將開幕，大阪將成為全球游客匯聚之地，可以想見，在大阪擁有大量民宿房源的華人房東，將會迎來怎樣的潑天富貴。

其實，日本民宿業的春天，從2024年就已經開始了。

2024年全年，日本的入境游游客達到3300萬人，這些外國游客的消費額達到8萬億日元。

日本財經媒體驚呼，旅游業已經超過芯片業，成為日本第二大創匯行業，僅次于汽車業出口17.7萬億日元。

在外國游客蜂擁而至的環境下，日本的民宿業可以說完全不愁租客，一些從事民宿業的朋友告訴我，2024年日本民宿業的入住率高達95%以上，2024年經營民宿簡直像在撿錢。

現在來看，日本已經正式把發展旅游業作為經濟發展的國策，未來5年，日本旅游業是日本經濟的最大機遇之一。

日本官方規劃，到2030年，入境游游客要達到目前的6000萬人，相比2024年的游客漲幅達到100%。

日本官方還規劃，2030年入境游客的消費額要達到15萬億日元，相比2024年的8萬億消費額也有100%的增幅空間。

那么，現在還想把握日本旅游業紅利的朋友，應該如何切入呢？下面嘗試給出2個思路。

一是到還未形成炒房風潮的景點區域布局酒店和民宿。

目前，東京、大阪等地的房地產已經炒起來了，現在入手可以說風險很大。

建議想入行日本酒店業和民宿業的朋友，認真調研日本還未形成炒房風潮并且還具備豐富旅游資源的區域，這些地方的酒店和民宿資源還是很有性價比的。

二是布局面向中國高凈值游客的日本高端游學，和面向發達國家游客的高端旅游。

目前，日本的大眾旅游服務，已經比較內卷了。但是面向中國高凈值用戶的高級游學，仍然還有很大紅利。

中國人目前有錢了，精神需求也在逐漸增長，對日本的人文旅游、商業研學、教育研學、出海研學需求正在提升。

這些高端游學往往收費高達數萬人民幣。只要組織者有整合大量游學資源的能力，就可以獲得很大機遇。

另外，如果旅游從業者還具備服務發達國家客戶的能力，那也會收獲很大紅利。

目前，發達國家游客對日本的熱情與日俱增，發達國家的消費力也是驚人的，其中蘊藏重大機遇。

舉個夸張的例子，日本的澀谷區有一系列設計美學含量非常高的公共廁所，是一些日本建筑大師的作品。已經有很多發達國家的游客，成團到日本來旅游，只為欣賞這些公共廁所。

下面貼出2張照片，大家可以感受一下這些成為旅游資源的公共廁所。

日本文化目前已經在全世界產生廣泛的影響力，日本旅游業的繁榮是必然的。未來5年，海量的入境游客將帶來潑天富貴，希望更多赴日華人創業者能把握機遇。