廣東
當你在淘寶刷到“100萬起拍學區房”時，是否好奇這些房子為何被法院“賤賣”？法拍房看似神秘，實則是債務糾紛的最終解法。
今天從司法執行邏輯出發，說透法拍房的真實來源
1、 按揭違約：購房者斷供房貸，銀行起訴后申請強制執行或銀行轉讓給資產處置公司后申請強制執行。
2、 民間借貸糾紛：債務人抵押房產借款后無力償還，債權人向法院起訴后申請拍賣。
3、 司法沒收：刑事案件中涉案房產被法院沒收并拍賣。
4、 企業破產清算：企業破產時，名下房產通過法院清算被拍賣用于償債。
5、 無主財產：沒有人認領的房產，這個也能進行拍賣，但是在現實生活中這種情況很難見到。
法拍房并非“洪水猛獸”，而是精準匹配特定需求的工具。無論是準求資產增值、解決住房剛需，還是布局商業版圖，關鍵在于認清自身定位，做好風險防控。結合專業盡調與市場動態，方能在法拍市場中真正實現“撿漏”。
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