廣州首個超越“好房子”標準的紅盤，終于開賣了！

就在剛剛，珠江·天河都薈在珠江新城康萊德酒店正式開盤，現場是這樣的 ↓

上千人聚集在選房區等待叫號，大屏實時跳動的“已售”牽動著所有買家的心。銷控表一路飄紅，現場氣氛十分緊張。

據悉，此次項目開盤價讓人非常驚喜，總價最低310萬就能“上車”。其中：

71㎡，310萬-330萬；

85㎡，370萬-410萬；

105㎡，455萬-490萬；

124㎡，570萬-620萬；

153m，780萬-880萬；

尤其是建面約71㎡三房，一推出立馬就被搶空，創下了5人搶1套房的緊張局面。

最終，經過2小時的激烈選房，項目推售的200套房源全部售空，很多沒搶到的買家只能抱憾而歸。

據悉，參與此次搶房的主要是來自天河的科技企業高管、高知新貴和改善買家，很多買家為子女未來教育提前鎖定房源：“這里能滿足我們對生活的一切想象。”

01

天河紅盤，每一程皆標桿！

作為廣州首個超越“好房子”標準、天河首個全新規紅盤，從拿地至今，珠江·天河都薈一路高光。

2024年11月14日：珠實地產以32.5億元拿下智慧城核心地塊；

2024年12月24日：項目開啟全城征名，最終官宣案名為“珠江·天河都薈”；

2025年3月27日：廣州塔舉辦珠江·天河都薈新品發布暨“好房子”智慧人居盛典；

2025年3月29日：營銷中心&美學示范區開放，超千人到訪，單日誠意登記突破300組，轟動全城；

2025年4月10日：項目官宣北側教育用地建設為廣州中學教育集團公辦九年一貫制中小學。

珠江·天河都薈為何能如此撩動購房者的心弦？

答案很簡單，在當下購房客戶既要還要的市場下，珠江·天河都薈給出的答案誠意十足：其以給市場不止多“一點”的理念打造項目，為城市高知家庭敬獻“生活方案”，樣樣出眾，面面能打。

02

天河第三中軸，坐享“珠金琶”紅利

廣州城市發展脈絡正從傳統中軸向活力創新軸躍遷，珠江·天河都薈恰好落子這條“新城脈”的智慧城芯。

項目坐享珠江新城、金融城、琶洲三大經濟紅利，周邊匯聚網易、小鵬汽車等3000余家高新企業，堪稱“產城融合”的價值高地（數據來源：廣州天河發布）。

其更以2.0容積率打造14-24層低密住區，重構天河宜居范式。

△項目規劃效果圖

03

完善學鐵商配套，構建高階生活場域

產業優勢只是一方面，天河東缺少教育、地鐵、商業等配套，這里卻近在家門口。

珠江·天河都薈，精研現代家庭的理想生活需求，打造下樓即達的品質生活圈，點亮品質生活的至短路徑。

優一點的教育資源，讓成長路更放心一點。

項目北側教育用地官宣建設為廣州中學教育集團九年一貫制中小學，加上項目配建6班幼兒園，近享公立12年制清華附中灣區學校二期(在建)，實現全學段教育鏈護航成長。(信息來源:廣州市天河區人民政府、廣州日報官網，上述學校建設進度以政府部門最終公示為準，開發商對此不作承諾；最終的學校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門公布為準)

更近的商圈距離，讓日常繁華更近一點。

下樓即享廣百廣場，萬科云城、時代E-PARK等商業街環繞，輕松切換CBD精英范與人間煙火氣。

更短的地鐵距離，讓日常通勤更快一點。

與地鐵21號線天河智慧城站為鄰，快車換乘5站通達“珠金琶”。

更有在建的廣佛東環智慧城站（在建中，具體通車時間以政府公告為準），建成后可直通廣州南站、白云機場，捷行全城。(信息來源:廣州地鐵、廣州日報等官網公示；交通信息參考廣州地鐵官方APP，具體通行時間因實際情況可能有所調整，上述地鐵建設進度以政府部門最終公示為準，開發商對此不作承諾)

04

超越“好房子”標準，重構人居空間哲學

隨著“好房子”標準的即將實施，一場席卷全國的居住升級行動將全面展開。

作為廣州首個超越“好房子”標準的樓盤，珠江·天河都薈早已實現3.15-3.3米層高，打造屬于廣州買家更好的“好房子”

其憑借著著更高使用率，空間以更闊一點、更寬一點重新定義實用主義，重構人居空間哲學。

建筑面積約71㎡南向三房主臥擁270°L型飄窗，建筑面積約85㎡戶型可拓展6米巨幕陽臺，建筑面積約153㎡墅級小高層更享電梯入戶以及6米面寬方廳，實現“小面積大空間”的蛻變。（部分空間需拆除非承重墻體改造實現，實際交付標準以購房合同約定為準）

建筑面積約71㎡創新設計南向三空間兩衛戶型，新規戶型流行元素一應俱全，主臥270°L型飄窗攬盡陽光。

建筑面積約85㎡會生長的LDKB生活秀場，自由切換派對、健身、親子模式；約6m闊綽陽臺，圍爐煮茶，或閱讀賞景。

建筑面積約105㎡會呼吸的房子，穿堂風與陽光共舞；單邊戶多面采光，南北對流，住進流動的風景里。

建筑面積約124㎡約5.8m巨幕客廳，家庭影院、商務沙龍隨心切換；南向房間均可放1.8m大床，三代同堂互不干擾！

建筑面積約153㎡墅級小高層，電梯入戶+約3.3米層高+約6米巨幕方廳；超9米陽臺私享高爾夫級視野。

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聯袂華為鴻蒙智家系統，懂你更懂生活

珠江實業“好房子”讓美好生活更智一點，珠江·天河都薈與華為鴻蒙智家攜手共進，打造更懂你的家。

△華為鴻蒙智家系統

從城市占位到產品革新，珠江·天河都薈以不止“多一點”硬核實力，為天河遞交了一份生活提案。

據悉，項目預計五一將再一次加推新貨。

搶占天河芯低密資產的機會進入“倒計時”，感興趣的朋友不妨前往項目營銷中心了解。