琶洲，又有超級“大廠”要來了！

這幾天，樓市君探訪琶洲發現，有兩座新大廈“顏值”相當搶眼。

直接看圖，其外立面采用大面積玻璃+“交叉式”巨型鋼結構網格，給人一種Buling Buling的既視感，在琶洲西區頗具辨識度。

｜琶洲西區航拍圖

｜圖源：項目提供

這座琶洲全新地標，猜猜是誰？

不賣關子，這座雙子塔綜合體就是三一樹根全球總部大廈，一季度已竣工，即將投入使用！

繼阿里、騰訊、字節抖音等巨頭后，琶洲又有新猛將要來，陣營越來越強了。

壹

說到三一樹根全球總部，最早追溯至2018年。

那一年，琶洲西區AH040125和AH040126商地出讓，被三一集團、樹根互聯以約21.5億收入麾下。

按照規劃，項目將建設超18萬方超高層雙子塔綜合體，一線臨江且西望廣州塔，將成為琶洲西區城市天際線之一。

｜琶洲西區航拍圖

｜廣州樓市發布 攝

當然了，背后兩家企業大有來頭。

三一集團創立于1989年，是全國工程機械行業巨頭，更是國內唯一穩居“世界500強”的工程機械企業。

樹根互聯則由三一集團孵化而來，是國內工業互聯網平臺的領軍企業之一，業務聚焦工業互聯網操作系統研發等。

它推出自主可控的 ?“根云平臺”系統，服務范圍覆蓋全球45個國家和地區，連接超120萬臺工業設備，與?裝備制造、汽車、鋼鐵等數十個行業都 有密切合作。

這兩大巨頭重倉琶洲，時隔7年終于要大展拳腳，無疑是琶洲發展的又一契機。

| 琶洲航拍

| 廣州樓市發布 攝

展開聊聊，這座綜合體分為東西雙塔，邀請國際團隊SOM建筑事務所設計，總投資約62億。

其中，東塔高約181米（地上34層），將打造三一集團華南總部，主攻工程機械、新能源等高端裝備制造與技術創新。

西塔高約205米（地上36層），則會成為樹根互聯全球總部，有望帶動產業鏈上下游的更多企業進駐廣州，發揮產業集聚效應。

｜三一樹根全球總部大廈實拍圖

｜圖源：項目提供

除了高顏值立面，項目“內在”也相當豐富。

我們拿到內部結構圖，2-4層為約7000方商業裙樓，4-22層為約7.6萬方超甲級園林綠化寫字樓。

23層及以上，規劃為約4.2萬方高端商業大平層，據聞售價或將高達半億。

｜項目結構示意暫定圖，以最終官方公布為準

｜圖源：項目提供

具體拆解來看， 兩座塔樓底部由跨度約65米裙房連成一體，東西塔便捷互通。

裙房上層空間，有望將引入餐飲業態、健身俱樂部等，為琶洲白領帶來新消費場所。

｜三一樹根全球總部大廈效果圖

｜圖源：項目提供

超甲級寫字樓也很有看點：

大堂挑高約14米，標準層高4.5米，還是廣州罕見的室內無柱空間設計。

同時，塔樓每隔5層就設有立體式空中露臺，目前實景都做出來，方便大家休息時間出來室外放放風，有利于激發工作靈感。

｜景觀露臺實拍圖

｜圖源：項目提供

重頭戲來了，這座總部大廈的商業大平層，地段和景觀都是含金量爆棚的存在。

它不但占據琶洲西區、西望廣州塔，兩岸都是10萬+乃至20萬+豪宅，對面還是匯悅臺，與廣州頂豪“同享”一片江景。

不過，目前產品面積段等信息尚未流出，入市時間靜待官宣。

｜三一樹根全球總部大廈實拍圖

｜圖源：項目提供

貳

不得不說，隨著三一樹根全球總部大廈的投用，琶洲產業版圖將愈加完善。

目前，琶洲聚集阿里、騰訊、國美、小米、YY、唯品會等多家巨頭總部，吸引超3.5萬家企業進駐，這組數字還在不斷上升。

這里夜景航拍，已有珠江新城CBD的既視感，含金量大家有目共睹。

| 琶洲航拍夜景

| 廣州樓市發布 攝

今年除了三一樹根全球總部大廈，還有多座總部大樓將交付。

比如騰訊廣州總部、科大訊飛等，基本都邁入收尾階段。

據初步統計，2025年琶洲總部大廈數量將超過30座，經濟底盤穩固，發展動力相當強勁。

｜廣州樓市發布 制圖

不只是產業進階，我們曾多次走訪琶洲，其營商環境和配套設施也在不斷完善。

例如，商業氛圍的逐步成型。

像國美智慧城的商業裙樓，相當于一座小型MALL，目前已進駐各種網紅餐廳、電影城、KTV及按摩SPA等，承包琶洲白領的休閑娛樂活動。

｜國美智慧城實拍

｜廣州樓市發布 攝

此外，多座總部大廈底商已營業，特別是咖啡店，星巴克、瑞幸、Manner、M Stand、貓屎咖啡等眾多品牌都很常見。

｜琶洲咖啡店實拍

｜廣州樓市發布 攝

據最新消息稱，體量約6萬方的花城匯·琶洲，也在加快招商中。

待未來投用后，地下空間可直達琶洲西區多棟大廈，以及地鐵18/8號線的交匯站磨碟沙。

在琶洲辦公，未來可以逛著商場去搭地鐵，風雨無阻，的確很巴適。

｜花城匯·琶洲

｜廣州樓市發布 攝

交通方面，目前琶洲除了地鐵開通，道路通達性也優化不少。

對比2023年路況，當時琶洲西區多處封路、施工，現在基本只剩下左右兩側還有部分路段在施工。

｜廣州樓市發布 制圖

特別是總部大廈之間的主干道，不少已順利打通，妥妥的通勤加分項。

此外，連接琶洲大道的會展西路隧道，總長1.24公里，為雙向6車道，將連通琶洲西區和金融城的臨江大道，預計2026年通車。

｜琶洲道路情況對比

總的來說，隨著三一樹根全球總部大廈的到來，琶洲各方面都在持續進化，咖位和形象將不斷升級。

接下來，這座超18萬方綜合體還會帶來什么驚喜？我們將保持密切關注~