深圳土拍市場(chǎng)生變！

原定于4月30日出讓?zhuān)鹋膬r(jià)高達(dá)86.27億元的寶中黃金靚地——寶中 A002 - 0060地塊，在臨近開(kāi)拍前2天突然中止出讓?zhuān)?/p>

據(jù)了解，該宗地號(hào)為A002-0060，地塊位于深圳市寶安中心區(qū)核心位置，與歡樂(lè)港灣相鄰，緊挨著前海華僑城JW萬(wàn)豪酒店，距離海岸線約400米。

▲圖源@濱海寶安

資料顯示，宗地占地約4.75萬(wàn)㎡，總建面超過(guò)27萬(wàn)㎡，容積率5.7，用途為商業(yè)用地、二類(lèi)居住用地。

根據(jù)出讓要求，住宅部分全部為普通商品住房，無(wú)配建、無(wú)“70/90戶型”限制，無(wú)“限價(jià)”。

商辦部分，其中3.5萬(wàn)㎡酒店限整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)?0.25萬(wàn)㎡商業(yè)中的8萬(wàn)㎡商業(yè)限整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)黄溆?.25萬(wàn)㎡商業(yè)限整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)试S轉(zhuǎn)換為酒店或商務(wù)公寓。

值得注意的是，這塊地是寶中近五年首次釋放的黃金商住靚地，擁有極為優(yōu)越的地理位置。

從地塊步行至歡樂(lè)港灣景區(qū)十分便捷，周邊娛樂(lè)設(shè)施、城市綠道、消費(fèi)休閑場(chǎng)所一應(yīng)俱全，能為寶中居民提供高品質(zhì)的生活配套。

此外，項(xiàng)目毗鄰前海自貿(mào)區(qū)， 與騰訊全球總部企鵝島僅一水之隔，未來(lái)可承接周邊區(qū)域的金融、科技等高凈值人群的居住與消費(fèi)需求，形成顯著的“產(chǎn)城聯(lián)動(dòng)”效應(yīng)。

基于地塊的諸多優(yōu)勢(shì)，在3月深圳舉辦了寶中西組團(tuán)南街坊地塊招商推介會(huì)，吸引了華潤(rùn)置地、中海、深鐵置業(yè)、廈門(mén)國(guó)貿(mào)、武漢城建、華發(fā)控股、鴻榮源、星河控股等數(shù)十家知名房企參加。

當(dāng)時(shí)業(yè)內(nèi)普遍預(yù)測(cè)，若該地塊成功出讓?zhuān)山粌r(jià)破百億毫無(wú)懸念。

而住宅入市價(jià)格，參考地塊周邊的 鴻榮源熙龍灣（13.68萬(wàn)元/㎡）、壹方中心玖譽(yù)（15.42萬(wàn)元/㎡）等標(biāo)桿項(xiàng)目。若打造高端大平層，單價(jià)有望破突破13萬(wàn)/㎡。

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