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京基·東濱時代

約200米多功能垂直綜合體，從建筑規(guī)劃、項目打造、景觀園林、到物業(yè)服務，均采用國際前沿理念

——京基·東濱時代——世界灣尚 封面臻著
-項目基礎信息-
項目位置：南山區(qū)南山街道東濱路194號（9號線荔林站E出口）
占地面積：6527.24㎡
建筑面積：54178.59㎡
產(chǎn)權(quán)年限：40年（2020.7.15-2060.7.14）
交房時間：2024年年底
總樓層：43層（11、21、31層為避難層）
層高：4.5m
總戶數(shù)：329戶
物業(yè)費：9.8元/平方米/月
物業(yè)公司：京基物業(yè)+國際金鑰匙服務
梯戶比：8梯9戶
容積率：7.88
綠化率：35%

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深圳最新購房政策：1、核心區(qū)一年社保，非核心區(qū)不限購了 2、取消商品房轉(zhuǎn)讓限制 3、增值稅5改2 4、首套15%，二套20% 5、兩個未成年子女家庭，購買二套可以繼續(xù)適用首套規(guī)則，即15%首付。

放松限購套數(shù)：深戶家庭2+1套，單身1+1套 ：深戶家庭可在非松綁區(qū)購買2套，另外在松綁區(qū)再買一套；單身非松綁區(qū)1套+松綁區(qū)1套。

非深戶家庭最多1+1套：非深戶在非松綁區(qū)購買1套房需1年社保，松綁區(qū)不限購，多孩家庭可多買一套。

取消限售：商品房住宅和公寓取消限售。

取消限價 ：商品住房和商務公寓取消限價。

調(diào)增增值稅免征年限5改2 ：個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由5年調(diào)整到2年。

降購房首付比例：首套房首付比例調(diào)整為1.5成，二套調(diào)整為2成（深汕首套二套統(tǒng)一1.5成）。多孩家庭買第二套按首套算。

優(yōu)化房貸政策 ：名下已有住房無按揭或只有一套按揭中的，再購房時貸款政策按二套算。

【深圳最新貸款利率】

住宅首套：LPR3.6%-45bp=3.15%

住宅二套：LPR3.6%-5bp=3.55%

公積金首套：2.85%

公積金二套：3.325%

七大全球總部基地，激蕩全球資本的灣區(qū)超核，由總部經(jīng)濟帶串聯(lián)，吸引大批諸如騰訊、大疆、阿里巴巴等行業(yè)龍頭企業(yè)，以及大批總部企業(yè)入駐，未來將吸引260萬人才聚集。

交通：距離地鐵9號線荔林站E口約260米，1站地鐵即可到達前海核心區(qū)，5/9/11/12號線環(huán)伺包圍，13號線(建設中)，15號線（建設中），聯(lián)通全城。

多維路網(wǎng)：東濱路、南海大道、南山大道、前海路、廣深沿江高速、月亮灣大道、濱海大道等。

綜合樞紐：前海綜合交通樞紐（建設中）、深超總超級綜合樞紐（建設中）、西麗綜合交通樞紐（建設中）。

郵輪母港：太子灣郵輪母港

灣區(qū)口岸：深圳灣口岸、前海口岸（建設中）。

國際機場：深圳寶安國際機場、香港國際機場、澳門國際機場、廣州白云國際機場、珠海金灣機場五大國際機場，及深圳南頭直升機機場。

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學校醫(yī)療

項目是商辦公寓，不帶學位，附近有南山實驗教育集團（荔林小學）、中學是南山實驗教育集團（南海中學近幾年在南山成績都比較好，處于中上等水平。

開車15-20分鐘可達前海目前落實3+1所國際級教育學府

世界著名學校英國哈羅公學（已開學）、哈羅港人子弟學校（在建中）、美國薈同國際學校（已開學），以及劍橋大學&北京大學聯(lián)合辦學前海中英研究院（已開學）

開車15-20分鐘可達蛇口人民醫(yī)院，南山區(qū)人民醫(yī)院，蛇口醫(yī)院、聯(lián)合醫(yī)院、南油醫(yī)院、南山區(qū)婦幼保健院以及未來的太子灣醫(yī)院等二級甲等綜合醫(yī)院，醫(yī)療便利、保障無憂。

執(zhí)掌深圳商圈密度最高區(qū)域，自帶約2657㎡商業(yè)
周邊豐富配套，共享高效城市生活，頂級商圈來福士廣場、海岸城、海上世界、萬象前海、寶能all city、卓悅前海intown、深圳灣萬象城、招商匯港、city花園城、K11等十大商圈輻射

城央稀缺山海資源環(huán)繞，擁享大南山一線生態(tài)資源核心位置
山：南瞰大南山、小南山
海：西望前海灣、東望深圳灣
園：鄰靠荔林公園、前海綠化帶（四公里長），步行即達，大南山公園、西通公園、四海公園、前海石公園、桂灣公園環(huán)伺

項目周邊綠樹成蔭，空氣清新，為居民提供了一個宜居的生活環(huán)境。項目內(nèi)部也進行了精心的景觀設計，營造出舒適宜人的居住空間。無論是散步、晨練還是休閑聚會，居民都能在這里找到適合的場所，享受生活的美好。

國際金鑰匙服務

以優(yōu)質(zhì)貼心京基物業(yè)及國際級金鑰匙服務標準，為業(yè)主定制打造最貼心滿意的價值服務，為資產(chǎn)保駕護航！
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戶型圖鑒賞

93-235㎡定制4.5m云端公館，帶陽臺

8梯9戶，奢享尊貴，無憂高效，延伸生活百般想象

部分樣板房鑒賞

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