4月28日晚，A股物業管理龍頭企業招商積余（001914.SZ）披露一季報。憑借穩健的經營策略和積極的業務拓展，公司營收利潤均雙位數增長，實現良好開局。2025年1-3月公司實現營業收入44.65億元，較上年同期增長19.87%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤2.19億元，較上年同期增長15.06%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤2.14億元，較上年同期增長17.95%。

物管業務量質齊升 市場化拓展成效顯著

作為核心業務板塊，招商積余物業管理業務持續釋放發展動能。截至一季度末，公司在管項目達2,358個，管理面積3.71億平方米，期內新簽年度合同額8.45億元，其中市場化項目的業績貢獻占比超91%，千萬級項目貢獻度同比提升18個百分點。公司接連斬獲招商銀行全球總部大廈、上海康城小區（上海最大開放式社區）、西南交通大學東部（國際）校區等標桿項目，彰顯行業領先競爭力。

增值服務領域聚焦C端業務布局重點領域，“余房網”租售業務收入同比增長317%，美居業務簽約額突破億元大關，并通過優化供應鏈與數字化賦能，實現到家服務覆蓋率提升13個百分點，社區資源點位出租率提高10個百分點，光伏能源等新興賽道亦取得突破性進展。

資管業務穩健經營特色運營深化品牌價值

資產管理板塊持續強化精細化運營能力，截至報告期末，公司在管商業項目70個（含籌備項目），管理面積393萬平方米。通過全國聯動直播、LOVE特色服務體系及主力店優化，打造差異化運營標簽，持續鞏固商業資產價值。

品質+科技雙引擎 構筑長效發展基石

公司以"服務美好生活"為核心理念，一季度優化迭代服務體系標準及數字化客戶觸點評價體系，獲省級示范項目等6項行業殊榮。通過AI工單助手、業財數據平臺等數字化工具落地，管理效率顯著提升；同步深化成本管控與供應商管理，實現經營質效優化。

展望2025年，招商積余董事長呂斌在4月23日招商局集團上市公司集體業績說明會上表示：招商積余將以全方位提升公司競爭實力與盈利能力作為核心目標，聚焦現金流強管控、盈利能力提升和戰略落實三大核心領域，圍繞深度精益管理、深耕增值業務、精耕市場拓展、強化住宅運營、抓實服務提升和狠抓應收賬款六大舉措，通過服務力提升、數字化轉型以及組織人才保障三方面保障全力實施，在行業變革中挖掘機會，創造更大價值，實現公司綜合競爭力全面躍升。

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