4月28日晚，A股物業(yè)管理龍頭企業(yè)招商積余（001914.SZ）披露一季報(bào)。憑借穩(wěn)健的經(jīng)營策略和積極的業(yè)務(wù)拓展，公司營收利潤均雙位數(shù)增長，實(shí)現(xiàn)良好開局。2025年1-3月公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入44.65億元，較上年同期增長19.87%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤2.19億元，較上年同期增長15.06%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤2.14億元，較上年同期增長17.95%。

物管業(yè)務(wù)量質(zhì)齊升 市場化拓展成效顯著

作為核心業(yè)務(wù)板塊，招商積余物業(yè)管理業(yè)務(wù)持續(xù)釋放發(fā)展動(dòng)能。截至一季度末，公司在管項(xiàng)目達(dá)2,358個(gè)，管理面積3.71億平方米，期內(nèi)新簽?zāi)甓群贤~8.45億元，其中市場化項(xiàng)目的業(yè)績貢獻(xiàn)占比超91%，千萬級(jí)項(xiàng)目貢獻(xiàn)度同比提升18個(gè)百分點(diǎn)。公司接連斬獲招商銀行全球總部大廈、上海康城小區(qū)（上海最大開放式社區(qū)）、西南交通大學(xué)東部（國際）校區(qū)等標(biāo)桿項(xiàng)目，彰顯行業(yè)領(lǐng)先競爭力。

增值服務(wù)領(lǐng)域聚焦C端業(yè)務(wù)布局重點(diǎn)領(lǐng)域，“余房網(wǎng)”租售業(yè)務(wù)收入同比增長317%，美居業(yè)務(wù)簽約額突破億元大關(guān)，并通過優(yōu)化供應(yīng)鏈與數(shù)字化賦能，實(shí)現(xiàn)到家服務(wù)覆蓋率提升13個(gè)百分點(diǎn)，社區(qū)資源點(diǎn)位出租率提高10個(gè)百分點(diǎn)，光伏能源等新興賽道亦取得突破性進(jìn)展。

資管業(yè)務(wù)穩(wěn)健經(jīng)營特色運(yùn)營深化品牌價(jià)值

資產(chǎn)管理板塊持續(xù)強(qiáng)化精細(xì)化運(yùn)營能力，截至報(bào)告期末，公司在管商業(yè)項(xiàng)目70個(gè)（含籌備項(xiàng)目），管理面積393萬平方米。通過全國聯(lián)動(dòng)直播、LOVE特色服務(wù)體系及主力店優(yōu)化，打造差異化運(yùn)營標(biāo)簽，持續(xù)鞏固商業(yè)資產(chǎn)價(jià)值。

品質(zhì)+科技雙引擎 構(gòu)筑長效發(fā)展基石

公司以"服務(wù)美好生活"為核心理念，一季度優(yōu)化迭代服務(wù)體系標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)字化客戶觸點(diǎn)評(píng)價(jià)體系，獲省級(jí)示范項(xiàng)目等6項(xiàng)行業(yè)殊榮。通過AI工單助手、業(yè)財(cái)數(shù)據(jù)平臺(tái)等數(shù)字化工具落地，管理效率顯著提升；同步深化成本管控與供應(yīng)商管理，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營質(zhì)效優(yōu)化。

展望2025年，招商積余董事長呂斌在4月23日招商局集團(tuán)上市公司集體業(yè)績說明會(huì)上表示：招商積余將以全方位提升公司競爭實(shí)力與盈利能力作為核心目標(biāo)，聚焦現(xiàn)金流強(qiáng)管控、盈利能力提升和戰(zhàn)略落實(shí)三大核心領(lǐng)域，圍繞深度精益管理、深耕增值業(yè)務(wù)、精耕市場拓展、強(qiáng)化住宅運(yùn)營、抓實(shí)服務(wù)提升和狠抓應(yīng)收賬款六大舉措，通過服務(wù)力提升、數(shù)字化轉(zhuǎn)型以及組織人才保障三方面保障全力實(shí)施，在行業(yè)變革中挖掘機(jī)會(huì)，創(chuàng)造更大價(jià)值，實(shí)現(xiàn)公司綜合競爭力全面躍升。

相關(guān)公司：招商積余sz001914