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開盤量攀升,五一“搶客大戰”提前開啟

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“五一”假期漸近,杭州樓市已然提前切換至“備戰”模式自4月中旬以來,新房開盤量便呈穩步攀升之勢,一場激烈的“搶客大戰”已然提前打響。上周(4.21-4.27),杭州樓市表現活躍,開盤、取證等環節均有新動態。

開盤方面,全市共有12個項目集中開盤,合計推出房源1233套,供應量較前一周實現翻倍式增長,市場去化表現同樣可圈可點,綜合去化率約達68%,環比上浮5個百分點,且有五個項目表現突出。

其中,綠城運河·宸岸棲月府(運河新城)首開即迎來“開門紅”。項目周邊配套豐富,直線3公里范圍內涵蓋地鐵 4 號線平安橋站&儲運路站、運河灣綜合體、城北萬象城,內部規劃集中綠地、室外體育文化活動場地、泳池等設施,還自帶商業,同時限價僅約 3.37 萬元/㎡。憑借高品質、高性價比,項目備受市場青睞,加之推出的112套房源涵蓋建面約105㎡、118㎡、128㎡、139㎡四個戶型,精準覆蓋多元置業需求,最終實現995組登記客戶入圍搖號,中簽率低至11.29%,并于開盤當日全部去化。

錢開濱江·潮語映月軒(江灣新城)則在上周迎來收官之戰。該項目占據優越區位,產品品質卓越,加之濱江品牌強大的溢價能力,受到眾多改善客群的持續關注,本次開盤一次性推出3、5、7、12、13、14#六幢樓的房源,共計160套,1154組登記客戶入圍搖號,以13.86%的中簽率創下入市以來次高紀錄,并于在開盤當日快速清盤。

此外,濱江杭鐵·濱杭濱紛城(臨平經開區)、綠城濱江建杭招商·和萃攬悅園(勾莊)、綠城建杭·詠湖雲廬(白馬湖)也憑借各自優勢,均實現了當日全部去化。

再看取證,全市共有11個項目新領出預售證,新增供應房源1213套。值得注意的是,此次新增供應的房源,近半數為改善產品。例如,理想山和院(臨平新城)、和家園璽園山前(留下)、綠城·溪聽曉月軒(華豐)、濱江綠城·和萃攬悅園(勾莊)等項目,此次取證房源均為建面約120㎡以上的大戶型。

隨著這些優質房源的陸續入市,杭州樓市有望在“五一”期間熱度再升。



數據顯示,上周(4.21-4.27)杭州新房市場量漲價平。全市共成交商品房1447套,環比上漲34.5%;成交均價為35941元/平米,與前一周基本持平。




從各區成交套數的排名來看,前三分別為臨平區(成交411套)、余杭區(成交282套)、上城區(成交189套);

從各區的成交均價來看,濱江區以67314元/平米的成交均價名列前茅,其次是上城區,成交均價51087元/平米,再次是錢塘區,成交均價44835元/平米。




上周的商品住宅成交排行榜中,成交前三分別為臨平區的濱杭濱紛城(同備案名:荷語江山府,成交258套,均價17600元/平米)、余杭區的綠城和萃攬悅園(備案名:和萃攬悅園,成交160套,均價27410元/平米),以及上城區的濱江·潮語映月軒(備案名:潮語映月軒,成交158套,均價52620元/平米)。

上周的酒店式公寓成交排行榜中,成交前三分別為蕭山區的新世界環球中心(同備案名,成交均價18744元/平米)、上城區的龍湖·天瑄城(備案名:天瑄城,成交均價30597元/平米)與海倫堡星座(備案名:遠創智匯中心,成交均價20299元/平米)。




從各面積段房源的成交及價格表現上來看,90-140平米以下的房源為成交主力,占比54%;140-180平米的房源成交均價較高,為48907元/平米。

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