2025年，一定是園區豪改最瘋狂，也是最頭疼的一次！

什么原因？

無他，唯園區神盤集體大撞車爾——

跟上節奏！園區供應大爆發！

5大天團集體轟炸五一！全城躁動!

從湖西到奧南，從月亮灣到雙湖！

別墅、洋房全上場！房價上漲倒計時...

對了！爆料一下！明天樓市有驚喜～

1

月亮灣大平層！展廳明日公開！

象嶼天字系3.0來了！160~250平

今年，園區的TOP級人居板塊！月亮灣今年終于重回舞臺中央，象嶼恒泰項目來了——

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1、動作真的快！城市展廳明日就公開！月亮灣象嶼天字系3.0來了！

項目動作真的很快，位于蘇州中心的展廳明天就將公開~

而作為象嶼高端產品系的天系3.0產品，產品也是相當的純粹！

整個項目由10棟純洋房組成，住宅總高6-11層。

再仔細看平面圖，小區樓間距非常大，整個社區還配置了下沉庭院與多個樓棟架空層，未來預計會打造“雙會所”體系了。

外立面方面，能發現凸顯“豪宅感”的弧線元素應用非常多，配合鋁板+大面積玻璃，這范兒就有了~

至于戶型也已同步曝光，都很有看點——

2、四大戶型面積曝光！約160-250㎡，壕得不像樣~

戶型上，全部都是純粹改善大戶型，4個面積段可以供你選擇：約160平、約186平、約205平、約235平，且各有特色，先來給大家看兩個——

超驚艷！戶型約253平

有超75㎡邊廳，視野無敵

超75㎡的邊廳很時髦；LDBK一體化設計，還帶有一個家政間，非常實用；南向雙套房，主臥開間也達4.3米，配上豪華內衛的配置，非常奢侈。

東單元也是改善大平層

戶型約186平，4房2廳3衛設計

南向陽臺做了單獨的封閉陽臺設計，隔絕隱私；整體南向開間也有14.9米，也很優秀~

約205平戶型

一梯兩戶，4房2廳3衛設計

同樣四開間朝南，整體南向面寬達約16.9米；5.6米的客廳開間，配上約9.75米的寬景陽臺，景觀視野優秀。

此外，3號樓也曝光了1個戶型。

3號樓，約160㎡，四房設計

經典的四葉草戶型，陽臺南向開間約8.5米，主臥開間約3.6米。

3、蘇州TOP級人居板塊月亮灣獨苗！板塊無競品~產品期待值超高！

目前月亮灣 板塊的新房面臨斷供，項目入市時 板塊無競品，注定不愁賣。

要知道，近兩年來這里的新房市場的高端購買力非常強勁，招商文禧花園、華潤潤月雅筑、路勁君和居這幾個新盤入市時都引發了很高的市場關注度。

而象嶼和恒泰這對老搭檔這幾年在園區的表現也是有目共睹的~

有著天譽東方、天悅東方等多個“天字系”珠玉在前，這次要在月亮灣打造的天字系3.0！

具體將帶來哪些創新與突破，項目展廳明天即將公開，相信會有更多項目信息流出，讓我們共同拭目以待！

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2

綠城奧體南項目！超速度！

五一展廳就公開

總價預計700萬起！要搶~

不得不佩服綠城的速度！

拿地僅2個多月的綠城奧體南項目，也爆出大動作！

1、展廳五一公開，最快預計七月底開盤！奧體南終于有供貨了，綠城這一次指定殺瘋~

作為奧體南斷供以來的首宗地，關注綠城奧體南項目的人一直很多！

而想買的要注意了，項目展廳即將于五一假期公開，并且最快7月底就要開盤~

有綠城品牌+品質加持，項目產品自然也是亮點滿滿——

奧體南獨苗來了！還是綠城產品

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2、全盤8—11F！有洋房！整個奧體南最低密小區來了！帶架空層~

你沒看錯，綠城為奧體南帶來了首個真正的低密住宅，最高才11F，最低8F，全盤低密程度在奧體南史無前例！

（注：1D為地下1層，2D為地下2層）

共規劃了10棟住宅，最北側兩棟為11F小高層，中間4棟層高為9—10F，最南側4棟為清一色8F純洋房。

下面看下具體戶型——

3、5大戶型面積段曝光！155平起，最大235平！純高端改善，部分戶型圖來了~

該 盤共有4 大面積段：約155平、約167平、約183平、約187平、約235平，真正的大平層住區。

先看起步約155平小高

四房兩廳兩衛

所有臥室開間都在3米及以上；還有一個入戶大玄關，收納不用擔心；雙聯陽臺面寬約7.5米；公區為LDKB結構，非常通透；主臥內衛為雙臺盆設計；次衛做到了干濕分離。

約187平大平層

四房兩廳三衛

雙套房拿捏；有8.8米雙聯陽臺；北邊還有一個開敞北陽臺，可以做生活晾曬；橫廳面寬約5.7米，客餐廳面寬約4.5米；戶戶獨立電梯廳。

除了產品業態和戶型在線外，該項目社區、顏值等也很有亮點——

4、有下沉式庭院！500平兒童活動場地！超多架空層，高檔外立面~

另外，全盤還做了不少架空層，其中6棟樓（5/6/7/9/12/13#）在一層都安排了「部分架空層空」，相當于小區泛會所。

連接北入口的還有下沉式庭院，所以該項目大概率設有會所。

外立面用材也是高標準，鋁板、石材、玻璃...通通用上，感受下部分南北立面圖：

至于價格，預計700多萬的門檻，大概率要搶 ~畢竟該板塊已經斷供半年了，如果到下半年開盤，那相當于奧體南斷供近一年~

感興趣的，真得提前關注起來了~

想第一時間了解綠城奧體南項目

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3

最火招商序！馬上炸場！

大湖西+純洋房，約400萬起

五一就要啟動登記~

再來看近期人氣超火的招商序！節奏更是飛快！

1、「招商序」五一啟動登記！大湖西5-10F純洋房，值得期待~

目前湖西招商序，展廳已經公開，而根據最新消息，項目五一即將啟動驗資登記，最快6月就要開盤！

這也是一個關注度非常高的項目，畢竟大湖西+純洋房+招商序系+改善親民...多個高端BUFF疊加，確實很只帶期待！一起來看產品——

項目打造10棟6-10F的純洋房社區，整個大湖西已經10年未見如此低密社區~

大湖西稀缺純洋房

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至于戶型也已同步曝光，都超有看點——

2、115平起步，4個面積段曝光！僅400萬起，對改善太友好~

| 共有4大面積段，約115平、約137平、約139平、約180平！

115平起步戶型，給更多人買入園區核心的機會！預計400萬多萬就能拿下！

三開間朝南，客廳面寬4.6m；主臥面寬3.5m，邊戶還帶有轉角飄窗；北向臥室也是類套房的設計，功能性有保證。

來看約180平東邊戶戶型， 尺度上就優秀。

4 開間朝南，17.05米南向面寬；客廳約5.8米、陽臺約9.1米，北向還設置了生活陽臺 ；南向 雙套房 ，主臥還打造270°環幕飄窗。

還有約139平戶型：

南向4開間，三房朝南，南向面寬約14.45m；客廳、餐廳、廚房面寬統一，空間一體性更強；另外所有臥室的面寬也都在3米以上。

3、最新效果圖來了！大門神顏、垂直會所、還有架空層…五一啟動登記，最快6月開盤！

招商序不僅產品好，配置也很高！放幾張圖大家直接感受——

這么看，招商序的確具備超高性價比屬性！更加親民！想買的可以準備起來啦！

馬上就要啟動登記

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4

綠城國科園！最快8月就開！

湖西低密別墅，要拼實力~

而除了純洋房項目，今年湖西還將迎來業態更加王炸的低密住區！

沒錯，就是湖西新王——綠城國科園項目！

這個項目的關注程度，想必也不用我們多 追溯。

182輪的瘋狂廝殺，53億+的總價，4萬/平+的地價，45.3%的溢價...登頂園區近5年溢價王、近9年總價王！

而最近其規劃剛出爐，就爆出了展廳即將公開的消息——

1、真的快！展廳馬上要開，最快8月開盤！湖西核心一線湖景別墅！這次真的要拼實力！

項目動作超級迅速！據悉展廳5月中旬就要開，最快8月就要開盤！

園區富人們這次又要拼實力了！畢竟項目的稀缺度擺在這——

首先，位置核心，板塊斷供

自湖西觀云售罄以來，湖西一直處于斷供狀態！

更重要的是，綠城國科園項目還是湖西板塊這10年來的首個別墅產品！光這個title已經足夠吸引園區富人追逐了~

還有配套+湖景，價值拉滿！

更重要的是，周邊配套也拉滿了，交通、商業全都不缺~

并且地塊南向正對大片水域 （黃天蕩） ，地塊三面環水，妥妥的泛雙湖高端豪宅！

未來房價可能要沖7W+！相信無論是湖西老錢還是園區新貴，都已經在關注這個項目了！畢竟產品更是無敵低密——

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2、湖西首個低密王炸來了！聯排+洋房+小高層！最大400+平！還有會所，不要太壕！

根據規劃，項目將打造42棟3-17F住宅，包括26棟3F聯排、13棟6-11F洋房、3棟17F小高層。

可以說，1.6的容積率，直接給綠城玩出了花~

從平面圖來看，大片的別墅坐落，隔著屏幕就已經感受到低密~

并且項目北側還設置了下沉庭院，小高層、洋房一層架空，會所體系完善，妥妥的高端住區！

再來看張效果圖，洋房與小高層的通透感相當強，大面積的玻璃再搭配鋁板，以及弧線流線的設計，突出一個高級。

目前 具體面積段暫未公布，不過通過部分戶型，也能看出產品亮點很多~

如果你想第一時間了解項目戶型

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來看尺度超級奢侈的洋房戶型：

整體南向面寬達到了約16.9米，尺度直接拿捏；南向約9.3米陽臺連接6米客廳；廚房邊還設置了家政間，使得后勤空間進一步擴大；最吸睛當屬邊戶的轉角主臥了，景觀視野直接上升幾個level~

此外，聯排1層戶型也有曝光，光看尺度也非常驚人~

并且從規劃來看，裝修標準不低于5000元/平！絕對壕！ 狠狠期待住了~

坐等8月！園區富人們拼實力！

5

年度大作！雙湖晉合項目！

洋房+別墅，預計最快三季度開盤～

不過，要說園區今年最重量級的選手，還是雙湖板塊的晉合榮域花園西項目。

據說很多沒有買到綠城玫瑰園的蘇州富人們，已經在盯著了！

雙湖別墅！園區有錢人可別錯過

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沒辦法，項目位置實在太絕，產品實在太豪！這不，就在項目規劃最近終于出爐！

1、 雙湖豪宅神秘面紗揭曉！洋房+別墅，還有會所！最快三季度就要開！

根據項目規劃公示，整盤都是低密產品：12棟洋房+23棟別墅，洋房層高7F，別墅層高3F。

據傳洋房230平起步，最大350平，感受下部分戶型尺度，真的無敵——

約230平4房2廳3衛洋房

小道消息，別墅產品還會繼續優化，期待了！

另外，從外立面來看，產品設計也很新，非常符合園區國際化調性，和玫瑰園風格完全不一樣，看來是花了不少心思的。

預計最快三季度就開盤，土豪們坐等吧！畢竟除了產品，它的地段也是王者級別~

2、雙湖富人區！園區總價地王！超絕環境，滿分配置~

金雞湖、獨墅湖就在家門口，想去哪個湖散步都是分分鐘的事。

西邊臨河，南向面湖， 北側是十里斜塘，自然環境宜人，交通方便，這才是蘇州頂配人居之地。

值得一提的是，地塊體量不小，占地約8.8萬方，成交樓面約5.8萬/平，成交總價52億元。

未來價格可以參考綠城玫瑰園~今年想買雙湖的，一定要盯緊這個項目了！

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無疑，今年仍然是園區年。

不管是新入市的盤還是拍出的地，園區的競爭力已經拉滿了！另一方面，產品肯定還會繼續卷~豪改客戶們可以期待了！