「金茂·璞元」

????售樓處電話：400-1010-064????

將推建面約130-239㎡產(chǎn)品

接待展廳已開放

樣板間已開放預(yù)約！

NO. 1｜壹

代際產(chǎn)品力：

不是堆疊，而是躍遷

金茂璞元????售樓處電話：400-1010-064????“迭代”幾乎成為每一個高端盤標(biāo)配的話術(shù)。但真正意義上的“產(chǎn)品代際躍遷”，遠(yuǎn)不止升級一套廚房電器或多裝一條環(huán)幕燈帶，而是從空間本質(zhì)出發(fā)，重構(gòu)一種生活哲學(xué)。

在金茂璞元????售樓處電話：400-1010-064????，我們看見了一種更高維度的產(chǎn)品力：它不是“功能集成”，而是“感知重構(gòu)”。金茂璞元????售樓處電話：400-1010-064????

1、360°全向立面：是建筑語言的完整表達(dá)

金茂璞元????售樓處電話：400-1010-064????最先打破的，是關(guān)于“建筑美”的慣性思維。

傳統(tǒng)豪宅往往以“正南”為核心來布置立面，“主立面”一眼驚艷，其余則為輔助。而金茂選擇了一個幾乎所有開發(fā)商都繞開的設(shè)計方向——四面皆正立面，審美無死角。金茂璞元????售樓處電話：400-1010-064????

金茂璞元????售樓處電話：400-1010-064????金茂璞元????售樓處電話：400-1010-064????

示意圖，僅供參考

不同于傳統(tǒng)正南主立面邏輯，金茂璞元????售樓處電話：400-1010-064????的每一面——東、南、西、北，都采用統(tǒng)一設(shè)計語言與材質(zhì)構(gòu)成。玻璃、鋁板與專屬定制的金屬釉陶棍共同組成肌理節(jié)奏，讓建筑從任何角度都具備審美說服力。

陶棍歷經(jīng)上百次試燒而成，呈現(xiàn)出帶有“時光感”的釉面溫潤。金茂璞元????售樓處電話：400-1010-064????

不是做“外觀”，而是在表達(dá)一個尊重城市、也尊重居者的基本姿態(tài)：

每一面，都是正面。

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示意圖，僅供參考

這種立體美學(xué)，不為炫技，而是回應(yīng)一個更深的問題：

住在城市中的人，是否也值得一座“每一面都能被尊重”的建筑？

2、山川入園林：不是模擬自然，而是日常即自然

金茂在景觀上的嘗試，是真正意義上的“精神介入”。

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為了創(chuàng)造出一個有起伏、有層次的空間基底，金茂特意將地勢抬升約1.3-1.4米。

這在大多數(shù)項目眼中，也許意味著“工程復(fù)雜”。

但在金茂看來，這種對地形的重新定義，正是一次景觀語言的起筆，是對城市留白、歸家儀式感的完整表達(dá)。

用空間的高差語言，打造出一個真正意義上的“立體化東方隱逸場”。

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• 下沉庭院、架空層抬升，約14米的高低落差，讓人行其間如行山水；
• 中軸設(shè)懸浮觀景平臺，不是“看風(fēng)景”，而是“站進(jìn)風(fēng)景”；
• 步道系統(tǒng)引導(dǎo)居民在歸家途中“穿溪過澗”，營造天然的情緒流動。

這不是一般的刻意“造景”，而是一種真正讓景觀回歸生活場景的建筑表達(dá)。

別人要去旅行才能遇見的意境，在這里成為你的日常專屬路徑。

3、戶型：為真正懂得生活的人，留出從容的空間節(jié)奏

金茂璞元????售樓處電話：400-1010-064????主力戶型為建面約130㎡、172㎡、239㎡，全系采用“類一梯一戶”排布，無連廊，保持私密性、歸屬感與居住完整性。

每個戶型均具備以下要點：金茂璞元????售樓處電話：400-1010-064????

• 南北通透，采光與通風(fēng)雙優(yōu)解；
• 客餐廚一體化連通，動線流暢，自由留白；
• 主臥套房分區(qū)合理，配有獨立衛(wèi)浴與衣帽空間。

戶型設(shè)計不過度裝飾，不做結(jié)構(gòu)噱頭，更像是為真正有生活經(jīng)驗的人預(yù)留的沉穩(wěn)空間。

示意圖，僅供參考

4、高端的判斷標(biāo)準(zhǔn)：不是配置多，而是理解深

高端生活不是更復(fù)雜，而是更簡單——因為所有細(xì)節(jié)都被“先想到了”。

示意圖，僅供參考

在金茂璞元????售樓處電話：400-1010-064????，這種“被理解的感受”藏在很多細(xì)節(jié)里：

所有戶型標(biāo)配：

• 嘉格納7件套廚房系統(tǒng)：包括蒸烤箱、酒柜、冰箱等，德系高端原裝；
• 勞芬臺盆與馬桶：瑞士系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)節(jié)控制力強(qiáng)；
• 全屋智能系統(tǒng)由華為AI控制系統(tǒng)接入，可實現(xiàn)全屋動態(tài)感知與遠(yuǎn)程調(diào)度。

除此之外，金茂還在許多非顯性空間做了“預(yù)設(shè)”：

• 地下規(guī)劃空間專為露營車、滑板車、釣魚包、嬰兒車等大件生活物品預(yù)留；
• 架空層規(guī)劃“司機(jī)休息室”+“地下兒童衛(wèi)生間”，解決很多項目忽略的高頻痛點；

它們不是“產(chǎn)品加法”，而是“生活預(yù)判”。

NO. 2｜貳

城市終章地段：

頂豪住區(qū)的“稀缺公式”，全上海罕見能被反復(fù)驗證的答案

放眼整個上海，真正能被稱為“成體系的頂級住區(qū)”的地方，其實并不多。

很多高價板塊靠地段，靠項目本身單點出圈；但瑞虹板塊的價值從來不是靠某一個樓盤支撐起來的，而是整個區(qū)域共同構(gòu)建出的穩(wěn)定性、成長性與承載力。

示意圖，僅供參考

什么才是一個頂級住區(qū)的“價值公式”？

在瑞虹板塊，我們可以總結(jié)出這樣一條公式：

“ 中心城區(qū) + 成片開發(fā) + 長周期建設(shè) + 配套高度閉環(huán) + 社群高凈值共識 = 高穩(wěn)定資產(chǎn)區(qū) + 高品位生活區(qū) + 高代際傳承區(qū) ”

而放眼全上海，能真正滿足這個公式的板塊，只有兩個：一個是黃浦新天地，一個就是虹口瑞虹板塊。

實景圖

為什么說瑞虹板塊是上海極少數(shù)真正的“成片頂豪住區(qū)”？

1、成片更新的城市尺度，決定了它的整體氣質(zhì)和穩(wěn)定性

瑞虹板塊，是上海為數(shù)不多由一個開發(fā)主體（瑞安）統(tǒng)一規(guī)劃、分期推進(jìn)、運(yùn)營迭代的“成片更新示范區(qū)”。

不同于大多數(shù)板塊的“拼圖式”開發(fā)，它的每一棟樓、每一條街道、每一個配套都在統(tǒng)一的城市設(shè)計語言中展開，呈現(xiàn)出極高的一致性與秩序感。

這意味著什么？意味著你買的不只是一個小區(qū)，而是一個持續(xù)進(jìn)化的生活系統(tǒng)。

示意圖，僅供參考

2、核心地段與優(yōu)質(zhì)資源高濃度疊加，集齊生活要素

瑞虹板塊所在的虹口中部，是“一江一河”交匯處，擁有內(nèi)環(huán)內(nèi)足夠稀缺的資源疊加密度：

• 公園資源：坐擁約17萬㎡和平公園（內(nèi)環(huán)唯一國家3A級公園）、22.4萬㎡魯迅公園（浦西面積最大）、6.4萬㎡北外灘濱江綠地，以及四川北路公園、愛思兒童公園等。在寸土寸金的內(nèi)環(huán)，公園可達(dá)性+自然日常化是國際住區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)配備，這里已然實現(xiàn)
• 商業(yè)配套：瑞虹天地商業(yè)集群（太陽宮、月亮灣、星空間）組成了約55萬㎡商業(yè)矩陣，運(yùn)營團(tuán)隊與新天地一致，品牌首店密度極高
• 軌道交通：地鐵4號線、8號線、10號線、19號線四線交匯；中環(huán)、內(nèi)環(huán)快速通達(dá)；新建路、外灘、大連路三大隧道連接浦西浦東，無論自駕或軌交，都能實現(xiàn)“快速到、自由切換、低能耗切換”。
• 教育醫(yī)療：新宏星小學(xué)、尚外附小、華師大一附中初中部（具體入學(xué)政策以教育局公示為準(zhǔn)）；新華醫(yī)院、第一人民醫(yī)院，均為國家三甲。兒童的成長，以及家庭健康都給到超強(qiáng)支持。

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3、被驗證過的價值成長路徑，是上海房產(chǎn)中的少數(shù)“指數(shù)級增長樣本”

從2000年代初瑞虹板塊一期動工，到如今金茂等高端產(chǎn)品全面進(jìn)入板塊，瑞虹板塊見證了上海城市核心區(qū)罕見的“25年連貫價值躍遷”：

近25年房價漲幅超20倍，近10年漲幅超417%；房價、租金、持有比、流動性均表現(xiàn)優(yōu)異，成為很多家庭“只買不賣”的資產(chǎn)。

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4、產(chǎn)品與社群共同進(jìn)化，打造“代際傳承型”資產(chǎn)

瑞虹板塊住宅整體以大戶型為主流，戶均面積多在160㎡以上，定位從第一期開始就面向改善乃至頂奢市場。

而這種“長周期穩(wěn)定人群結(jié)構(gòu)”，也為瑞虹板塊打下了堅實的圈層根基：

它不是一批批流動的住戶，而是一群選擇定居、深耕、愿意在此生活10年以上的家庭。

這種住區(qū)社群的穩(wěn)定性，是很多市區(qū)豪宅項目難以復(fù)制的“軟性競爭力”。

所以在上海，大多數(shù)地段只有價格邏輯，少數(shù)板塊有配置邏輯，但真正能穿越十年、二十年......依然被認(rèn)同的板塊，只有極少數(shù)。

瑞虹板塊，是那個少數(shù)里完整的答案之一。

NO. 3｜叁

圈層共鳴力：

不是標(biāo)配身份，而是精神契合

真正的豪宅，一定要回答這個問題：

誰，會住在這里？

金茂從不回避這個問題。它也不是一個為“標(biāo)簽型精英”定制產(chǎn)品的開發(fā)商，而是一個深知“生活方式”和“內(nèi)在文化取向”如何匹配的開創(chuàng)者。

金茂璞元????售樓處電話：400-1010-064????「世界會客廳」實景圖

1、金茂璞系首發(fā)：不是首作，而是壓軸

金茂“金玉滿堂”四大產(chǎn)品線中，“璞”為其TOP系，是對“東方文化底蘊(yùn)+現(xiàn)代空間結(jié)構(gòu)”的極致表達(dá)。

金茂璞元????售樓處電話：400-1010-064????「世界會客廳」實景圖

金茂璞元????售樓處電話：400-1010-064????，是其在上海的首次落地，亦是對一類高凈值人群心境的回應(yīng)。

“璞元”不僅是空間與技術(shù)的集大成者，更是一種精神的遞進(jìn)表達(dá)——“世界歷歷，我心璞逸”。

當(dāng)時代精英閱盡全球風(fēng)景，再回望內(nèi)心，他們更在意的，已不再是浮華炫技的外殼，而是能讓生活“歸真”的場所感。

返璞而歸真的東方韻美，正是金茂璞元????售樓處電話：400-1010-064????想交給城市塔尖階層的一種回答。

2、科技系統(tǒng)硬核：金茂式“可持續(xù)感知建筑”

金茂一直是綠色科技住宅的領(lǐng)跑者，此次金茂璞元????售樓處電話：400-1010-064????搭載“十二大科技系統(tǒng)”，包括溫濕度、凈化、靜音、能源效率、AI中控等。

它不僅獲得國內(nèi)三星綠色建筑標(biāo)識，還疊加了美國LEED、英國BREEAM國際認(rèn)證。

這一整套系統(tǒng)思維，不是為了讓你“看見科技”，而是讓你“感知舒適”。

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3、真正的客戶關(guān)系，是愿意共同成長的信任

大寧金茂府之后，“老金茂人”形成了極強(qiáng)的品牌粘性，而這一次金茂璞元????售樓處電話：400-1010-064????的預(yù)約人群中，也涌現(xiàn)出大量“回頭客”。

這不是“二次購買”，而是“對產(chǎn)品與精神的一次再投票”。

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金茂璞元????售樓處電話：400-1010-064????，金茂璞元????售樓處電話：400-1010-064????不只是一個“項目”，更像一次行業(yè)自問。

它不是去卷價格、卷面積、卷配置，而是一次從城市關(guān)系、空間哲學(xué)、居住氣質(zhì)出發(fā)的深度敘述。

在它之前，我們談?wù)摳叨俗≌窃谡劇罢l裝得更好、送得更多”。

而從它開始，我們開始重新定義“居住體驗的精神高度”。

金茂璞元????售樓處電話：400-1010-064????不是一塊“被放大的地”，而是一個“被完整表達(dá)的產(chǎn)品”，是從空間、細(xì)節(jié)、地段、兌現(xiàn)力中推演出來的“結(jié)構(gòu)性價值”。

面對“在上海18萬+/㎡，應(yīng)該買什么”的問題，它提供了一個不靠煽動、不靠浮華的版本答案——不說服所有人 ，但足夠打動真正懂產(chǎn)品的人。金茂璞元????售樓處電話：400-1010-064????