在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的大背景下，市場格局持續(xù)重塑，眾多房企面臨前所未有的挑戰(zhàn)。

然而，湖南建投地產(chǎn)集團(tuán)卻憑借清晰的戰(zhàn)略布局與扎實(shí)的執(zhí)行能力，在激烈的市場競爭中脫穎而出，走出了一條穩(wěn)健發(fā)展之路。

從數(shù)據(jù)來看，2024 年湖南建投地產(chǎn)集團(tuán)躋身湖南重點(diǎn)房企 TOP16、本土房企 TOP6；2025 年一季度，企業(yè)依然穩(wěn)居 TOP30占位，持續(xù)鞏固其在湖南區(qū)域市場的領(lǐng)先地位。

亮眼的成績背后，是企業(yè)在戰(zhàn)略、產(chǎn)品、交付等多個(gè)維度的深度發(fā)力。

戰(zhàn)略領(lǐng)航

國企擔(dān)當(dāng)與創(chuàng)新驅(qū)動雙輪并進(jìn)

作為湖南省屬企業(yè)唯一地產(chǎn)開發(fā)平臺公司，湖南建投地產(chǎn)集團(tuán)承載著深厚的國企使命。在城市建設(shè)進(jìn)程中，憑借其強(qiáng)大的資源整合能力與專業(yè)實(shí)力，深度參與其中。

國企擔(dān)當(dāng)

穩(wěn)定市場，助力城市建設(shè)

作為深耕湖湘的國企，企業(yè)始終以城市建設(shè)為己任，以前瞻性戰(zhàn)略布局，在長沙打造多個(gè)具有標(biāo)桿意義的城市級項(xiàng)目，持續(xù)推動城市品質(zhì)升級與人居煥新。

例如在大洋湖發(fā)展初期，定位為洋湖綜合配套大社區(qū)的【湖南建投?象山國際】，從空間規(guī)劃到細(xì)節(jié)雕琢，始終將高品質(zhì)人居理念貫穿于建筑設(shè)計(jì)之中，致力于提升居民生活品質(zhì)，成為城市生活升級的新典范。

（湖南建投?馬欄山創(chuàng)意中心和湖南建投·象山國際）

在馬欄山發(fā)展早期，【湖南建投?馬欄山創(chuàng)意中心】率先崛起，以現(xiàn)代化商務(wù)集群的姿態(tài)刷新區(qū)域天際線，不僅成為城市的商務(wù)新地標(biāo)，更有力推動了區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

此外，湖南建投地產(chǎn)集團(tuán)也在郴州、益陽、湘潭、邵陽、株洲等重點(diǎn)城市的核心板塊打造一系列高品質(zhì)生活范本，深度參與城市更新與人居迭代進(jìn)程，以國企擔(dān)當(dāng)，為湖南城市建設(shè)與發(fā)展貢獻(xiàn)堅(jiān)實(shí)力量。

技術(shù)革新

智能建造，引領(lǐng)行業(yè)潮流

湖南建投地產(chǎn)集團(tuán)高度重視技術(shù)創(chuàng)新，積極運(yùn)用智能建造技術(shù)，在多個(gè)項(xiàng)目中實(shí)現(xiàn)突破。

（湖南建投·城市之光）

在益陽【湖南建投?城市之光】項(xiàng)目中，全面采用鋁模爬架與全砼外墻工藝，將施工精度誤差控制在 3mm 以內(nèi)，有效減少了滲漏隱患；運(yùn)用 BIM 三維布場技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了施工進(jìn)度與質(zhì)量的數(shù)字化管控，提高了項(xiàng)目管理效率。

長沙【湖南建投?象山國際】項(xiàng)目更是采用多項(xiàng)綠色建筑技術(shù)，如裝配式技術(shù)、被動式技術(shù)、五恒科技系統(tǒng)（恒溫、恒濕、恒氧、恒凈、恒靜）、匠心打造了木結(jié)構(gòu)建筑。這些技術(shù)的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)了節(jié)能、減排、環(huán)保的目標(biāo)，為購房者提供了舒適、健康的生活空間，引領(lǐng)了行業(yè)的綠色發(fā)展潮流。

低碳轉(zhuǎn)型

綠色發(fā)展，打造低密高綠社區(qū)

作為綠色發(fā)展理念的堅(jiān)定踐行者，湖南建投地產(chǎn)集團(tuán)將綠色戰(zhàn)略深度融入全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。

通過創(chuàng)新應(yīng)用節(jié)能建筑材料、優(yōu)化空間設(shè)計(jì)等技術(shù)手段，從源頭降低建筑全生命周期能耗。

在項(xiàng)目規(guī)劃層面，多以≤2.0 的容積率打造高品質(zhì)項(xiàng)目，同時(shí)以 38%-50% 的高綠化率為核心指標(biāo)，匠心打造一個(gè)個(gè)低密生態(tài)社區(qū)，全方位升級人居品質(zhì)。

（湖南建投·御湖印&湖南建投·淞云臺）

在長沙濱水新城板塊，三面環(huán)湖的【湖南建投?御湖印】以 1.5 的容積率，打造 TOP 級純低密洋房與疊墅產(chǎn)品，刷新高端人居舒適度。

株洲【湖南建投?淞云臺】則因地制宜，依山而建，以 2.0 容積率規(guī)劃 18棟高層+13棟低密洋房，約百米舒適奢闊樓間距，重塑現(xiàn)代居住空間尺度。

（湖南建投·萬樓湘璽&湖南建投·東璽臺）

湘潭【湖南建投?萬樓湘璽】依托 41% 的超高綠化率，引入 2.5 萬平方米蘇式園林景觀，構(gòu)建 "城市山林" 的詩意棲居。

郴州【湖南建投?東璽臺】打造 7000㎡生態(tài)中央湖景，構(gòu)建郴州小區(qū)內(nèi)最大生態(tài)自平衡循環(huán)水系，通過生物、植物等多樣性群落實(shí)現(xiàn)內(nèi)循環(huán)平衡，營造宜居生態(tài)環(huán)境。

這些標(biāo)桿項(xiàng)目通過科學(xué)的空間規(guī)劃與景觀營造，不僅實(shí)現(xiàn)了生態(tài)效益與居住品質(zhì)的雙重提升，更彰顯了人與自然和諧共生的發(fā)展理念。

湖南建投地產(chǎn)集團(tuán)的低碳轉(zhuǎn)型實(shí)踐，既積極響應(yīng)國家 "雙碳" 戰(zhàn)略號召，也精準(zhǔn)契合當(dāng)代購房者對綠色健康生活的迫切需求，為行業(yè)可持續(xù)發(fā)展樹立了典范。

產(chǎn)品突圍

以“好房子”標(biāo)準(zhǔn)重塑市場競爭力

湖南建投地產(chǎn)集團(tuán)始終秉持 “以人為本” 的產(chǎn)品理念，將客戶需求貫穿產(chǎn)品設(shè)計(jì)開發(fā)全過程。

通過深入調(diào)研客戶生活習(xí)慣、家庭結(jié)構(gòu)及消費(fèi)偏好，精研空間規(guī)劃與功能設(shè)計(jì)，著力打造舒適便捷、充滿人文關(guān)懷的居住產(chǎn)品。

這份匠心在旗下多個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目中得到充分體現(xiàn)。

【湖南建投?象山國際】以卓越品質(zhì)與創(chuàng)新設(shè)計(jì)，斬獲“克而瑞湖南十大作品”、“中國建設(shè)工程魯班獎”、“全國首批高品質(zhì)住宅”等重磅榮譽(yù)，在建筑質(zhì)量、戶型設(shè)計(jì)、景觀營造、配套建設(shè)等維度樹立行業(yè)典范。

【湖南建投?融城名著】則創(chuàng)新打造魯班 U + 宜居生活體系，從禮序、健康、社交三大維度升級居住體驗(yàn)，憑借突出表現(xiàn)榮獲“克而瑞2024年湖南優(yōu)秀品質(zhì)作品”稱號，成為區(qū)域人居品質(zhì)新標(biāo)桿。

（湖南建投·向江徠98㎡樣板間&湖南建投·御湖印185㎡樣板間）

隨著購房者需求從 “有房住” 向 “住好房” 升級，湖南建投地產(chǎn)集團(tuán)積極探索品質(zhì)人居新路徑。

在【湖南建投·御湖印】、【湖南建投·向江徠】等項(xiàng)目中，通過創(chuàng)新空間優(yōu)化設(shè)計(jì)，科學(xué)規(guī)劃戶型布局，最大化提升空間利用率，精準(zhǔn)匹配單身青年、三口之家、多代同堂等不同家庭結(jié)構(gòu)的居住需求。

此外在智慧社區(qū)建設(shè)上，【湖南建投·向江徠】項(xiàng)目引入先進(jìn)智能系統(tǒng)，打造人車分流雙通道 “零接觸” 歸家模式，為全齡段居民提供便捷出行體驗(yàn)。同時(shí)，構(gòu)建全域智慧安防體系，覆蓋高空拋物監(jiān)測、地下車庫監(jiān)控、消防水壓監(jiān)測等場景，全方位守護(hù)社區(qū)安全。

【湖南建投·城市之光】項(xiàng)目也融入智能門禁、車輛識別等智慧元素，持續(xù)賦能社區(qū)生活，顯著提升居民的生活品質(zhì)與幸福感。這些創(chuàng)新舉措有效解決了購房者的居住痛點(diǎn)，提升了產(chǎn)品的市場競爭力。

交付答卷

品質(zhì)兌現(xiàn)夯實(shí)企業(yè)信譽(yù)

交付環(huán)節(jié)是檢驗(yàn)企業(yè)實(shí)力的重要關(guān)卡。湖南建投地產(chǎn)集團(tuán)為確保交付品質(zhì)，建立交付體系，對項(xiàng)目建設(shè)、驗(yàn)收、交付等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把控。

在交付前，多次對項(xiàng)目進(jìn)行檢查和整改，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，為業(yè)主提供貼心的交付服務(wù)，如交付流程講解、房屋驗(yàn)收指導(dǎo)等，讓業(yè)主感受到家的溫暖。

2024 年，企業(yè)交付面積達(dá) 44.92 萬㎡，交付套數(shù) 3315 套，項(xiàng)目基本上都實(shí)現(xiàn)了“交房即交證”，一次交房成功率99%，客戶滿意度超 96%。這一系列亮眼的數(shù)據(jù)背后，是企業(yè)對品質(zhì)的嚴(yán)格把控和對客戶的真誠服務(wù)。

（湖南建投·萬樓湘璽、湖南建投城市之光交付現(xiàn)場）

通過高質(zhì)量交付，企業(yè)贏得了業(yè)主的信任和好評，進(jìn)一步提升了品牌信譽(yù)。更彰顯了企業(yè)作為國企在 "保民生、穩(wěn)預(yù)期" 中的使命擔(dān)當(dāng)，以高質(zhì)量交付筑牢品牌信譽(yù)基石，持續(xù)為城市發(fā)展注入穩(wěn)健力量。

（湖南建投·慶豐學(xué)府、湖南建投·融城名著交付現(xiàn)場）

（湖南建投·北湖名著交付現(xiàn)場）

作為國企，企業(yè)積極響應(yīng)政府號召，推行 “交房即交證” 政策。例如在【湖南建投·萬樓湘璽】、【湖南建投·城市之光】、【湖南建投·慶豐學(xué)府】、【湖南建投·融城名著】、【湖南建投·北湖名著】等項(xiàng)目中，業(yè)主收房的同時(shí)即可拿到不動產(chǎn)權(quán)證，解決了長期困擾業(yè)主的辦證難題。這一舉措不僅維護(hù)了業(yè)主的合法權(quán)益，也體現(xiàn)了企業(yè)的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

品牌建設(shè)

區(qū)域深耕筑基 營銷創(chuàng)新賦能

湖南建投地產(chǎn)集團(tuán)依托千億國企的雄厚實(shí)力，深耕地產(chǎn)領(lǐng)域，踐行"區(qū)域聚焦、梯度開發(fā)"理念，將長沙作為核心發(fā)展區(qū)域，充分挖掘并發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢。

多年來，企業(yè)以長沙潛力板塊為主不斷深耕落子，2024 年再度拓展 3 宗優(yōu)質(zhì)地塊，其中兩宗住宅地塊位于省府北、隆平高科的核心地段，將打造高品質(zhì)住宅；另一宗省府北核心板塊的商辦用地，規(guī)劃建設(shè)全國一流企業(yè)總部基地，進(jìn)一步提升區(qū)域價(jià)值。

（廣州市荔灣區(qū)陸居路優(yōu)質(zhì)地塊）

在穩(wěn)固長沙市場的同時(shí)，湖南建投地產(chǎn)集團(tuán)積極響應(yīng)時(shí)代發(fā)展趨勢，戰(zhàn)略性布局大灣區(qū)市場，推進(jìn)區(qū)域梯度發(fā)展。

2022 年，企業(yè)以 6.35 億元成功摘得廣州市荔灣區(qū)陸居路優(yōu)質(zhì)地塊，正式進(jìn)軍粵港澳大灣區(qū)；2023 年，又成功獲取深圳市南山區(qū)沙河街道僑城北恒通城市更新項(xiàng)目，標(biāo)志著集團(tuán)在大灣區(qū)城市更新領(lǐng)域持續(xù)深耕。

（2024年12月27日，深圳市南山區(qū)沙河街道僑城北恒通城市更新單元二期項(xiàng)目基礎(chǔ)工程開工儀式成功舉行）

在企業(yè)堅(jiān)持發(fā)展"精品化、專業(yè)化、品牌化"路線之下，通過品牌聯(lián)動，積極開展創(chuàng)新營銷，提升品牌美譽(yù)度；同時(shí)以客戶服務(wù)為基礎(chǔ)，成功在全民營銷板塊實(shí)現(xiàn)新的突破，全方位提升企業(yè)品牌影響力。

2024年，企業(yè)連續(xù)榮膺“中國中西部房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10”，并在長沙市房地產(chǎn)行業(yè)指數(shù)測評暨“好房子”評選活動中摘得“行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)”的榮譽(yù)；2025年，企業(yè)相繼斬獲“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”、“中國房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展優(yōu)秀企業(yè)”等稱號。

總結(jié)

展望未來，企業(yè)將進(jìn)一步深化 “好房子” 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，加大在產(chǎn)品研發(fā)和創(chuàng)新方面的投入，驅(qū)動產(chǎn)品迭代升級。在綠色環(huán)保、智能化、人性化等方面持續(xù)探索創(chuàng)新，打造更符合購房者需求的高品質(zhì)產(chǎn)品。同時(shí)繼續(xù)發(fā)揚(yáng) “建筑湘軍” 的優(yōu)良傳統(tǒng)，以匠心鑄就品質(zhì)，鞏固在行業(yè)內(nèi)的品質(zhì)口碑，為購房者提供更優(yōu)質(zhì)的居住體驗(yàn)。

來源：克而瑞湖南