臨近5月，物業市場終于等來了一塊大肉——廣西高院公開招標物業公司。

廣西高級法院有2個辦公區，分別是南寧市民族大道121號瑯東辦公區、南寧市良慶區洋坡路1號五象辦公區。

廣西高院

民族大道121號瑯東辦公區：包括辦公樓1棟，副樓1棟，獨角獸書齋1棟，法警訓練基地，建筑面積約為62000m2，共有3個出入口。

良慶區洋坡路1號五象辦公區：包括辦公樓1棟、副樓1棟，建筑面積為15048.6m2；有2個出入口。

廣西高院面向社會公開招標物業公司上門服務，服務期2年，最高限價682.86萬元（341.43萬元/年）。也就是說，這是封頂價，廣西高院最多只能出這么多錢購買物業服務。

向外購買服務

需要物業公司提供安全防范、綠化養護、會務服務、日常維修、保潔衛生等服務。服務的范圍除了辦公室，還有法庭、信訪服務廳、訴訟服務大廳、法警訓練基地等。

廣西高院作為廣西最高審判機關，為了確保物業服務質量，要求投標的物業公司起碼有一個在管理的項目。

廣西高院給上門的物業公司提供便利，免費提供3間約35平方米的房屋作為物業管理服務辦公用房（含保安宿舍約10個床位）。

會務服務也是物業服務內容

為了確保物業的服務質量，廣西高院對上門服務的物業人員素質提出了明確要求。

保安人員：男性：身高170cm以上，女性：身高158cm以上。要有高中以上學歷，年齡在45歲以下，

女性會務人員年齡在35歲以下。其中，3名負責會場布置、接待的人員，年齡要在30歲以下。

工程維修人員要有電工上崗證。此外，特定崗位的維修人員還要有高壓電工證。

根據工作要求，上門提供物業服務的人員人數在78人以上。

中央空調、電梯、消防維保、高壓配電房、音響系統、網絡通信系統、廚房設備、防雷檢測、外墻清洗等，無需物業公司負責，由廣西高院另行聘請專業單位服務。

對物業服務質量每月進行考評

對進駐的物業公司，廣西高院有關部門將每月隨機安排人員，對物業公司的服務進行考核、評分。

考評結果以100分制計算。每月考評綜合得分95分（含）以上為合格，足額撥付應付物業服務費；85（含）-95分（不含）為基本合格，扣除應付物業服務費的2%；80（含）-85分（不含）的扣除應付物業服務費的3%；低于80分（不含）的扣除應付物業服務費的5%。

考評綜合得分低于95分（不含）的，除扣除相應比例的應付物業服務費，并予以警告；累計超過三次警告，就終止合同、清退出場。

物業服務市場逐漸細分

近年來，政府機關單位大多將物業管理推向了市場，許多物業管理公司紛紛進入此項業務。相比小區物業服務的繁雜、瑣碎，機關單位的物業管理顯得更香。廣西高院2年物業服務682.86萬元的金額，無疑是一筆“大單”。

尤其難得的是，廣西高院是按月支付費用，這意味著，物業公司無需墊付人員工資及辦公開支。

5月8日投標截止。不知道，這塊大肉，最后是誰拿下。