4月29日，我愛我家集團(000560.SZ)發布2025年一季度財報，報告期內，累計實現住房總交易金額(GTV)同比增長33%;實現營業收入28.23億元，同比增長2.54%，實現毛利率約為10.28%，同比提升1.75個百分點，實現扣非歸母凈利潤2,260.18萬元，同比增長141.26%。各項經營指標呈穩健增長態勢。

隨著房地產市場政策的持續優化調整，剛性和改善性需求逐步釋放，2025年一季度，核心城市二手房市場依然延續了2024年四季度以來的良好復蘇趨勢，我愛我家所在核心城市的相關業務成交量呈現回升走勢。與此同時，公司持續強化內部運營管理、創新服務，為一季度業績的穩健增長奠定了堅實基礎。

經紀及相寓業務穩健 新房交易額增長37.5%

2025年政府工作報告全面規劃了房地產相關政策，極大地提振了市場信心。一季度，在政策的驅動下，尤其是3月份，二手房成交量顯著回升，多個城市迎來“小陽春”。克而瑞數據顯示，北京、上海、杭州等核心城市在今年一季度的二手房成交量分別達到約4.37萬套、5.83萬套、2.36萬套，分別同比增長31.3%、45.3%、46.8%。從房價看，根據國家統計局數據，3月份國內一線城市二手住宅銷售價格指數環比增長0.2%，該指數從去年9月底以來累計增長1.3%，房價已經初步呈現“止跌回穩”態勢。

在此背景下，我愛我家一季度各項業績表現較為亮眼。傳統強項經紀業務實現GTV約567.9億元，同比增長35.2 %;資產管理業務相寓房源數量持續增長，截至一季度末在管房源數量達到31萬套，較年初增加0.7萬套，進一步鞏固了公司在住房租賃市場的領先地位。

值得關注的是，在國家“好房子”政策的推動下，重點城市新房市場交易活躍度提升。根據易居房地產研究院數據，重點50城新房成交面積2、3月同比增速分別為19%和6%。受此影響，我愛我家的新房業務交易金額達77億元，同比增長37.5%。經紀、相寓及新房業務的協同發展，共同構筑了我愛我家業績穩健增長的基石，并為公司未來的持續發展提供了強勁的驅動力。

創新服務舉措 賦能業績持續增長

隨著房地產市場逐步向買方市場轉變，消費者對房產經紀公司服務的內容和質量提出了更高要求。作為行業頭部企業，我愛我家敏銳洞察市場需求，持續創新服務舉措，以提升客戶體驗。

今年一季度，我愛我家推出“首付找房”功能。該功能借助智能算法，精準匹配首付預算與房源信息，讓購房者能夠在短時間內篩選出合適房源，極大地提高了選房效率，簡化了購房流程。

此外，為更好地服務客戶，我愛我家積極拓展服務邊界，加強與上下游企業的合作。與京東在商品供應鏈和服務供應鏈領域開展深度合作，共同為社區居民打造更加優質、便捷的生活服務體驗。同時，我愛我家還與業之峰、博洛尼等頭部裝修公司達成戰略合作，為社區居民提供從購房咨詢到裝修設計的一站式解決方案。通過這種跨界融合的創新模式，我愛我家不斷提升服務質量，拓展服務領域，實現商業價值與社會價值的雙贏，也為公司業績持續增長提供了有力支撐。

政策市場空間持續釋放 頭部效應將加速顯現

2025年兩會《政府工作報告》首次將“穩住樓市”寫入總體要求，“持續用力推動房地產市場止跌回穩”仍是核心政策目標。未來一系列房地產新政的逐步落地實施，有望帶動成交量的進一步回暖，居民消費信心的逐步修復。

從更長期的維度看，我愛我家對國內相關市場的中長期增長趨勢也持樂觀態度。2024年，國內存量房買賣市場的整體交易規模約在7萬億-8萬億元之間，預計在2030年之前，該交易規模會突破10萬億元。租賃市場方面，根據益普索咨詢公司的數據，預計國內住宅租賃市場規模在2030年將突破3萬億元，年均復合增速有望達到5%～10%。這一系列數據不僅反映出市場的巨大潛力，也為我愛我家等行業頭部企業提供了更為廣闊的發展空間。

作為深耕行業25年的頭部企業，國內最早的房產經紀服務公司之一，我愛我家不僅擁有廣泛的門店網絡，還積累了深厚的市場經驗、龐大的客戶資源以及強大的人才儲備。這些核心競爭力為我愛我家在未來市場競爭中搶占先機筑牢了根基。隨著政策紅利的不斷釋放，我愛我家的頭部效應將加速顯現，有望在房地產市場復蘇進程中發揮更大的引領作用，為消費者提供更加優質、高效的房產經紀服務。