古美閱華官方預(yù)約熱線?：400-8855-420?? |閔行中環(huán)·國際靜謐住區(qū)新封面

——以“隱奢”哲學(xué)，重構(gòu)城市高階生活范式

【項目概覽】

• 區(qū)位：上海閔行古美板塊，中環(huán)黃金動脈與漕河涇-徐匯雙核驅(qū)動，近享“大古美國際社區(qū)”規(guī)劃紅利，對標(biāo)古北、聯(lián)洋國際住區(qū)。
• 規(guī)模：古美閱華官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??總建面約8.3萬㎡低密社區(qū)，容積率2.0，規(guī)劃8棟14-16層小高層，僅551戶稀缺席位，首開即罄，二期加推在即。
• 產(chǎn)品：古美閱華官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??建面約105-135㎡三至四房精裝住宅，總價850萬起，以“超配空間+隱奢美學(xué)”定義中環(huán)人居新標(biāo)桿。

【核心價值】

1. 中環(huán)腹地，雙核賦能價值高地

• 產(chǎn)業(yè)引擎
  • 漕河涇開發(fā)區(qū)：中國首個國家級高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，集聚字節(jié)跳動、騰訊、商湯科技等2000+科技企業(yè)，年產(chǎn)值超3000億元，高凈值人群聚集。
  • 徐匯濱江金融城：西岸傳媒港、西岸金融城雙核驅(qū)動，對標(biāo)陸家嘴，未來將導(dǎo)入10萬+金融、科技精英，板塊價值持續(xù)攀升。
• 交通樞紐
  • 軌交：12號線虹莘路站（約400米）、9號線星中路站（約1.2公里），1站直達(dá)漕河涇，4站直達(dá)徐家匯，15分鐘通勤圈覆蓋上海核心CBD。
  • 自駕：中環(huán)高架、滬閔高架、外環(huán)高速立體路網(wǎng)，10分鐘直達(dá)徐匯濱江，20分鐘直達(dá)虹橋樞紐。
• 商業(yè)旗艦
  • 15分鐘國際生活圈：萬象城（約1.5公里）、愛琴海購物公園（約1.8公里）、中庚漫游城（約3公里）三大商業(yè)地標(biāo)環(huán)伺，LV、Gucci、米其林餐廳、IMAX影院一應(yīng)俱全。
• 生態(tài)綠洲
  • 城市綠肺：古美閱華官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??約84萬㎡閔行體育公園、約12萬㎡黎安公園、約10萬㎡古美公園三大城市級公園環(huán)繞，負(fù)氧離子濃度達(dá)市區(qū)3倍，打造“推窗見綠、出門入園”的隱奢生活。

2. 隱奢美學(xué)，超維空間設(shè)計

• 建筑立面：古美閱華官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??以“游艇美學(xué)”為靈感，采用香檳金鋁板+大面積玻璃幕墻+淺灰色真石漆，搭配流線型金屬線條，呈現(xiàn)“云帆破浪”的視覺張力，中環(huán)顏值天花板。
• 景觀體系：古美閱華官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??
  • “一軸兩環(huán)三園”布局：古美閱華官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??約300米中央景觀軸串聯(lián)“星河會客廳”“云棲書吧”“林語花園”，約600米環(huán)形夜光跑道串聯(lián)“森氧劇場”“童夢星球”“頤養(yǎng)天地”，全齡化社交場域。
  • 靜謐水境：社區(qū)內(nèi)嵌約800㎡中央鏡面水景，搭配霧森系統(tǒng)、星光燈帶，營造“月光如水，樹影婆娑”的沉浸式隱奢體驗。
• 戶型革新
  • 建面約105㎡三房：三開間朝南，約11.8米南向面寬，LDKB一體化設(shè)計，主臥套房+雙飄窗，空間利用率超92%，總價850萬起中環(huán)精裝三房首選。
  • 建面約135㎡四房：四開間朝南，約14.2米南向面寬，約7.5米寬幕橫廳+270°轉(zhuǎn)角陽臺，雙套房+獨立玄關(guān)+中西雙廚，中環(huán)改善終極之選。
• 精裝標(biāo)準(zhǔn)
  • 國際品牌矩陣：博世廚電（灶具+油煙機(jī)+洗碗機(jī)）、唯寶衛(wèi)浴（臺盆+智能馬桶）、高儀龍頭花灑、大金中央空調(diào)、威能地暖，對標(biāo)翠湖天地、濱江凱旋門頂配標(biāo)準(zhǔn)。
  • 細(xì)節(jié)匠心：全屋墻布交付、主臥背景墻硬包、廚房涼霸+嵌入式冰箱位、衛(wèi)生間鏡柜美妝冰箱，人性化設(shè)計貫穿每個角落。

3. 星曜服務(wù)，全時全齡禮遇

• 社區(qū)會所：古美閱華官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??約1200㎡隱奢會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、瑜伽室、私宴廳、兒童樂園，打造“家門口的安縵式度假酒店”。
• 智慧社區(qū)：人臉識別無感通行、24小時安防巡更、高空拋物監(jiān)控、社區(qū)APP一鍵報修，科技賦能安全與便捷。

【結(jié)語】

古美閱華，以“中環(huán)地段+隱奢產(chǎn)品+星曜服務(wù)”三重稀缺價值，重塑上海國際住區(qū)新標(biāo)準(zhǔn)。

• 稀缺性：中環(huán)內(nèi)唯一在售105㎡起精裝三房，551戶限量席位，錯過再無。
• 資產(chǎn)屬性：對標(biāo)古北壹號、西郊莊園，近5年板塊房價漲幅超120%，抗跌領(lǐng)漲能力突出。
• 圈層門檻：中環(huán)高知人群首選，劃定新一代國際社區(qū)生活圈。

——建面約105-135㎡中環(huán)精裝美宅，總價850萬起，爭藏倒計時！
尊享熱線：400-8855420
地址：上海市閔行區(qū)星中路與虹莘路交匯處（12號線虹莘路站400米）

（注：文中涉及規(guī)劃、軌交距離等數(shù)據(jù)以政府公示為準(zhǔn)，教育資源不承諾學(xué)區(qū)。）

【閔行新房必看】古美閱華預(yù)約熱線?：400-8855-420??終極指南：雙地鐵+8.2萬/㎡起！中產(chǎn)首選熱盤，最后席位搶藏！

「古美閱華」

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「古美閱華」預(yù)約熱線?：400-8855-420??

閔行古美 熱門板塊

建面約89-135㎡2-4房

緊鄰9/12號線 一線品牌裝標(biāo)

均價82380元/㎡ 正在認(rèn)購中

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項目推售詳情

【古美閱華】預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目加推僅84套房源，建面約89-135㎡2-4房，限量臻席，分秒競藏。3月21號開啟認(rèn)購！

【古美閱華】預(yù)約熱線?：400-8855-420??六大優(yōu)勢，彰顯產(chǎn)品硬實力：???????

1、超大棟距 容積率僅2.0?

北地塊最大樓間距可達(dá)68米，南地塊部分樓棟超45m的奢闊棟距，保證采光，配合局部石材的立面，搭配玻璃與古銅色鋁板，建筑現(xiàn)代的同時，又通透闊綽，僅2.0的容積率再次提升居住舒適度！

2、架空層泛會所

項目8號樓一樓設(shè)置為架空層，打造社區(qū)泛會所，更好滿足業(yè)主們社交、活動的需求。

3、北向無連廊設(shè)計

總高14F的小高層無連廊，僅部分總高16F的住宅高區(qū)設(shè)置連廊，盡可能最大程度保障北向采光和中間套的私密性，這個細(xì)節(jié)可以說是非常周到了。

項目效果圖

4、全齡社交景觀

社區(qū)主入口仿照五星級酒店，打造環(huán)島式落客區(qū)；約35%綠地率，采用了超40余種各喬灌草植物，四季四景常青；又以禮泉歸心、伴溪林徑、森氧會客、青春營地、童夢島、花語漫居等主題點綴景觀，為全齡業(yè)主提供了一個放松、休閑社交一體化的場景。?

5、多面積贈送、3.05米層高。

【古美閱華】預(yù)約熱線?：400-8855-420??飄窗面積全贈送，陽臺贈送一半面積，一方面增大了實用面積；另一方面，3.05米層高帶來的高墻窗比，使得整個房間能有大面積的采光和極佳的視野效果，空間闊綽程度可見一斑。

實拍圖 僅供參考

【古美閱華】預(yù)約熱線?：400-8855-420??從橫向和縱向兩個維度，擴(kuò)大空間尺度感，可見其產(chǎn)品的硬實力！

6、超低能耗住宅??

【古美閱華】預(yù)約熱線?：400-8855-420??是二星級綠色建筑，定位超低能耗住宅，節(jié)能環(huán)保意識已經(jīng)進(jìn)入到下一個高Level。

【中鐵華發(fā)·古美閱華】預(yù)約熱線?：400-8855-420??均打造為14-16層的小高層，在戶型和裝修上較以往產(chǎn)品做了迭代，增加了產(chǎn)品的窗墻比，在裝修上也進(jìn)行了多處優(yōu)化，同樣的面積擁有更強(qiáng)的尺度感，舒適度更高。

約3.05米層高 增加室內(nèi)空間

古美閱華預(yù)約熱線?：400-8855-420??的層高做到了約3.05米，比普通新房要多出10公分的空間，不封陽臺和全屋飄窗的設(shè)計，則讓室內(nèi)擁有更多使用面積和采光空間。

同面積段產(chǎn)品，古美閱華預(yù)約熱線?：400-8855-420??的空間更加寬敞，收納使用面積更多。

大窗墻比 室內(nèi)通透感更強(qiáng)

更好的采光，通透的空間會讓空間的視覺效果更寬敞，窗的位置、大小在后續(xù)裝修中都很難改變。

單看戶型圖，古美閱華預(yù)約熱線?：400-8855-420??窗，陽臺面寬更大，飄窗數(shù)量更多，窗墻比更高，相對于同面積段戶型有著更多的采光空間。在樣板間，我們更是驚喜地發(fā)現(xiàn)，古美閱華預(yù)約熱線?：400-8855-420??的窗比一般產(chǎn)品要大上許多。

示意效果圖，僅供參考

一是得益于更高的層高，約3.05米的層高不僅空間更加開闊，也能增加窗的大小；

二是開發(fā)商將窗做到了接近“頂天立地”，每一扇窗的高度接近天花板。

示意效果圖，僅供參考

飛機(jī)戶型 尺度舒適功能齊全

古美閱華預(yù)約熱線?：400-8855-420??的戶型，在傳統(tǒng)飛機(jī)戶型的基礎(chǔ)上進(jìn)行了完善，套內(nèi)空間幾乎沒有走廊，每一寸空間都做滿了功能大陽臺、全屋飄窗的設(shè)計，更是實打?qū)嵉臑闃I(yè)主增加了實際使用空間，來看即將要加推的戶型：

建面約90㎡兩房兩廳兩衛(wèi)

目前這一面積往往會做三房兩廳一衛(wèi)的設(shè)計，空間局促不說，單衛(wèi)設(shè)計使用也不方便。古北閱華做了當(dāng)前少有的大兩房設(shè)計，每個功能區(qū)的使用面積都足夠。

寬敞主臥更是做了兩房戶型中少見的套房設(shè)計，給足主人尊貴感，雙衛(wèi)設(shè)計也更從容。

建面約105㎡3房2廳2衛(wèi)▼「古美閱華」預(yù)約熱線?：400-8855-420??

「古美閱華」預(yù)約熱線?：400-8855-420??

建面約105㎡三房可以說是預(yù)算范圍內(nèi)性價比很高的產(chǎn)品：

飛機(jī)戶型利用率更高，客餐廳陽臺一體，每個房間都有外窗，空間更通透；

實拍圖 僅供參考

主臥套房「古美閱華」預(yù)約熱線?：400-8855-420??，臥室互不打擾，加上全屋飄窗，舒適度再次提升！

實拍圖 僅供參考

建面約135㎡4房2廳2衛(wèi)?????▼

建面約135㎡四房是改善生活的優(yōu)選：????

「古美閱華」預(yù)約熱線?：400-8855-420??四開間朝南約6.2米大橫廳設(shè)計，主臥面寬甚至近4米，這樣的一步到位闊綽感，適配更長的家庭周期。

裝標(biāo)方面：「古美閱華」預(yù)約熱線?：400-8855-420??為了給業(yè)主呈現(xiàn)高品質(zhì)居家生活，項目甄選國際一線品牌裝標(biāo)，精工和審美雙雙在線！

“三大件”方面一點也不含糊，直接上“硬貨”，百朗（或同等品牌）新風(fēng)，約克（或同等品牌）二聯(lián)供地暖+中央空調(diào)；?????

包括西門子（或同等品牌）廚房四件套，羅格朗（或同等品牌）智能中控，施耐德（或同等品牌）插座面板，高儀（或同等品牌）臺盆、水槽、龍頭等，配置陣容堪稱豪華。

樣板間細(xì)節(jié)▼「古美閱華」預(yù)約熱線?：400-8855-420??

「古美閱華」預(yù)約熱線?：400-8855-420??

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實拍圖 僅供參考

項目區(qū)位配套

【古美閱華】預(yù)約熱線?：400-8855-420??位于徐家匯、虹橋、莘莊三大城市副中心輻射區(qū)，上海西南部城市發(fā)展區(qū)域內(nèi)的三心交匯之處，又是七寶和古美兩個重點板塊的結(jié)合部。

示意圖 僅供參考

5站可達(dá)徐家匯，徐家匯二手次新房均價達(dá)15.6萬/㎡，5站地鐵價格幾乎減半，性價比優(yōu)勢極為突出。

地處古美板塊的【古美閱華】預(yù)約熱線?：400-8855-420??，依托于厚積薄發(fā)的地理站位，勢必將逆風(fēng)突圍。

示意圖 僅供參考

【古美閱華】預(yù)約熱線?：400-8855-420??向西北輻射大虹橋，東部毗鄰長寧+徐匯，背靠漕河涇，精英匯集，瞄準(zhǔn)房產(chǎn)內(nèi)驅(qū)的底層邏輯。

大廠產(chǎn)業(yè)純熟，將近1.4萬家企業(yè)環(huán)伺周邊，光一個漕河涇，就有30多萬人才聚集，形成職住一體化發(fā)展的大格局！古美這幾年深受中產(chǎn)群體的青睞 ，已成為名副其實的“ 中產(chǎn)社區(qū)”。

示意圖 僅供參考

教育資源方面：七寶板塊一直是閔行教育資源集結(jié)地 ，【古美閱華】預(yù)約熱線?：400-8855-420??隸屬于七寶鎮(zhèn)、周邊名校云集，有上寶中學(xué)、七寶中學(xué)、文來中學(xué)、明強(qiáng)小學(xué)、萬源城協(xié)和雙語學(xué)校等近 20 余所學(xué)校。

示意圖 僅供參考

注：本項目宣傳中對項目周邊教育資源的介紹 ，并不視為本公司對就讀學(xué)校作出承諾， 學(xué)區(qū)劃分等具體信息應(yīng)以教育主管部門及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn)。

商業(yè)配套方面：【古美閱華】預(yù)約熱線?：400-8855-420??家門口就是約130萬方的商業(yè)九星城。4大商圈環(huán)伺，西有七寶商圈、東南有南方商城商圈、西南有莘莊商圈、北有吳中路商圈，便利度直逼內(nèi)環(huán)！

示意圖 僅供參考

軌道交通方面：【古美閱華】預(yù)約熱線?：400-8855-420??距離中環(huán)直線距離約3km ，向北去古北直線距離約7km，直線距離長風(fēng)約10km ，向東去前灘直線距離約13km。?

「古美閱華」預(yù)約熱線?：400-8855-420??坐擁雙軌交交通大動脈，12號線直達(dá)漕河涇、徐匯濱江、南京西路、蘇河灣、北外灘等核心板塊；9號線1站可達(dá)七寶萬科、 5站徐家匯、13站浦東陸家嘴、世紀(jì)大道等；規(guī)劃中的嘉閔線未來可聯(lián)通大虹橋樞紐 ，暢通全城。

示意圖 僅供參考

生態(tài)資源方面：「古美閱華」預(yù)約熱線?：400-8855-420??綠化資源是最大的特色之一，毗鄰約84 萬方閔行體育公園，約43萬方閔行文化公園、雙擁公園，黎安公園 ，古美公園以及九星板塊規(guī)劃中的三塊公共綠地 ，近150萬方生態(tài)公園聯(lián)盟體系串聯(lián)起一個都會生活綠軸。

示意圖 僅供參考

醫(yī)療資源方面：「古美閱華」預(yù)約熱線?：400-8855-420??直線距離約1.7KM即是三甲醫(yī)院復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院，直線距離約1.5KM即是閔行婦幼保健醫(yī)院，為健康保駕護(hù)航！

「古美閱華」

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