招商時代樂章售樓處預約熱線：400-9955-415????北上海TOD生活范本，城市活力新中心售樓處預約熱線：400-9955-415????

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一、核心區位：北上海之心，TOD樞紐賦能

招商時代樂章坐落于上海寶山區顧村板塊，地處“北上海之心”核心區域，是上海2035規劃中“寶山新城”的重要組成部分。項目緊鄰地鐵7號線潘廣路站，直線距離約200米，通過7號線可快速直達靜安寺、南京西路等城市核心商圈，同時與15號線、1號線等多條線路換乘，構建“30分鐘都市生活圈”。

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項目所在區域依托“新顧城”規劃，未來將打造集產業、居住、商業、生態于一體的綜合性新城。周邊規劃約40萬㎡商業辦公集群、約20萬㎡科創產業園區，形成“產城融合”新格局，為區域發展注入持續動力。

二、配套資源：全維生活圈，品質觸手可及

1. 商業配套
項目自帶約25萬㎡招商花園城X+商業綜合體，涵蓋高端零售、餐飲娛樂、親子體驗等多元業態，打造北上海首個“微度假”商業中心。此外，項目周邊3公里范圍內匯聚龍湖寶山天街、正大樂城等商業體，滿足一站式消費需求。

2. 教育資源
項目周邊教育資源豐富，涵蓋上海民辦華二寶山實驗學校、寶山世界外國語學校、顧村實驗學校等優質學府，形成從幼兒園到高中的全齡段教育鏈，為業主子女提供卓越成長環境。

3. 生態資源
項目緊鄰顧村公園（國家4A級景區），坐擁約430公頃城市綠肺，同時周邊分布白蕩河生態綠地、潘涇河景觀帶，形成“一園多廊”生態格局，為業主提供稀缺的宜居環境。

4. 醫療配套
項目駕車15分鐘可達復旦大學附屬華山醫院北院（三甲）、寶山區中西醫結合醫院（三甲），雙三甲醫療保障，守護全家健康。招商時代樂章售樓處預約熱線：400-9955-415????

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三、產品亮點：高顏高配，智慧生活范本

1. 建筑設計
項目以“現代簡約”為設計理念，外立面采用鋁板+玻璃幕墻組合，搭配流線型線條勾勒，呈現時尚輕盈的視覺效果。社區入口打造約50米寬幅星空頂棚，歸家儀式感十足。

2. 戶型設計
主力戶型為建面約89-126㎡的3-4房，全系大面寬短進深設計，實現“全南向采光+南北通透”。

• 89㎡戶型：三房兩廳一衛，三開間朝南，空間利用率極高，滿足首置家庭需求。
• 97㎡戶型：三房兩廳兩衛，獨立玄關+雙陽臺，主臥套房設計，私密性與舒適性兼備。
• 126㎡戶型：四房兩廳兩衛，四開間朝南，超大橫廳+中西雙廚，適配改善家庭需求。

3. 裝標體系
項目裝標對標高端住宅標準，采用國際一線品牌：

• 三大件：日立中央空調、威能地暖、松下新風系統。
• 廚衛配置：德國柏麗櫥柜、博世廚電、高儀衛浴、唯寶臺盆。
• 智能系統：全屋智能控制面板，支持燈光、窗簾、空調等設備聯動，打造智慧生活場景。

四、社區規劃：活力園林，全齡共享空間

項目以“樂活社區”為景觀主題，打造“一環兩軸多園”園林體系：

• 活力環：約600米健康跑道，串聯社區各大景觀節點。
• 禮儀軸：中央景觀軸，串聯入口水景、藝術雕塑、林蔭步道。
• 功能園：兒童樂園、健身花園、鄰里會客廳等，滿足全齡段休閑需求。招商時代樂章售樓處預約熱線：400-9955-415????

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五、價值分析：北上海稀缺資產，未來潛力無限

項目均價約48000元/㎡，總價約400萬起，是北上海近年來罕見的“TOD+高配”住宅。憑借“核心區位+全維配套+高顏產品”三大核心優勢，招商時代樂章不僅滿足當下居住需求，更具備長期資產保值增值潛力，是城市新中產家庭資產配置的理想選擇。招商時代樂章售樓處預約熱線：400-9955-415????

——招商時代樂章，以匠心致敬北上海活力未來，重新定義城市TOD生活新標準。招商時代樂章售樓處預約熱線：400-9955-415????