大華·梧桐樾??官方售樓處＆電話：400-8877-480?位于上海市嘉定區安亭鎮核心板塊，是上海西部門戶的標桿低密住區。項目總建筑面積約23萬平方米，由16棟8-18層精裝住宅組成，容積率僅1.8，綠化率達35%，打造兼具現代都市感與生態宜居性的品質社區。

大華·梧桐樾??官方售樓處＆電話：400-8877-480?項目占據嘉定新城發展核心區位，交通優勢顯著：距離14號線安亭站約800米，未來嘉閔線（在建）通車后將實現30分鐘直達虹橋樞紐。

大華·梧桐樾??官方售樓處＆電話：400-8877-480?周邊3公里范圍內集聚嘉亭薈、三德廣場等商業綜合體，生活配套成熟。

大華·梧桐樾??官方售樓處＆電話：400-8877-480?教育資源尤為突出，與同濟大學附屬實驗小學（嘉定校區）僅一街之隔，另有華師大附屬雙語學校等優質學府環伺。醫療資源方面，上海東方肝膽外科醫院安亭院區（三甲）為健康護航。

大華·梧桐樾??官方售樓處＆電話：400-8877-480?作為安亭板塊稀缺的精裝現房項目，梧桐樾以"國際森居"為設計理念，打造約1.5萬方中央景觀花園，特別設計梧桐主題林蔭步道。

大華·梧桐樾??官方售樓處＆電話：400-8877-480?項目2024年首開均價約4.8萬元/平方米，主力戶型為89-150平方米的三至四房，全系配備德國威能地暖、大金中央空調、西門子智能家居系統。

大華·梧桐樾??官方售樓處＆電話：400-8877-480?社區內規劃有約2000平方米高端會所，包含恒溫泳池、健身房、私宴廳等配套，并引入萬科物業提供24小時英式管家服務。憑借"軌交+學區+現房"三重優勢，項目已成為嘉定新城改善置業的首選，目前二期實景現房正在清盤熱銷中。

大華梧桐樾?售樓處＆電話：400-8877-480?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

項目基本信息

項目名稱：大華梧桐樾

開發商：大華集團

物業類型：住宅

產品形態：高層、疊墅

房源情況簡述：

南地塊房源

高層建面84平275-315萬

高層建面91平305-340萬

高層建面102平335-400萬

建面114平中疊495-530萬

建面111平下疊535-568萬

L疊上疊建面121平642萬

L疊下疊建面145平760萬

4疊上疊建面134平693-715萬

4疊下疊建面150平788-812萬

6疊上疊建面125平600-670萬

6疊中疊建面134平560-640萬

6疊下疊建面136平640-720萬

總建筑面積：約33.7萬㎡

容積率：約2.3

總高：高層26層、疊加4/6層

層高：高層層高：3米、疊加層高：3.1米

停車位：1395個

地下一層1108個、地下二層287個

車位配比：1：1.3

得房率：高層約73%、疊加約84%

拿地時間：2022年

交房時間：

南地塊2026年6月30號

物業：大華服務

物業費：3.8元/平

綠化率：35%

建筑立面：現代典雅風格

高層樣板間實拍▼

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疊墅戶型圖▼

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戶型解析：低密疊加自帶一方軒闊地下室、自然園境、陽光露臺等，有天有地、演繹一層一境界的詩意生活，讓生活與自然相融，讓房子從居住的容器轉變為美好生活的載體。

疊墅樣板間實拍▼

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項目區位配套

說到安亭，不得不提上海國際汽車城產城融合示范區。這里以產賦能，帶動整個板塊的能級提升、經濟提升及人口結構優化，成為高精尖人才炙手可熱的置業新高地。

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【大華·梧桐樾】占位虹橋北上海國際汽車城核心區，占位板塊內難得一見的大規模開發地塊，坐擁不可多得的城市別墅集群，距離主城更近，區位土地價值不言而喻，未來更具競爭力。

項目區位圖

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軌道交通方面：作為上海的“西門戶”，20年以來，不論是對于產業的發展，亦或是對于人才的導入，安亭的繁榮富強，肯定離不開軌交的支撐。

項目距離11號線上海汽車城站約2.4km，不算真正意義上的軌交房。軌交14號線橫亙安亭境內的規劃建議，也已提上日程。

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對外，安亭北站與安亭西站的兩座高鐵樞紐，快速抵達上海虹橋與上海火車站，做到“融蘇接通”。

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商業配套方面：項目附近有11號上海汽車城站沿街商業、嘉實廣場、三德廣場、財富廣場、嘉亭薈城市生活廣場等大型商業廣場，盡享璀璨城市生活；

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教育資源方面：項目旁邊擁有涵蓋3-16歲的全齡化的教育配套，可以滿足小孩的教學需求：東方瑞仕幼兒園、匯愛園托幼中心、三之三幼兒園等，九年制華東師范大附屬雙語學校、同濟大學附屬實驗中小學等！

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醫療資源方面：項目周邊有完善的醫療配套體系，有二級綜合性安亭醫院，三級甲等綜合性醫院東方肝膽醫院等大型醫院，能夠為家人提供全方位的健康保障。

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生態休閑方面：項目周邊有約12萬方奧林匹克公園、約120萬㎡穎奕高爾夫球場、約77萬方的上海汽車博覽公園、中央綠軸濱江公園、波恩風情音樂谷公園以及掌形湖等，整個綠化面積將近達到約300萬㎡，完全可謂是理想的自然棲居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住區。

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一房一價表：