蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》閔行紫竹芯·一線湖岸獨棟·全球科創精英家族恒產

【項目概況】

蘭香湖貳號，落子上海閔行紫竹國家高新區“黃金三角”核心區，坐擁40萬㎡蘭香湖稀缺生態資源，是主城內罕見的“0.3超低容積率”純獨棟濱水社區。項目占地約13.8萬㎡，僅規劃209席建面約170-210㎡法式聯排別墅（實際使用面積超500㎡），總價約3500萬-6000萬元/棟，均價約18萬/㎡，以“科創引擎+主城湖岸+家族大宅”三重稀缺性，重塑上海濱水豪宅價值天花板。蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

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【核心賣點】蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

1. 科創策源地+國際樞紐，資產價值錨點

• 全球科創極核賦能
  • 背靠紫竹國家高新區（上海三大科創引擎之一），已集聚華為、微軟、英特爾、可口可樂等2000+家名企，形成“信息技術+生命科學+航空動力”三大千億級產業集群，年產值超千億，未來規劃“大零號灣”科創灣區，對標硅谷、劍橋科技園，高知人才密度居上海前列。蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

• 雙軌交+雙高架通達全城
  • 軌道交通：15號線紫竹高新區站（約1.2公里）串聯徐匯濱江、漕河涇；23號線江川東路站（在建，預計2027年通車）直達前灘、徐匯濱江；
  • 自駕網絡：虹梅南路高架15分鐘直達中環，滬金高速20分鐘直抵莘莊，30分鐘覆蓋陸家嘴、前灘、虹橋樞紐，形成“半小時世界級科創圈”。蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

• 全齡國際教育矩陣
  • 社區內配套華二紫竹雙語學校（九年一貫制，IB課程認證）、紫竹國際教育園區（上海交大、華師大、法國里昂商學院聯合辦學）、德威英國國際學校等12所國際名校，提供“0-18歲雙語菁英教育鏈”，滿足科創家庭子女留學、國內高考雙重需求。蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

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2. 主城湖岸資產，生態人居終極形態蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

• 270°一線湖岸領地
  • 項目占據蘭香湖“鉆石級”湖岸線，三面環湖，戶戶直面千米湖景，部分戶型享約1.2公里私家湖岸線，可打造私家游艇碼頭、垂釣平臺，實現“推窗見湖、下樓游湖”的濱水生活。
• 法式莊園美學范本
  • 建筑外立面采用葡萄牙米黃全石材干掛+全銅雕花屋檐，復刻凡爾賽宮“三段式”立面，搭配孟莎式坡屋頂、雕花廊柱、鐵藝欄桿，社區內規劃約1.8萬㎡法式宮廷園林，含1200㎡鏡面水景、玫瑰迷宮、薰衣草花海、兒童馬術場，打造“一湖一園一碼頭”的度假級生活場景。蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

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3. 家族傳承大宅，空間與服務的終極答案蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

• 全套房功能分層，重構空間秩序
  • 地上三層+地下一層（5.8米挑高）
    • 首層：約3.6米層高，客餐廳一體化設計，約10米南向面寬+全景落地窗直面湖景，中西雙廚+獨立早餐廳，滿足家族宴客需求；
    • 二層：雙套房+家庭廳，套房配備獨立衣帽間、衛浴間，家庭廳可改造為書房或兒童游樂區；
    • 三層：主臥套房帶星空露臺、獨立書房、雙臺盆+浴缸衛浴間，私享一線湖景；
    • 地下層：5.8米挑高，可打造私人博物館、雪茄吧、恒溫酒窖、家庭影院，部分戶型預留雙車位+儲藏室。蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

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• 全球高階圈層服務體系蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》
  • 配備約3000㎡湖岸會所，涵蓋星空無邊際泳池、紅酒吧、雪茄房、商務宴客廳、兒童馬術俱樂部；
  • 引入“荷蘭國際管家學院”服務體系，提供24小時雙語管家、游艇租賃、私人飛機托管、家庭健康管理、子女名校申請等定制化服務。蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

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【結語】蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

蘭香湖貳號，以“科創極核+主城湖岸+家族大宅”三重基因，構建上海濱水豪宅的“終極形態”。209席傳世獨棟，不僅是高凈值人群的資產壓艙石，更是承載家族榮耀、精神傳承與圈層社交的永恒坐標。

【項目定位】蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》
“為全球科創領袖定制的家族恒產”
湖岸之上，見證一個家族的百年榮光。

作為閔行濱江首個旗艦別墅項目，這里不僅坐擁約600畝蘭香湖一線湖景，更以0.3超低容積率、精裝現房交付、國際化社區配套等核心優勢，重新定義了城市高端生活的標準。蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

一、項目概況：主城核心，稀缺湖居資源
-區位價值項目位于上海2035主城規劃區閔行紫竹高新區，毗鄰黃浦江“浦江第一灣”，蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

距市中心約20公里，15號線紫竹高新區站直線1.7公里，在建23號線“華東師范大學站”僅600米，擁雙軌交+虹梅南過江隧道，快速接駁徐家匯、前灘等核心商圈。蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

-規劃定位：總占地約40萬平方米，規劃108棟雙拼別墅，容積率僅0.3，打造地上三層、地下一層的游艇濱水墅居。

產品涵蓋建面約170-210㎡戶型，實際使用面積達330-500㎡，附贈70-120㎡私家花園及水岸碼頭，總價約1700萬起。蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

建筑為地上兩層加閣樓，地下一層，每個戶型還分為南入和北入兩種入戶方式。

北入戶的190+290房型，一層朝南直面庭院和泳池，如果配上整扇的落地玻璃移門......蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

二層都是套房設計+露臺+客廳挑空，190的二層是雙套房、290的二層是三套房。蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

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閣樓如果在保證層高的情況下，還能繼續做套房、活動室等等功能～

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-交付標準：精裝現房交付，配備日立電梯、大金中央空調、威能地暖等國際一線品牌，廚房選用德國柏麗櫥柜、美諾廚電，衛浴配置高儀花灑、杜拉維特潔具，以超豪宅標準呈現。蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

二、核心優勢：多維價值，定義頂奢生活
1. 稀缺湖景資源，自然與都會共生蘭香湖是上海主城區內唯一大型人工湖，水域面積達60畝（約美蘭湖6倍），環湖打造4公里岸線，串聯星月步道、賽艇俱樂部、文化藝術長廊等十多個景觀節點。居于此，推窗即享湖光瀲滟，下樓可騎行、露營、泛舟，實現“都市桃源”的生活理想。

2. 全齡教育矩陣，一街之隔名校圈項目毗鄰華師大紫竹基礎教育園區，涵蓋華東師范大學附屬紫竹幼兒園、小學、初中及高中，形成12年全齡優質教育鏈。此外，上海交大、華東師大雙高校環繞，人文氛圍濃厚。蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

3. 國際產業+商業配套，賦能高階生活
-產業支撐：紫竹高新區集聚微軟、英特爾等500強企業，定位上海科創中心核心承載區，高凈值人群聚集，區域購買力強勁。蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

-商業休閑：蘭香湖沿岸規劃高端商業街、親子酒店及藝術空間，周邊寶龍廣場、龍湖天街等成熟商圈環伺，滿足多元消費需求。

4. 游艇碼頭墅居，對標全球頂豪設計項目以“東方威尼斯”為藍本，每棟別墅均配備獨立水岸碼頭，可直達蘭香湖核心水域，復刻迪拜棕櫚島式濱水生活。建筑采用現代簡約風格，大面積玻璃幕墻引景入室，南北雙入戶設計兼顧私密與通透。蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

5. 現房即買即住，規避期房風險項目已竣工交付，無需積分搖號，購房者可實地驗房，直觀感受精裝品質與社區實景，告別傳統期房不確定性。

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三、投資價值：主城資產，未來可期
隨著23號線（在建）通車、紫竹小鎮核心區及未來金融之城規劃落地，區域能級將持續提升。蘭香湖二號作為閔行濱江低密墅區標桿，兼具自住舒適度與資產保值性，是精英階層搶占主城稀缺資源的絕佳選擇。

結語閔行蘭香湖二號，以主城湖居的稀缺性、國際化的產品力、全維度的生活配套，為上海塔尖人群打造了一處“出則繁華、入則靜謐”的理想棲居地。現房實景呈現，恭迎品鑒！‘蘭香湖貳號售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

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