山東
案情回顧
2024年8月，王某看中了某小區的一套房產，于是找到某房產中介公司，約定好中介費為成交價格的2.5%。該中介公司多次帶王某進行實地考察，王某也對房子很滿意，于是中介公司積極與房主溝通，最終把價格從120萬講到了100萬，并草擬好了買賣合同。
王某覺得兩萬余元的中介費有點貴，就通過小區的物業群加上了房主微信，經過一番討價還價，最終以95萬元的價格從房東手里買下了這棟房子。中介公司得知這件事情后，認為王某的行為構成了“跳單”，就把王某告上了法庭，要求王某支付中介費2萬元。
裁判結果
法院經審理認為，王某與該房產中介公司已經達成了中介協議，雙方均應按照合同約定履行義務。本案焦點在于王某的行為是否利用了中介人提供的交易機會，繞過了中介人直接簽訂合同。在本案中，中介公司為王某提供了房產信息、積極與房東溝通等實質性的服務，王某利用中介公司提供的信息和服務，直接與房東進行交易，王某的購房行為也在一定程度上利用了該公司提供的服務，故王某的行為已經構成了跳單行為，根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，王某應當支付相應的中介服務費。
經主持調解，王某自愿支付中介費8000元，雙方達成和解。
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