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五礦·哈施塔特位于惠州江北CBD都市生態新區，博羅體育館東側800米處，以奧地利風情小鎮為核心區，打造集商業、休閑、文化、運動等為一體的綜合性社區服務站，使其成為整個社區乃至博羅地區的地標性區域。是中國企業和作為聯合國文化遺產的奧地利小鎮的混搭體。

五礦·哈施塔特因內含音樂廣場、商業街等展示文化區酷似世界最美小鎮之稱的奧地利哈爾施塔特鎮而逐步等到廣大人民群眾認知。

賣點一：

核心價值

國家4A級景區環境，惠州唯一奧地利風情小鎮，以原生態（奧地利哈爾施塔特小鎮）為藍本，結合惠州本土人文化風情傾情打造的山湖高端住宅區；2015年10月正式掛牌4A級風 景區，正式邁入【4A 級居住時代】

核心價值

北站新城核心區、項目距離惠州北站僅約4km 約5分鐘即達惠州北站，乘坐高鐵約30分鐘速達深圳

交通：

三高鐵：贛深高鐵（建設中）、廣汕高鐵（建設中）、深惠汕高鐵（規劃中）

三高速：惠河高速、廣惠高速、博深高速

三地鐵：惠州地鐵1號線、3號、5號線

二輕軌：莞惠城軌、深惠城軌

【環山抱水，私享生態】

項目三面環山，環抱約17萬m 2惠州第一大天然私家內湖，沿湖打造約3.6公里跑道，超2萬m 2奧地利風情小鎮，集旅游、休閑、商業、婚紗攝影、娛樂為一體的風情街區。

【大盤已成 配套再升級】

五礦哈施塔特已經與五色土幼兒園、華潤萬家、中國農業銀行、太平洋咖啡、博羅中醫院新院、星墅酒店托管公司等簽署協議，再加上家門口規劃的九年一貫制學校，家門口十二年一站式精英教育配套，【惠州市一中】已簽約，助力業主孩子贏在起跑線上。

【三城交融 奢想千億配套】

約20分鐘抵達惠州江北CBD ，集齊華貿中心、佳兆業中心等大型商超；富力萬麗、凱賓斯基等高端酒店，輕松享受千億級市政配套；約5分鐘抵達博羅商業中心，滿足一切生活所需。

【五礦哈斯塔特】

五礦哈施塔特 是以哈爾施塔特小鎮為藍本，結合惠州本土風情打造的高端別墅及高層住宅產品；占地96萬㎡，建面123萬㎡，分5期開發，有著超低的1.35容積率以及高達41％的綠化率，物業費高層2.2元/平，別墅4.2元/平

1、年限：70年不動產權（2010年拿地)

2、在售：一期三期（現房)

3、別墅價格：11000～20000元/㎡（以現場輸出為準）

4、面積：200-745

5、類型：別墅（聯排-雙拼-獨棟）

6、四期別墅：（2021年10月交房）

7、別墅類型：（3聯排 4聯排 6聯排）

8：面積：160～190m 2

四期高層：2021/9月交樓

10、類型：四期高層A 6棟A2/A1 棟

11、面積：95/120南北通

12、均價8500/m 2（2梯4戶）

13、類型：四期高層A3棟毛坯

14、面積：160m2南北通一線湖景大樓王

15、均價：9000/m2（2梯2戶）

16、按揭：農行、工行

【惠州市一中】已簽約

十大必買理由：

【北站新城】交通樞紐，集工作、商業、文化、教育、居住于一體的TOD新模式，未來城市中心，升值潛力大

【便利交通】機場、雙高鐵、雙城軌、三地鐵、多條高速，全方位便捷交通

【自然長壽】象頭山國家級自然保護區“天然綠肺”，好山好水長壽之鄉

【稀缺山水】半小時車程5A級景區羅浮山、惠州西湖，4A級景區紅花湖，

【旅游度假】5分鐘車程，國際標準36洞高爾夫球場，“嶺南第一湯”養生溫泉

【一站配套】華潤萬家、博羅縣新中醫醫院、雙幼兒園+九年一貫制中小學學校

【樓王單位】隱居半山之上的豪宅別墅，高端圈層人脈資源

【戶型絕佳】戶型方正，設置合理，空間利用率極高

【超低密度】容積率低，綠化率高，視野開闊，通風和采光絕佳

【投資托管】價格洼地，投資首選，片區首家酒店式管理，資產升值管理無憂

項目四期整體:

四期占地約17萬平方，總建筑面積30萬平米，由高層和別墅組成。

位于項目深處，獨享最強私密性、靜謐性

百萬方湖山林景包圍，盡情享受優質空氣

半山華宅/美墅，盡收園區、景區、北站新城三重風景，體驗不一樣的生活視野

坐山觀湖，建筑低密性、綠化高密度。享受天然的冬暖夏涼

山地層階式的建筑布局:低層、洋房、高層的高度遞增關系，減少視線遮擋，達到景觀最大化

四期高層:

圍合式臺地園林，景觀層次高

高層與別墅共處一湖山，以洋房的價格，享受別墅的生活品質

享受山景、江景、城市景觀、奧地利小鎮風貌五重全景觀視覺，實現完整的人車動線分離

四期別墅:

首層贈送大面積花園，6.3米中空客廳，便于拓展改造。整區戶型實現7-8米的大面寬開間視野

根據惠州雨水歷史數據，優化屋檐結構設計，達到美化與排水的效果統一

奧地利歐陸風情建筑，以現代木紋工業材質代替木質架構構件。山地別墅實現平地入戶，最大化享受優質生活，臺階式遞升的整體空間布局

一、交通圖區域圖

二、小區圖

三、實景圖展示：

四、四期戶型圖

中戶面積為159-168之間

邊戶面積為170-190之間

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