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長郡外國語南北校區(qū)屬于同等地位，我們完全不用再糾結(jié)哪個(gè)是本部了。——南校區(qū)就是100%的本部！！！

其實(shí)，今年終止外國語招生之后，南北校區(qū)的生源都是以樓盤配套生為主，學(xué)區(qū)房含金量一致。

北校區(qū)入讀樓盤：江悅和鳴、中建和悅宸光。

南校區(qū)目前唯一購房即可入讀的住宅項(xiàng)目：中國鐵建花語江南。

之前由于南校區(qū)的信息尚不夠透明，很多人因?yàn)樾畔⒉疃I了北校區(qū)的高價(jià)新房或二手房，我們表示理解。

但是，現(xiàn)在長郡外國語已正式官宣南校區(qū)就是本部擴(kuò)建，并且公布了和北校區(qū)100%無差異的師資，等于直接消除了信息差！

所以，現(xiàn)在無論是自住、上學(xué)還是投資，當(dāng)然應(yīng)首選中國鐵建花語江南：

其一，相比二手房來看，價(jià)格倒掛的花語江南性價(jià)比更高得多。

目前入讀北校區(qū)的二手房均價(jià)在1.8-1.9萬元/左右。

而中國鐵建花語江南的新房價(jià)格在1.3萬元/左右，倒掛了將近五六千元/平。

在同等的教育配備下，完全沒必要去接盤北校區(qū)的高價(jià)二手房了。

更高性價(jià)比的花語江南，還也給業(yè)主留足了房子的增值空間。

其二，相比二手房來看，花語江南的得房率更高，品質(zhì)更高

入讀北校區(qū)的二手房都是傳統(tǒng)戶型，得房率在80%左右。

而花語江南二期的新規(guī)戶型，得房率都在100%以上，吊打長郡外國語的傳統(tǒng)二手房。

其三，花語江南是長沙首個(gè)一類名校+新規(guī)"0公攤"戶型學(xué)區(qū)房

花語江南二期戶型屬于遵循長沙建筑新規(guī)范設(shè)計(jì)，未來不用擔(dān)心會(huì)被淘汰。

更重要的是，長沙一類學(xué)區(qū)房中，八方小區(qū)、鈺龍?zhí)煜隆⑿褫x藏郡也都是傳統(tǒng)老戶型，只有花語江南二期屬于新規(guī)"零公攤"戶型，能同時(shí)兼顧優(yōu)質(zhì)教育和居住舒適度。

具體請(qǐng)看下面這三張戶型介紹圖片，優(yōu)勢(shì)一目了然：

再加上花語江南更優(yōu)美的園林，更高端的公區(qū)配置，更高顏值的建筑立面美學(xué)，對(duì)比長沙其他學(xué)區(qū)房來說簡直是碾壓級(jí)優(yōu)勢(shì)。

▲項(xiàng)目實(shí)景圖

顯而易見，目前唯一購房即可入讀長郡外國語南校區(qū)（擴(kuò)建校區(qū)）的花語江南+新規(guī)"零公攤"產(chǎn)品，是目前非常值得買入的長沙一類學(xué)區(qū)房。

我們?cè)倭牧某鞘邪l(fā)展方向：

自從大托機(jī)場搬遷后，長沙的重點(diǎn)發(fā)展方向就定在了南邊，長沙奧體新城和湘江科學(xué)城一江兩岸的聯(lián)動(dòng)開發(fā)引爆長沙南部。

奧體中心，長郡中學(xué)新校區(qū)、南華大學(xué)新校區(qū)、湘雅醫(yī)院新院區(qū)（國家醫(yī)學(xué)中心）、湖南大學(xué)新校區(qū)、湖南師大新校區(qū)、省兒童醫(yī)院新院、湘江科學(xué)城三館、湖南鋼鐵集團(tuán)研發(fā)中心、中車中部研發(fā)中心、5號(hào)線南延、清風(fēng)路大橋、暮坪大橋等重大新項(xiàng)目全部落地花語江南周邊，如下圖所示：

▲示意圖

尤其是4月底，總投資約68億，占地約1000畝的長沙奧體中心動(dòng)工（為爭辦2029年全運(yùn)會(huì)做準(zhǔn)備），這個(gè)世界級(jí)地標(biāo)釋放出了長沙南部大開發(fā)的強(qiáng)烈信號(hào)。

一系列集中大爆發(fā)的利好和信號(hào)表明：花語江南所在區(qū)域迎來了史上絕好的發(fā)展機(jī)遇，是長沙未來20年大發(fā)展的絕對(duì)主角。

從發(fā)展的眼光來看，現(xiàn)在買入花語江南就是搶占先機(jī)，提前入住未來繁華都市中心，享受長沙向南大發(fā)展的紅利。

中國鐵建花語江南已加推新樓棟，套數(shù)不多，想在長沙買優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房的家長一定要抓住機(jī)會(huì)！

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