?仁恒濱海灣?

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珠海仁恒 19 載集大成匠心之作

承載心靈的第一居所

藏品級終極改善置業優選

每一席 皆珍貴

全新3棟樓王 9 大終藏價值

天生非凡 敢于非凡 非凡之作致敬非凡的你

壹| 文脈“天生非凡，被時間偏愛的土壤?！?/p>

百年唐家，城市山海宜居福地，全珠海獨此一份

①一個唐家灣，半部中國近代史。

②從融匯中西建筑風格的唐家古鎮、會同古村到共樂園，再到唐紹儀親筆題字的中山公園，仁恒·濱海灣緊鄰與中國近代史緊密相連的南中國海第一灣唐家灣。

③唐家灣文脈厚土，英才俊彥輩出，清華大學首任校長唐國安、知名粵曲家唐滌生，中國版畫家古元等都出生在這塊寶地。

貳| 樞紐“執筆非凡，縱橫時間的從容由我?！?/p>

灣區黃金內環，廣深港澳高效出行，隨心駕馭時間藝術

①仁恒濱海灣占據黃金內灣樞紐「珠江口100km黃金交通大循環」核心節點。

②三大通道橋梁連通港澳，路陸連通廣深，暢享30min無界生活圈。

③雙快線通達全珠海，興業快線/金琴快線串聯香洲主城。

④接通港珠澳大橋/拱北口岸，20min可達港澳。

叁| 豐盛“縱享非凡，曼妙時間的國際生活場?！?/p>

都市煙火里的公園山海，24H一站式微度假慢生活

①仁恒濱海灣毗鄰約60萬㎡中山公園，一線山海湖景觀資源。

②周邊醇熟商圈，三甲醫院健康護航，北師大附屬中學東岸校區書香為鄰。

③打造集酒店、商業、住宅、寫字樓等復合業態于一體的約40萬㎡生活綜合體，一站式城市微度假生活。

肆| 觀景“獨攬非凡，私享一座城的時間精粹?！?/p>

珠海把最好公園景給了濱海灣，濱海灣把最好觀景位給了163㎡

①比香山湖多片海，珠海網紅打卡公園中山公園就在家樓下。

②作為香山湖2.0收攬了珠海頂級一線巨幕山海公園美景。

③這份天賦自然的時間之禮，被濱海灣163㎡頂闊7.8米巨幕IMAX觀景陽臺盡收眼底。

④正對珠海最全景的無界公園山海景觀。

伍| 樓王“坐瞰非凡，唯此席位的時間臻品?！?/p>

完美的十字中軸核心樓棟位，僅此一棟絕版C位

①整個仁恒濱海灣二期規劃布局，只設了唯一的中軸中心樓棟位。

②最好最顯赫的中正C位只給了樓王163㎡戶型，獨一無二的絕版尊席。

③163㎡戶型處于正品字型黃金單邊位獨享無遮擋的一線巨幕無界山海公園景觀。

陸| 絕版“獨具非凡，唯此席位的時間臻品?！?/p>

珠海唯一7.8米大橫廳+雙套間大平層+無界山海公園景

①無界空間闔家團聚，全開放式大橫廳布局。

②打破物理空間界限形成更開闊的整體，玄關、餐客廳、廚房、陽臺無視線阻隔，美學與功能融會貫通。③窗外山湖海園風景氣韻自然流淌進室內，親情互動無隔閡，盛載大家庭的歡聚時光。

柒| 奢裝“極致非凡，時間才是唯一的奢侈品?！?/p>

國際仁恒高定奢裝，與時間同在的品質細節

①國際高端社區豪宅專家，仁恒極致的產品力兌現，純粹奢居大平層寬境。

②將仁恒魔鬼細節融匯其中，高定全方位奢居品質細節，仁恒珠海品質代名詞。

③一線品牌豪華交標，飛利浦、TOTO、科勒、唯寶、林內、弗蘭卡、老板、羅格朗，高定精裝交付。

捌| 服務“敢于非凡，超越時間周期的恒產。”

專屬定制仁恒物業，私屬金鑰匙管家服務

①仁恒物業，全珠海羨慕的口碑物業服務。

② 金鑰匙聯盟聯袂護航穿越時間的資產，以世界高度，匹配人生峰度。

③全球豪宅標準專業定制服務與專業管理，恒心呵護定制尊貴，歷久彌新保值增值。

玖| 圈層“晉階非凡，慢享時間知己的豐盈?！?/p>

仁恒國際社區鄰里圈，生活大師們的圈子

①作為高端住宅引領者，仁恒致力打造國際社區，以開放多元的國際生活理念，將有國際生活閱歷的人聚在一起。

②量身定制的配套與服務，實現他們生活場與社交場的融合，帶來生活、事業與品位的共鳴。

③高爾夫球賽、羽毛球賽、音樂會等，進階高端鄰里圈，與時代精英和生活大師共聚。

戶型鑒賞

[ 134㎡效果圖 ]

[ 163㎡效果圖 ]

2025珠海樓市最新政策（外地人購房條件放寬）

近年來，珠海房地產市場在政策調控與市場需求的雙重作用下，一直處于動態變化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城鄉建設局等多部門聯合發布了《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》，其中最為引人注目的便是全面取消商品住房限購和限售政策。這一新政的出臺，不僅標志著珠海房地產市場進入了一個新的發展階段，更意味著外地人購房的門檻被大幅降低，購房條件得到了全面放寬。

在新政實施之前，外地人在珠海購房需要滿足較為嚴格的條件，例如連續繳納5年個人所得稅或社會保險證明。然而，新政的出臺徹底打破了這一限制。如今，無論是本地人還是外地人，在珠海購買商品住房（包括新建商品住房和二手住房）時，均不再審核購房人資格。這意味著外地購房者無需再為社保或個稅繳納年限而煩惱，購房的自由度和便利性大幅提升。

此外，新政還取消了商品住房的轉讓限制年限，進一步增強了市場的流動性。這一舉措不僅有利于改善性需求的釋放，也為外地投資者提供了更加靈活的市場環境。同時，珠海還通過降低首付比例、優化公積金貸款政策等手段，進一步降低了購房門檻。例如，首套住房商業性個人住房貸款的最低首付比例已調整為15%，二套住房最低首付比例為25%。公積金貸款額度也大幅提升，單繳職工最高限額為60萬元，雙繳職工最高限額為100萬元。

從市場反應來看，外地人購房條件的全面放寬對珠海房地產市場產生了積極影響。一方面，新政刺激了市場需求，尤其是外地購房群體的活躍度明顯提升。隨著購房門檻的降低，越來越多的外地人開始考慮在珠海置業，這不僅為房地產市場注入了新的活力，也推動了相關產業鏈的發展。另一方面，新政也為珠海的城市發展帶來了新的機遇。通過吸引外地人口流入，珠海有望進一步優化人口結構，提升城市的競爭力。

總體而言，珠海樓市新政中外地人購房條件的全面放寬，是因城施策、促進房地產市場平穩健康發展的有力舉措。這一政策不僅為外地購房者提供了更多的機會和便利，也為珠海房地產市場的可持續發展注入了新的動力。未來，珠海房地產市場有望在新政的推動下，迎來更加穩定和健康的發展。

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